Sueños rotos

La Asociación de Inquilinos de la República Argentina (AIRA), en la persona de su presidente el Sr. Enrique Wainfeld, pide que el Gobierno "extreme los recursos para sancionar normas urgentes y poner fin a este drama social" y además propone desregular el mecanismo para permitir una negociación más directa entre ambas partes. Este pedido surge como consecuencia de todos los problemas que un inquilino debe afrontar a la hora de alquilar un inmueble. Ante todo la oferta de inmuebles para alquilar no es muy amplia, el posible inquilino debe cumplir cada vez más exigencias tanto económicos como personales y además -habiendo cumplido con todos los requisitos- tendrá que afrontar el aumento del 20% en los alquileres que tuvo lugar en los últimos tres meses.

Enrique Wainfeld cree que la desregulación "permitiría la negociación entre las partes y en consecuencia que comience a surgir nuevamente la oferta, que los precios locativos vuelvan a su cauce normal y que algunos inmuebles -que por su estado calamitoso no son alquilables- puedan ponerse en condiciones". Por otra parte, Wainfeld vaticina posibles conflictos judiciales con los contratos celebrados en los últimos meses debido a que establecen ajustes semestrales. El presidente de AIRA explicó: "estos arreglos toman valores de mercado y podría tratarse de una ‘indexación encubierta’ que está prohibida por la ley" y también advierte que si el inquilino se niega a aceptar y pagar dicho aumento podría ser motivo para que lo desalojen. Estos juicios se incrementan día a día y la relación entre el locador-locatario se fractura cada vez más. 

Lo cierto es que el problema los afecta a ambos: el inquilino sufre por la imposibilidad de conseguir el alquiler de un inmueble para él y su familia y el locador sabe que si su inmueble está cerrado por mucho tiempo reduce drásticamente su renta.