Construcción & Mantenimiento


Construcción & Mantenimiento

	Seguridad en ascensores Recomendaciones para el uso del ascensor *El Comité Permanente de Seguridad propuso consejos para que los usuarios utilicen el ascensor correctamente La aplicación de estas recomendaciones ayudan a prevenir accidentes.* [08/02/12]
	2º Jornada Edificios Seguros en una Ciudad Segura Las 3 patas de la seguridad electrónica La única forma de conseguir seguridad electrónica es mediante el uso coordinado de la cámara, la alarma y la central de monitoreo Estas declaraciones las realizó Abel Huertas, Gerente del área técnica de la CAS durante la 2º Jornada "Edificios seguros en una ciudad segura" realizada en la UTN También informó que apenas un 5% de los edificios de la CABA están en condiciones de tener personal de vigilancia. [21/12/11]
	2º Jornada Edificios Seguros en una Ciudad Segura 15 incendios por día En la CABA se producen 15 incendios por día Hoy se dan cerca de 5 mil incendios por año cuando en 1980 ocurrían sólo mil Así lo declaró el Lic. Pablo Rodríguez, director de la cátedra Prevención de Incendio y Otros Siniestros de la UTN durante su disertación en la 2º Jornada "Edificios seguros en una ciudad segura". [21/12/11]
	UTN 2º Jornada "Edificios Seguros en una Ciudad Segura" El Lic. Juan Carlos Tirante, coordinador de carreras y cursos de seguridad de la UTN, durante la 2º Jornada "Edificios seguros en una ciudad segura" informó que la universidad incorporó cursos en seguridad electrónica y que actualmente capacita a 10 mil vigiladores anuales. [21/12/11]
	Universidad Tecnológica Nacional Jornada "Consorcios seguros en una ciudad segura" Los licenciados Juan Carlos Tirante y Pablo Rodríguez, expertos en seguridad, disertaron en la jornada "Consorcios Seguros en una Ciudad Segura" llevada a cabo en la UTN Tirante aseguró que "una manera de lograr seguridad, es con la capacitación" e hizo hincapié en la importancia de contratar empresas registradas Rodríguez, por su parte, declaró que la Certificación de Edificio Seguro "ayuda a que mi edificio […] esté en una condición segura". [20/07/11]
	Monóxido de Carbono La muerte blanca Desde mayo, ENARGAS realiza a lo largo del país una jornada de "Prevención de Accidentes por Monóxido de Carbono, Seguridad en Artefactos y Uso Responsable del Gas" El objetivo es alertar a la población sobre los peligros de los artefactos de gas instalados en forma deficiente. [06/07/11]
	Jornada en la UTN Consorcios Seguros en una Ciudad Segura El 7 de julio se llevará a cabo una jornada sobre seguridad edilicia en la Universidad Tecnológica Nacional de la ciudad de Buenos Aires "Cómo proteger los consorcios de las nuevas técnicas criminales" y "Seguridad Edilicia al borde del colapso", serán los dos ejes del temario. [06/07/11]
	Ascensores A mayor mantenimiento mayor seguridad La Federación de Asociaciones y Cámaras de Ascensores alertó a administradores y copropietarios sobre la importancia de la correcta actualización y mantenimiento del equipo para mayor seguridad de los usuarios También consideró que la contratación con profesionales de confianza proveerá un servicio que cumpla con las reglamentaciones. [21/04/10]
	Conservación de fachadas Proyecto para detener la demolición del patrimonio cultural El defensor adjunto del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Atilio Alimena, presentó un proyecto de ley en la Legislatura porteña, el 2 de julio del año pasado, para reconstruir los inmuebles demolidos ilegalmente que estuvieran anotados en el Catálogo de Inmuebles Patrimoniales de la Ciudad La iniciativa está siendo tratada por la Comisión de Planeamiento Urbano y aún mantiene estado parlamentario. [21/04/10]
	Sistemas de seguridad contra incendios IRAM contra el fuego El día 19 de marzo se presentó –tras 13 años de estudio- un paquete de normas IRAM que se ocupan de sistemas contra incendios Consta de tres partes principales: su construcción, su auditoría y su mantenimiento En la exposición estuvieron autoridades de la Cámara Argentina de Seguridad, miembros de la Agencia Gubernamental de Control y empresarios del sector. [07/04/10]
	IRAM Profundiza el control de los matafuegos El Instituto Argentino de Normalización y Certificación profundizó su sistema de control basado en tres mecánicas distintas para corroborar el buen funcionamiento de los matafuegos Se incrementaron la auditorías en las empresas, los muestreos de mercado e inspecciones a pedido de los usuarios. [30/12/08]
	Protección contra incendios Hay matafuegos nuevos pero no hay inspecciones. Emilio Rossi –especialista en protección contra incendios- consideró que al Gobierno porteño le quedan muchas cosas pendientes por resolver en materia de prevención de incendios Informó que actualmente se realizan inspecciones en establecimientos y lugares de concurrencia masiva pero no hay controles en los consorcios Consideró que la disposición que fija la vida útil de los matafuegos es innecesaria. [16/12/08]
	Defensa y Protección del Consumidor Sigue vigente la disposición sobre la vida útil de los matafuegos El director de Defensa y Protección del Consumidor de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Dr. Juan Manuel Gallo, aclaró que sigue vigente la disposición que no permite la instalación, recargo y/o reparación de extintores cuya vida útil supere los 20 años Hace unos días, había circulado un documento falso que aseguraba que la disposición había quedado sin efecto. [16/12/08]
	Defensa y Protección al Consumidor de la CABA Nueva tarjeta de identificación y control de matafuegos La Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor de la Ciudad comenzó a distribuir la nueva tarjeta de identificación y control de matafuegos que va adherida a cada equipo extintor que posee el edificio. [03/12/08]
	CAEPE Renovación de autoridades La Cámara Argentina de Empresas de Porteros Eléctricos realizó una Asamblea General Ordinaria donde eligió a sus nuevas autoridades En esa asamblea, también aprobaron la Memoria y Balance correspondiente al Ejercicio finalizado el 31 de diciembre del 2007, con un saldo favorable de 11.092 pesos. [19/06/08]
	CAEPE Renovación de autoridades La Cámara Argentina de Empresas de Porteros Eléctricos realizó una Asamblea General Ordinaria donde eligió a sus nuevas autoridades En esa asamblea, también aprobaron la Memoria y Balance correspondiente al Ejercicio finalizado el 31 de diciembre del 2007, con un saldo favorable de 11.092 pesos. [19/06/08]
	Electricidad Programa Casa Segura Un estudio advierte que el 72% de los hogares no cuenta con una instalación eléctrica adecuada La muestra se realizó en Capital, Gran Buenos Aires y cuatro grandes ciudades del interior del país Sin embargo, el 86% de la gente consideró que su casa es segura. [07/05/08]
	Caballito Ponen límites a las construcciones El 9 de abril la Legislatura porteña realizó una audiencia pública para tratar el proyecto de ley que busca limitar la construcción en un sector de Caballito Se protegerán 80 manzanas, habrá tres zonas con limitación para edificar hasta tres, cuatro y siete pisos. [23/04/08]
	CABA Derecho a una vivienda digna La Legislatura porteña aprobó una ley para que el IVC implemente un programa de adecuación de la vivienda de personas con capacidades diferentes Podrán acceder a este beneficio aquellos que tengan ingresos que no superen dos haberes mínimos vitales y móviles. [09/04/08]
	Ciudad Autónoma de Buenos Aires ¿Qué pasó con la Ley 257? El Arq. Maximiliano Rizzo destacó que después de la gran oleada de intimaciones durante el 2006 para hacer cumplir la Ley 257, en el 2007 el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires bajó los controles Aseguró que muchos vecinos están haciendo las tareas de reparación porque tomaron conciencia del peligro y saben que deben realizarlas para seguridad del consorcio y de terceros. [27/03/08]
	Seguridad en ascensores Primero llamar al conservador Alejandro Rodrigues -jefe del departamento Técnico de Ascensores Vertirod- advirtió que en caso de que alguien se quede encerrado en el ascensor deben llamar primero a la empresa conservadora y luego a los bomberos Así lo manifestó en una de las disertaciones durante el seminario de actualización profesional en PH que se realizó en la Universidad Tecnológica Nacional. [28/12/07]
	Cámara Argentina de Seguridad Los incendios son al 100% El Arq. Néstor Loguzzo –integrante de la Cámara Argentina de Seguridad- subrayó la importancia de realizar los controles periódicos a los matafuegos Destacó que los consorcios deberían tener un informe técnico sobre la dotación, ubicación y el tipo de equipo que necesitan Aconsejó trabajar con empresas habilitadas y con sello IRAM [22/8/07]
	Ascensores Juego con la muerte El pasado jueves 26 de abril, en Mendoza, un chico de 11 años murió a consecuencia de un ascensor Dos empleados de una estación de servicio lo encontraron atrapado entre el piso y el elevador Todavía no se pudieron determinar las causas del accidente Los propietarios aseguraron que el ascensor funcionaba normalmente. [8/5/07]
	Ascensores de Buenos Aires ¿Cómo será el control? El presidente de la Asociación de Ingenieros de Ascensores, Ing. César Soregaroli, adelantó que comenzaría a regir un sistema similar al de las obleas pero con una operatoria que se realizaría a través de Internet El objetivo es facilitar la tramitación y que no se generen demoras en la entrega de los rótulos El encargado de gestionar las obleas sería el conservador del ascensor y no el administrador del edificio. [28/2/07]

	Ley 257 No hay excepciones El Arq. Jorge Kammerer destacó que la mayor inquietud de los administradores y propietarios que se acercaron a su stand durante la PH Expo 2005, fue conocer los alcances de la Ley 257 y los tiempos disponibles para darle cumplimiento Señaló que la mayoría de las personas creía que no los alcanzaban sus disposiciones Advirtió que por el momento sólo se está intimando a la gente pero que a los infractores se le aplicarían multas que van desde los 2 mil a los 20 mil pesos. [18/10/05]
	Higiene & Seguridad Fuego...!!! por la Ing. Liliana López Quagliano Para que se inicie un incendio sólo hace falta que se unan tres elementos que están siempre en el hogar: aire, combustible y focos de calor. [04/10/05]
	Higiene & Seguridad Todos los fuegos, el fuego por la Ing. Liliana López Quagliano Un incendio es una de las situaciones más peligrosas en las que uno puede encontrarse. Lo que sigue es una serie de recomendaciones para reducir la posibilidad de sufrir este tipo de accidentes en el hogar.
	Plan Federal de Vivienda 300 mil viviendas nuevas El Gobierno Nacional anunció el pasado jueves 11 la construcción de 300 mil casas en todo el país Es la segunda etapa del Plan Federal de Viviendas que se pondrá en marcha en el transcurso del año 2006 Con estas obras se daría empleo a más de 700 mil personas Estiman una inversión de 17 mil millones de pesos en tres años.
	Ley 257 Cédulas de Intimación En estos días una importante parte de los consorcistas de la Ciudad de Buenos Aires están recibiendo Cedulas de Intimación para regularizar su situación frente a lo dictado por la Ley 257 de Fachadas y Balcones De esta forma se cumple lo anticipado en su momento a Pequeñas Noticias por el Sr. Rolando Norberto Ochoa, responsable del Área 257.
	Ley 257 "...más que la Seguridad en Frentes y Balcones" por el Arq. Jorge Kammerer En Agosto de este año vence el plazo para la presentación del Certificado de Conservación para la Categoría "11 a 21 Años" Esta fecha coincide también con la renovación de la Categoría "72 Años en Adelante" cuyos certificados vencen cada 2 años.
	CAEPE Asamblea General Extraordinaria El presidente de la Cámara Argentina de Empresas de Porteros Eléctricos la convocó para el martes 27 con miras a aprobar el traslado de la sede social legal Luego de la reunión formal se realizará otra de carácter informativo.
	Ascensores Color esperanza Ante la necesidad de un alumno discapacitado de poder acceder al 1º piso de sus escuela, situada en el pueblito de Gral. Las Heras en la Provincia de Buenos, Aires un grupo de alumnos de varias promociones de 2º y 3º año de las especialidades de Electromecánica y Construcción junto a sus profesores, desarrollaron todo el proyecto para construir un ascensor con capacidad para recorrer los dos pisos del edificio llevando una persona con su silla de ruedas e inclusive a un acompañante.
	Ascensores Luz verde En 10 días, un nuevo cuerpo de control de la Ciudad de Buenos Aires llamado Profesionales Verificadores de Ascensores (PVA), comenzarán a inspeccionar los elevadores de la Ciudad y a las empresas conservadoras de ascensores que son las encargadas primarias de dicha tarea.
	Accesibilidad Relevamiento de nuevas rampas en Flores El día miércoles 29 de octubre/03 un equipo de integrantes y colaboradores de la REDI (Red por los Derechos de las Personas con Discapacidad) y de Fundación Rumbos, nos reunimos en la esquina de Av. Rivadavia y Carabobo-Boyacá, (Flores), y realizamos, a modo de testeo, una inspección y relevamiento de las nuevas rampas (vados) y sus respectivas bandas de señalización táctil para ciegos, colocadas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en reemplazo de las anteriores rampas de plástico en las cuatro esquinas.
	Ascensores La gravedad de la ley El Ing. Roberto Pap, Secretario de la Cámara de Ascensores y Afines, estimó que en este momento el 60% del parque de máquinas son atendidas por personas que no dan ningún tipo de protección al propietario Consideró que habrá ajustes en el monto de los abonos mensuales Evaluó que la Dirección General de Fiscalización y Catastro de la Ciudad de Buenos Aires tiene un atraso de 100 días en la entrega de expedientes
	Accesibilidad Jornada sobre accesibilidad de las personas con movilidad reducida en el Transporte Público de Pasajeros La Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires invita a las ONG's y a los particulares interesados en la problemática a la "Jornada sobre accesibilidad de las personas con movilidad reducida en el transporte público de pasajeros".
	Accesibilidad ¿Peligra la equiparación de oportunidades? Raúl Guinzburg, miembro de la Red por los Derechos de las personas con Discapacidad, denuncia que no sólo no se han cumplido las leyes que protegen a las personas con movilidad reducida sino que durante casi 22 años todo el mundo relacionado con la construcción ignoró aplicarlas.
	Consorcios Fachadas y balcones del sur, en la mira Un grupo de 309 profesionales salieron a revisar los balcones y fachadas de los edificios del sur de la Ciudad con el objetivo de detectar y evitar riesgos de derrumbes o desprendimientos.
	Ascensores ¡¡Sin palabras!! Mediante una nota, ahora la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro (DGFOC) indica cómo se deberá proceder para solicitar las Tarjetas de Control de Seguridad y Control de Conservación de Ascensores.
	Ascensores Obleas: Habilitación de ascensores A partir del decreto 1734/03 que implementó un sistema de control de seguridad en ascensores, los administradores se encuentran abocados a la tarea de cumplimentar con todos los requisitos, pero muchos de ellos se encuentran con que el ascensor no está habilitado o se perdió la habilitación.
	Ascensores ¿Y las obleas...? Los administradores se encuentran en plena tarea para cumplimentar con el trámite mediante el cual obtendrán, al final del mismo, las nuevas tarjetas de Control de Seguridad y Control de Conservación de ascensores antes de que venzan los plazos otorgados y evitar la penalizaciones previstas.
	Semáforo de seguridad Ascensores en campaña A partir del 4 de abril pasado, empezó a regir el plazo de 60 días para que en los edificios se comience a implementar el sistema de obleas con distintos colores en reemplazo de la tarjeta donde actualmente se asientan los controles del ascensor. Paralelamente esta semana se lanzó la campaña publicitaria en la vía pública del Programa de Regulación y Control de Ascensores -Monitoreo Social del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para la concientización de la población.
	Ascensores La gestión de las obleas en 5 pasos Ante la gran cantidad de consultas recibidas en la redacción de Pequeñas Noticias sobre la forma en que los administradores y propietarios deben gestionar las obleas obligatorias para el control de seguridad de los ascensores en la Ciudad de Buenos Aires nos acercamos a la DGFOC⁽¹⁾ y consultamos qué pasos se deben seguir para cumplir con lo dispuesto por el Decreto 1734
	Ascensores Oblea verde Se suspendió por 60 días la tramitación para la solicitud de obleas de seguridad para los ascensores que vencía el 8 de marzo de este año.
	Seguridad, accesibilidad y ascensores Piedra, papel y tijera La Arquitecta Silvia Coriat, de la Fundación Rumbos, aclaró a Pequeñas Noticias aspectos muy importantes sobre la Ley 161, las puertas tijeras, la accesibilidad y la seguridad en los ascensores.
	Evacuación en caso de incendio ¿Qué hacer frente a un principio de incendio? Tener claro qué actitudes tomar a la hora de enfrentar una situación de riesgo, como un principio de incendio, suele ser la diferencia entre vivir o morir.
	Seguridad Ascensores censados Censistas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires están realizando un relevamiento general de elevadores exigiendo toda la documentación pertinente y en caso de faltantes los inspectores podrán extender un acta de comprobación.
	Ascensores El listado subiría en octubre El nuevo listado del reempadronamiento del Registro de Permisos de Conservación de Ascensores, estaría disponible en nuestro sitio a partir de octubre con los datos actualizados de las empresas conservadoras.
	Construcción y Mantenimiento Frentes con más riesgos *Muy pocos consorcios cumplieron con la ley de seguridad edilicia para garantizar el buen estado de los frentes y evitar accidentes en la vía pública.*
	Ascensores Estudiantes de Ingeniería realizan inspecciones *El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha lanzado a la calle más de once pasantes para realizar inspecciones en los ascensores de diferentes edificios de esta ciudad.*
	Construcción y Mantenimiento Las barreras invisibles por la Arq. Estela Díaz Williams Las barreras físicas son la parte visible de barreras culturales y sociales como la discriminación, la exclusión social o la indiferencia. Los arquitectos tenemos algunas herramientas para eliminar estas barreras, construyendo espacios accesibles.
	Mantenimiento *¡¡¡ Si las cucarachas hablaran... !!! por Norma Montenegro ()** Los administradores contratamos periodicamente el servicio de desinfección y desinsectación mensual para los consorcios. Sin embargo cuando la empresa que brinda el servicio nos hace llegar la factura con el listado de las unidades que han usado el servicio, vemos azorados que es altamente elevado el porcentaje de habitantes de consorcios que no le permitieron el paso al operario.
	Construcción & Mantenimiento Piernas que no pueden moverse y ojos que no pueden ver. por la Lic Alicia Arenaza Luego de ver una nota editorial aparecida en el diario Clarín del 11 de junio próximo pasado, me vino la inquietud, de abrir un espacio de reflexión referente a la accesibilidad de los sujetos con discapacidad física a los edificios donde habitan.
	Construcción & Mantenimiento Una geografía hostil a los discapacitados La Capital Federal y el Gran Buenos Aires siguen siendo hostiles con los discapacitados motores, manteniendo obstáculos que perturban o directamente impiden la circulación de personas en sillas de ruedas.
	Certificado de Conservación de las Obras En poco más de un mes vence otro plazo de presentación En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el 19 de agosto de 2002 vence el plazo de presentación del primer certificado de Conservación de las Obras de todos los edificios con una antigüedad de entre 51 y 71 años.
	Ascensores Reempadronamiento de empresas Tal cual comentáramos en nuestro boletín anterior, el 31 de enero del 2002 venció el plazo de que disponían las empresas conservadoras para reempadronarse ante el Gobierno de la Ciudad de Bs. As.
	Ascensores No pueden seguir trabajando los conservadores no reempadronados. De ser así, en caso de ocurrir un accidente, podría no estar cubierto por el seguro de responsabilidad civil contra terceros sin perjuicio de que el administrador o el consejo de administración tuviera que afrontar la responsabilidad legal que le cupiera.
	A través de la ordenanza 49.308 El costo del mantenimiento de los ascensores se incrementaría en más de un 200%
	El mantenimiento de los ascensores
	Conservación de las Obras: Rectificación de la fecha de vencimiento.
	Fachadas y balcones: Solo el 10% de los consorcios informó.
	Ruidos molestos provenientes de las columnas de distibución de agua por Francisco Conde Aramayo
	Matafuegos.
	Reflexiones sobre el mantenimiento de obras.
	Plazos de aplicación de la Ley 257, Decreto 1.233.
	De la economía, la conservación de los edificios y las obligaciones del propietario por el Arq. Emilio A. O. Sessa
	Diez conceptos para seleccionar vidrios en obras de arquitectura

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