FAPHRA impulsa que el SERACARH llegue a todo el país

[BPN-24/07/14] El pasado 18 de julio, la comisión directiva de la Federación Nacional de Cámaras y Asociaciones de Administradores de Propiedad Horizontal de la República Argentina (FAPHRA), se propuso gestionar una reunión con las autoridades del SERACARH^[1] –con la presencia de Víctor Santa María, secretario general del SUTERH^[2]- para proponer que la Federación pueda ser un nexo entre el SERACARH y las provincias. Consultado Fernando Staino, vicepresidente de la Federación, sobre el tema explicó que intentarán realizar un acuerdo con Santa María para que el SERACARH pueda gestionar la manera de que la comunidad consorcial -que aporta sus fondos a este servicio- pueda acceder a los beneficios del mismo.

En la misma reunión, pero en otro orden de cosas, los presentes acordaron estudiar presentar un escrito ante la AFIP^[3] con el objetivo de derogar la Resolución 3.634 que estableció la presunción de un mínimo de trabajadores de edificios en los consorcios de propietarios según la cantidad de unidades funcionales.

Los dirigentes de FAPHRA acordaron también que las entidades participantes deberán promover la carrera profesional de Administrador de Consorcio y la colegiación de la actividad como así también implementar un programa integral que le permita al administrador acreditar y ejercer sin inconvenientes, en cualquier región que integre la Federación.

Por último, presentaron un cronograma donde se detallan las fechas y lugares de las próximas reuniones.

El encuentro de la comisión directiva de FAPHRA se celebró en Rosario y contó con la presencia de 12 representantes correspondientes a 6 entidades de administradores pertenecientes a: Rosario, Córdoba, Mar del Plata, Bahía Blanca, La Plata y Buenos Aires.

Estuvieron presentes Arcángel Ibáñez Díaz y Adolfo Jager por CPHSTA.FE 2º Rosario^[4], Gabriella Calavita y Marisa del Castillo por CAPHCORDOBA^5], Guillermo Isla Vieyra y Jorge Esteban Arcuri por CAPHBB^[6], Ariel Coppari y Martín Valiente por CAC La Plata^[7], Alejandro Pani y Daniel Defrancesco por CAPHPBA^[8] y Fernanado Staino y Miguel Ángel Summa por la CAPHyAI^[9]. Asistió también como invitada especial por CPHSTA.FE 2º Rosario Nora Lanzos.

En el encuentro, los miembros del organismo acordaron que -mediante una nota- gestionarán a través de la CAPHyAI una entrevista con el Adm. Daniel Tocco, en su calidad de presidente del SERACARH con la presencia de Víctor Santa María. El objetivo de la reunión es que la Federación intervenga y agilice los trámites para que los servicios del SERACARH puedan llegar a todas las provincias del país, cosa que no sucede hasta el momento.

En una charla con Pequeñas Noticias el Adm. Fernando Staino explicó que "las provincias están aportando al SERACARH y hoy no todas están recibiendo el servicio que están pagando hace dos años. La idea es que las provincias le den la potestad a la federación para que gestione ante el SERACARH la manera en la que ellas lo puedan utilizar".

"Como las provincias no llegan a tener un diálogo con el SERACARH el objetivo es que la Federación pueda ser un nexo entre las comunidades consorciales de las provincias y el servicio del SERACARH", señaló Staino y agregó: "FAPHRA se encuentra a disposición para que esto empiece a desarrollarse lo más rápido posible y en la mayor cantidad de provincias".

En este sentido cada uno de los delegados de las distintas circunscripciones estimó la cantidad de encargados que trabajan en 6 ciudades: Capital Federal, 50.000; Mar del Plata, 2.500; Rosario, 6.000; Córdoba, 2.000; Bahía Blanca, 1.000 y La Plata, 1.000.

En total, se trataría de 62.500 encargados de edificios a los cuales los servicios del SERACARH no llegan -exceptuando Capital Federal- aunque sus empleadores deben realizar los aportes correspondientes.

Por otra parte, los miembros de la Federación acordaron que estudiarán la presentación -en forma individual o acompañando a la CAPHyAI- de un escrito ante la AFIP para derogar la Resolución 3.634 que el 28 de mayo de este año estableció la presunción de un mínimo de trabajadores de edificios de propiedad horizontal en los consorcios de propietarios según la cantidad de unidades funcionales [BPN Nº 522 del 06/06/14: " La AFIP desmintió que obligue a los consorcios a tomar empleados"].

Por último, el organismo integrado por administradores resolvió que las distintas Cámaras deberán promover una carrera profesional de Administrador de Consorcio y una colegiatura para el sector. Agregaron que se deberá implementar un programa integral que permita al administrador acreditar y ejercer sin inconvenientes, en cualquier región que integre la FAPHRA, siempre y cuando esté matriculado en el lugar de ejercicio. Asimismo, pactaron que la federación deberá acompañar a las cámaras que la integran con presentaciones e intervenciones ante organismos oficiales, ante el poder legislativo, el nacional, el provincial y el municipal.

El siguiente encuentro será organizado por la CAPHyAI y se llevará a cabo el 11 y 12 de septiembre en la Ciudad de Buenos Aires. Para las próximas reuniones no se definió una fecha exacta todavía pero sí el lugar, el mes y la entidad organizadora: diciembre de 2014 en Mar del Plata (CAPHPBA), marzo de 2015 en La Plata (CAC La Plata), julio de 2015 en Bahía Blanca (CAPHBB) y noviembre de 2015 en Córdoba (CAPHCORDOBA)

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[1] SERACARH: Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para la Actividad de Rentas y Horizontal

[2] SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

[3] AFIP: Administración Federal de Ingresos Públicos

[4] CPHSTA.FE 2º: Rosario: Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Santa Fe 2º Circunscripción

[5] CAPHCORDOBA : Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Córdoba

[6] CAPHBB : Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Bahía Blanca y Zona Sud

[7] CAC La Plata: Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata

[8] CAPHPBA: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires