Entre $300 y $500 por completar el Libro de Datos

[BPN-13/03/13] El llenado del Libro de Datos 2010/11/12 podría costar entre 500 y 300 pesos, según sugirieron dos entidades de administradores. Por su parte, el Adm. Jorge Hernández, presidente de Fundación Reunión de Administradores (FRA), comunicó que no sugirió cobrar un arancel por completarlo "porque no estamos de acuerdo con él".

Mientras que la CAPHyAI (Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) propuso a los administradores cobrar por completar ese libro un arancel de 500 pesos, AIPH (Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal) sugirió cobrar 300. Cien pesos por cada año informado.

Hay que tener en cuenta que estos aranceles son sugerencias que hacen las entidades a sus asociados y, así como los honorarios, de ningún modo pueden ser obligatorios.

Mediante una circular enviada por email el pasado 22 de febrero, la Cámara sugirió a los administradores que cobren 500 pesos de honorarios por llenar el Libro de Datos 2010/11/12 "dada la obligación de tener que completarlo".

Es de recordar que esta entidad, en su oportunidad, le había solicitado al Dr. Juan Manuel Gallo, director general de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) de la CABA, la unificación de tres libros existentes en uno solo. En este sentido, el 22 de agosto de 2012 le envió una petición por carta al funcionario solicitándole que dé de baja los libros de Control Sanitario y Agua Potable, de Control de Seguridad Edilicia y el de Ingreso y Egreso de Proveedores que estaban vigentes en ese momento y los reemplace por uno solo. Tres semanas después, Gallo firmó la Disposición Nº 1.809 mediante la cual implementó el Libro de Datos 2010/11/12 [BPN Nº 473 del 26/09/12: "El libro había sido pedido por la CAPHyAI"].

El Adm. Adrián Hilarza, presidente de AIPH, planteó que su entidad aconseja a los administradores cobrar "300 pesos por llenar el Libro de Datos de los últimos tres años" y explicó los motivos que los llevaron a proponer este precio: "estuvimos hablando y queremos evitar la discusión con el cliente y éste nos pareció un valor justo. Formalmente, la institución pide 100 pesos por cada año a informar. O sea, en esta oportunidad serían 300 por llenar el Libro de Datos 2010/11/12".

En la vereda opuesta tanto a la CAPHyAI como a AIPH se encuentra Jorge Hernández, titular de FRA. El presidente de esta entidad explicó que "no hemos propuesto ningún arancel porque no estamos de acuerdo con el libro, nos parece un disparate" y expresó su disconformidad con las normas que implementó el Gobierno de la Ciudad sobre consorcios: "tenemos la postura de que hay que suprimir todas las obligaciones al respecto porque son ilegales. No puede imponerles a los consorcios gastos adicionales".

Por estos motivos, Hernández sugirió que "los administradores deben dejar de hacer trámites en el Registro ya que cuando no tengan ningún libro de esos se van a dar cuenta de que no sirven para nada".