¿Quién inventó la silla?

[BPN-9/01/07] Tras las elecciones en la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias), donde por primera vez desde su creación se presentaron a competir dos listas, Pequeñas Noticias realizó una investigación sobre la participación democrática durante los últimos 15 años en la segunda entidad –en antigüedad- de administradores.

De los 15 años estudiados surgió que en cada acto eleccionario acceden por primera vez a la Comisión Directiva sólo 3 socios activos. Esto representa, sobre un total de 17 puestos posibles, una renovación del 19%, quedando en sus cargos más del 80% de los componentes del período anterior. El punto más bajo fue en 1994 cuando las autoridades de la UADI se mantuvieron sin cambios aunque parte de sus miembros rotaron en sus funciones. Sin embargo, en 1998 ingresaron a la dirigencia de la entidad que representa administradores 8 miembros nuevos, realizando una renovación de casi la mitad del cuerpo directivo (47%).

Como datos a tener en cuenta se pudo observar que el actual presidente, Adm. Osvaldo Primavesi, ingresó a la Comisión directiva por 1ª vez en 1993, mientras que ya en 1991 el vicepresidente, Adm. Félix Cacciatori, se desempeñaba como Vocal 1º.

En los años 1999 y 2000, se incorporan los Adm. Adrián Hilarza y Jorge Ferrera que en el 2003 crearon la Asociación Administradores Independientes de la Propiedad Horizontal (AIPH) (BPN Nº 154 del 10/03/03: "La revolución de los coroneles").

Durante estos 15 años –descontando los 4 de los que no se disponen datos- habrían ingresado a la dirección de la UADI sólo 35 personas nuevas para cubrir los 255 puestos posibles (17 puestos x 15 años), cubriendo los 220 restantes, socios que ya se desempeñaban en comisiones anteriores.

Otro hecho notable es que en las circulares que la UADI distribuía entre sus socios -informando de la nueva composición de la Comisión Directiva- faltaban cargos y dejaban la incógnita si éstos quedaron vacantes o simplemente se olvidaron de informarlos. Fue así el caso de la circular del 11/2003 donde no se consignó quiénes detentaban el cargo de suplentes 1º y 2º de los Revisores de Cuentas y la del 12/2006 en la que no figura el titular de la protesorería.

La noticia más importante fue...

[BPN-09/01/07] En una votación muy dividida, el 14% de los lectores de Pequeñas Noticias consideraron que la noticia más importante del 2006 fue el debate entre siete miembros de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarios (CAPHyAI) sobre un fallo de primera instancia que obligó a un consorcio a indemnizar por daño moral a su administrador.

Por una reducida mayoría, administradores, propietarios y proveedores inclinaron su preferencia por la nota "El debate" (BPN Nº 281 del 24/1/06). En esa oportunidad por primera vez Pequeñas Noticias participó del análisis en el que –en ese entonces- el secretario de la entidad y presidente de las comisiones "Prensa y Difusión" y "Cursos y Conferencias Estudios Superiores", Dr. Cristóbal Orlando Ruano, junto con seis miembros de la comisión intercambiaron opiniones por casi más de dos horas sobre si realmente existe un maltrato de los consorcistas hacia los administradores, qué es lo que siente el administrador al desarrollar su funciones, cómo procede ante una agresión y cómo viven los administradores su relación con los propietarios.

Las segundas notas más elegidas –por empate con un 11%- fueron tres: "Una calculadora por favor" (BPN Nº 288 del 18/04/06) en la que la redacción informó que de acuerdo a lo firmado en el último Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) el incremento real para los encargados sería de entre el 18.25% y el 32.5%, "Directamente con los consorcistas" (BPN Nº 289 del 2/05/2006) en donde la asociación Tiempo de Cambio –entre otras cosas- afirmaba que si subían las expensas era por culpa de las malas administraciones y "Participarían dos entidades de propietarios" (BPN Nº 297 del 23/07/06) en la que el presidente de la Fundación Liga del Consorcista, Dr. Osvaldo Loisi, anunció que el secretario de Gabinete del ministro de Trabajo, Dr. Norberto José Ciaravino, le manifestó que dos entidades de propietarios podrían participar de las negociaciones paritarias.

La mayoría de los administradores votaron como las noticias más importantes a "Directamente con los consorcistas" y "Participarían dos entidades de propietarios" con un 19% de preferencia. Con respecto a la primera nota, es de destacar que los administradores consideraron como una de las noticias más interesantes aquella en la que un grupo de encargados planteó que los trabajadores deben capacitarse para colaborar en la gestión de consorcios autoadministrados.

Con respecto a la segunda nota, para este sector, otro de los hechos más importantes fue que participarían de los CCT dos entidades de propietarios. El que hizo este anuncio fue el Dr. Loisi después de dialogar en forma privada con el jefe de Gabinete del ministro de Trabajo. El Dr. Ciaravino expresó que el objetivo de esta medida sería transparentar la representación de los consorcistas en las paritarias.

Sin embargo, a pesar de sus declaraciones hasta el día de la fecha no se produjo ninguna novedad.

Para los consorcistas lo más significativo del 2006 –votado por el 21%- fue el informe que publicó la Auditoría General de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre el desempeño del Registro Público de Administradores de Consorcios de la CABA. En él evaluó los aspectos legales de la aplicación de la Ley 941, su reglamentación y control interno (BPN Nº 307 del 12/12/06: "Aplazado en el 2004"). Esto demuestra que el funcionamiento de la Ley 941 creado para controlar la actividad profesional de los administradores sigue siendo una de las principales preocupaciones de este sector.

El informe final que presentó este organismo resaltó la imposibilidad parcial del RPA para aplicar el régimen sancionatorio: "el presupuesto necesario para la aplicación de las sanciones de suspensión y exclusión del registro es que el sancionado se encuentre inscripto. Esta condición no se da en la mayoría de las denuncias de terceros recepcionadas, que asciende al 78 por ciento".

El año del Perro

[BPN-09-01-07] El 2006 no fue un año común y estuvo signado por un par de temas centrales con algunos accesorios. Sin ningún lugar a dudas, el más significativo fueron las elecciones de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI). Por primera vez en su historia, en esta entidad que representa a administradores e inmobiliarios, se presentaron dos listas a competir por cargos en el Consejo Directivo.

Su importancia se debe a que trasciende el lugar específico donde se produjo y pone el foco no sólo en la participación de los socios dentro de las entidades que los agrupan sino también en el desenvolvimiento democrático de las mismas.

Sin embargo, a pesar de las declaraciones de éxito de los dirigentes de la FAC, uno de los mayores desafíos que enfrentarán los consorcistas durante este año que comienza será –como en el anterior- romper con la indiferencia general que azota a todos los sectores sobre los temas que hacen al bien común y lograr una participación masiva.

Tanto la Legislatura Porteña como el Congreso de la Nación son dos de los campos de batalla donde consorcistas y administradores se enfrentan.

¿Los motivos? por un lado, la modificación de la Ley 941 que creó un Registro Público de Administradores de Consorcios para la Ciudad de Buenos Aires y por otro la actualización de la vetusta Ley 13.512 (nacional).

Integrará la dirección del Colegio Inmobiliario

[BPN-09/01/07] La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) será una de las entidades que integrará parte del Consejo Directivo responsable de la dirección del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios.

A través de una circular vía e-mail dirigida a sus asociados, las autoridades de la CAPHyAI destacaron que en una primera etapa serán parte de la Comisión Normalizadora que tendrá a su cargo la tarea de su organización inicial.

Recordemos que la Legislatura Porteña decidió crear un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios con el objetivo de que maneje una matrícula para desarrollar esa actividad e imponga sanciones disciplinarias a aquellos que no la ejerzan correctamente. A partir de esta ley –sancionada el 23 de noviembre de 2006- los clientes podrían hacer denuncias al Colegio cuando su agente inmobiliario viole las reglamentaciones vigentes.

La CAPHyAI señaló que la ley -que aún no ha sido publicada en el Boletín Oficial- obliga a la matriculación de los corredores inmobiliarios y que en su artículo 2 define a los corredores inmobiliarios como "todos los que en forma normal, habitual y onerosa, intermedia entre la oferta y la demanda, en negocios inmobiliarios ajenos, de administración o disposición, participando en ellos mediante la realización de hechos o actos que tienen por objeto conseguir su materialización".

En la segunda parte de esa circular confeccionaron una encuesta donde los socios activos deben indicar su número de socio, su nombre y si la actividad que realizan está vinculada a la administración de consorcios, la administración de alquileres, la intermediación en compra venta de inmuebles o en contratos de locación.

Por otra parte, la CAPHyAI solicitó a sus asociados que les hagan llegar el nombre y dirección de e-mail o teléfono de aquellos colegas que no sean socios de la entidad, expresando que el objetivo de este pedido es contactarlos para hacerles conocer las actividades que realiza, como por ejemplo las conferencias que ya están programando para el 2007.

Años de vacas flacas

[BPN-09/01/07] El complejo "Barrio Marcelo T. de Alvear" de Floresta le exige al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires una solución frente al mal estado de las veredas que circunvalan los nueve edificios que lo integran. Desde hace más de siete años los vecinos vienen haciendo diversas presentaciones pero aún no recibieron ninguna respuesta concreta. "Se hicieron reclamos a la Defensoría del Pueblo, al Gobierno de la Ciudad y al Centro de Gestión y Participación Nº 7" (CGP 7), subrayó la administradora Gabriela Pilar Saldivia presidente de I. L. Oneto SA.

En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias, Gabriela explicó que el Ejecutivo local debe hacerse cargo de las obras porque las veredas están en malas condiciones debido a las raíces de los árboles. La preocupación de la Adm. Pilar Saldivia es que el consorcio, en su mayoría, está integrado por gente mayor y por algunas personas con discapacidad visual que pueden caerse o sufrir accidentes. "Hay que tener en cuenta que a muchos de los propietarios la llave de su departamento se la ha entregado el ex presidente Juan Domingo Perón y esa gente –que sigue viviendo allí- hoy es mayor", argumentó.

"Lamentablemente, hasta ahora no tuvimos una respuesta, los vecinos también han hecho presentaciones pero no les contestaron", destacó la presidente de Adm. Oneto y recordó que en una oportunidad sólo tuvieron una promesa por parte de la Defensoría del Pueblo: "nos dijeron que iban a arreglar las veredas rotas a mediados del 2005 pero hasta ahora no hicieron nada".

"Desde el año 1996 estamos en tratativas con el Gobierno de la Ciudad, inclusive hicimos un petitorio que firmamos todos los vecinos del barrio y nos prometieron una acción positiva pero nunca hicieron nada", se quejó Perla, una de las consorcistas.

"Hay mucha gente mayor que se puede caer y una pareja de no videntes que trabaja en el CGP7. Ellos también hicieron el reclamo pero no les llevaron el apunte", relató. Al mismo tiempo, señaló que en la última semana, se comunicó con ese CGP y las autoridades le dijeron que ahora pasaron a depender del CGP 9.

Por su parte, otra vecina, la Sra. Beatriz, subrayó que "el problema de las veredas es un tema viejo. Siempre que vienen a hacer alguna inspección al edificio les informamos del estado deplorable de nuestras veredas y nos dicen que ya van a venir".

El Sr. Juan explicó que al consorcio se le hace muy complicado arreglar por sus propios medios las veredas. "Para mí es aún más importante que hagan el arreglo porque soy un discapacitado visual. Menos mal que yo conozco la calle y las veredas, pero hay gente que no las conoce y se ha caído".

[BPN-09/01/07] A este grupo de vecinos los une un objetivo común: defender los intereses de los consorcistas. Fue así que, coordinados por la Sra. Teresa Villanueva, decidieron crear la Asociación Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires e inscribirse en el Registro para la Participación de los Foros Asociativos Barriales que impulsa el Ministerio de Descentralización del Ejecutivo Porteño. El 13 de noviembre recibieron la aprobación oficial y ya comenzaron a trabajar en diversos proyectos.

Pequeñas Noticias, único medio presente, participó de la asamblea constitutiva del miércoles 27 de diciembre y dialogó con algunos de sus miembros para conocer cuáles son los principales objetivos que se proponen.

"Nuestro principal objetivo es la defensa del consorcista... queremos que el Gobierno se de cuenta que se tienen que cumplir los derechos que nos corresponden. Estamos siendo manejados por un grupo de gente que no tiene nada que ver con nosotros", respondió la Sra. Villanueva.

La coordinadora de esta nueva entidad subrayó que si bien es importante que cada día haya más asociaciones que defiendan a los consorcistas es fundamental que sólo se unan en una federación las instituciones que tengan los mismos intereses y finalidades.

La Sra. Teresa Villanueva aclaró que lamentablemente en la actualidad no todos tienen los mismos objetivos: "nos asociaríamos [con otras entidades, en una federación] siempre y cuando tengan elecciones claras y puntos de coincidencias con nosotros". Según ella, dentro de la sociedad consorcial hay organizaciones de propietarios que tienen "la pretensión de hacer algo muy grande cuando todavía todo está muy pequeño. Este afán de querer avanzar tanto demuestra un poco de glotonería. Hay que tener cuidado con quien uno se asocia".

"El florecimiento de este tipo de organizaciones y asociaciones implica olvidarse del no te metas. Me encanta que la gente se una y aumente la participación para resolver los problemas de los ciudadanos", reflexionó la Sra. Eva. Según ella, en la medida en que los vecinos participen más y se transformen en protagonistas "va a mejorar la calidad de la política de los argentinos".

Por su parte, la Sra. Alejandra explicó que hace dos años que vienen luchando por estos temas y que decidieron formar esta asociación para "defender a los consorcistas; no queremos limitarlo solamente a los propietarios, sino a todos los que tienen un problema con sus administradores o encargados".

El Sr. Carlos destacó que es importante informar a la gente porque hay muchos consorcistas que no conocen sus derechos y que por este motivo los administradores se aprovechan de la situación y no son claros en las tareas que realizan ni en las cuentas que le deben rendir al consorcio.

Según la Sra. Edith, muchos jubilados no saben a dónde acudir: "a mí lo que me interesa es la parte social. Poder ayudarlos en las cosas esenciales. Ellos, por ejemplo, no saben ni cómo mandar una carta documento". Al mismo tiempo, la Sra. Juana destacó que es fundamental que todos comiencen a involucrarse más allá de si tienen o no problemas dentro de sus consorcios.

Un sector numeroso pero invertebrado

[BPN-09/01/07] Desde hace dos meses, el coordinador de Reafirmación por los Derechos del Consorcista (ReDeCo) - UCRA Línea Fundadora (Unión de Consorcistas de la República Argentina), Dr. Jorge Resqui Pizarro, comenzó a participar del programa de radio "Hola Servicios", conducido por el Sr. José Alberto Vazquez todos los sábados de 8 a 10 hs por AM 1240. En éste cuenta con una columna dedicada especialmente a educar y asesorar a los consorcistas sobre diversos temas vinculados a la propiedad horizontal.

Según el Dr. Resqui Pizarro, el interés por la propiedad horizontal se está despertando: "en Capital Federal la gran mayoría de los vecinos vive en consorcios y todos tienen anécdotas; ya sea que participen o no, que sus expensas son altas o bajas o porque tienen un juicio contra el consorcio".

Ya finalizado el programa, en un diálogo distendido con el medio, subrayó que su objetivo es, no sólo que la propiedad horizontal sea un tema de discusión y de debate permanente, sino también que la gente participe y se involucre.

Por su parte el Sr. Vázquez, conductor del programa Hola Servicios, reflexionó que "un país es igual que un consorcio, si no participamos, no sabemos cuáles son nuestros derechos y obligaciones, si no controlamos al portero, al administrador y no sabemos lo que se gasta en limpieza; esto no funciona. Hay que participar".

El coordinador de ReDeCo, por su parte, consideró que los consorcistas empezaron a discutir la representatividad de los administradores, "hay asociaciones que plantean la posibilidad de formar parte de esa mesa negociadora, integrar las comisiones paritarias. Hasta ahora la pelea es larga y dura porque el Estado tiene una posición poco inclinada a favor de los consorcistas".

Sin embargo, él espera que los propietarios puedan estar en esa mesa de negociación: "ojalá que el 2007 nos depare algún acercamiento y que el Estado, a través del Ministerio de Trabajo, comprenda y avale alguna forma de representatividad dentro de esta mesa".

Para él lo más importante del 2006 -desde el punto de vista organizacional- fue que aparecieron nuevos actores "dentro de este sector. De manera dispersa y no orgánica, hay nuevos intentos de participación de actores que quieren involucrarse y eso es lo positivo".

Por otra parte, él ve como déficit la "poca preparación, poco conocimiento e intensidad en el desarrollo de los temas por parte de nuestro sector. En ese sentido, los administradores y las corporaciones tienen una posición muy clara".

Y agregó que hay que reconocer que en "la cúpula del sindicato hay tipos que saben de lo que están hablando y tienen peso político. Del lado de los administradores, pasa lo mismo: no podemos decir que las cámaras que nos representan son flacas, pueden ser representativamente flacas, pero desde el punto de vista de su posición, los intereses que trata de representar son claros y concretos. Lo hacen bien".

Resaltó: "los consorcistas queremos pero no sabemos cómo vertebrar esto, podemos pecar de personalistas, de excluyentes. Y con esto no digo que la solución sea que nos juntemos todos, pero vamos a tener que generar por lo menos un discurso homogéneo y tratar de entender que la gente tiene que capacitarse y participar".

Haciendo un pronóstico para este 2007, consideró que con certeza este año "se va a conocer quiénes pueden lograr y buscar representatividad dentro del sector y quiénes van a poder dar la pelea". Estimó que se generará "un decantamiento donde van a quedar los que tienen capacidad de participación y un proyecto concreto".

Consorcio condenado

[BPN-09/01/07] Un consorcio de propietarios de la ciudad de Bahía Blanca fue condenado a indemnizar con más de 10 mil pesos a una mujer que se cayó por las escaleras. La Justicia, en un fallo de segunda instancia, consideró que las condiciones en que se encontraba la escalera eran riesgosas y que los pasillos no estaban debidamente iluminados.

La Sra. Conti –que no era propietaria- decidió demandar al edificio por los daños que sufrió el 23 de abril de 2001 cuando se cayó por la escalera del consorcio ubicado en la calle Alvarado 31 de esa localidad. Según el testimonio que manifestó ante la Justicia, el accidente se produjo por la dificultad que tuvo para encontrar las perillas de la luz.

Por su parte, el demandado argumentó en su defensa que el accidente sucedió por culpa de la víctima debido a que su esposo pasó a buscarla, tocó el portero eléctrico y la apuró para que bajara.

En una primera instancia, la juez interviniente Marta Neiiendam entendió que la obligación del consorcio demandado era tener todos los accesorios de los espacios comunes en perfecto estado de funcionamiento y con las condiciones de seguridad mínimas para su uso público.

Según ella, en el edificio no se encontraban debidamente iluminadas las teclas de luz para indicar su lugar y por este motivo la Sra. Conti debió bajar a oscuras. A pesar de eso, decidió que había culpa concurrente porque la víctima también actuó en forma negligente dado que la luz funcionaba e incluso se podía prender desde el interior del departamento.

La jueza reconoció los siguientes rubros: 1.000 pesos por tareas de servicio doméstico que debió contratar la actora, 100 pesos por anestesia, 2.500 pesos por la intervención del cirujano, 26.15 y 43 pesos por gastos de medicamentos, 3.000 pesos por el alquiler de una cama ortopédica y 3.000 por daño moral.

La resolución de segunda instancia fue tomada por la Sala II de la Cámara Primera de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Bahía Blanca, integrada por los jueces Horacio C. Viglizzo, Abelardo Pilotti y Leopoldo Peralta Mariscal, en los autos caratulados "Conti Susana Noemí c/Consorcio edificio Fenizi s/daños y perjuicios" a raíz de los recursos interpuestos por ambas partes contra la resolución de primera instancia que repartió la responsabilidad del accidente en un 50% a cada parte.

Los jueces rechazaron el argumento de los demandados –que el accidente se produjo porque la señora bajó apurada- debido a que entendieron que es "una apreciación subjetiva de la demandada que no resulta de la prueba de autos, no siendo suficiente para tener por demostrado tal extremo que su marido la estuviera esperando porque, por muy cierto que sea esto, no significa que ella ni que su marido tuvieran el mentado apuro".

En este sentido, decidieron modificar la sentencia apelada, condenar al consorcio a pagar el 100 por ciento de los daños ocasionados y elevar la indemnización por daño moral de 3.000 a 7.000 pesos.

Violan a una joven en un consorcio.

[BPN-09/01/07] Una joven de 18 años fue golpeada y violada por un hombre en el palier de su edificio del barrio de Palermo y -según informaron fuentes policiales- la amenazó de muerte si ella decidía denunciar el caso a la Justicia.

La agresión sucedió en la noche del miércoles 27 de diciembre, a metros del cruce con la avenida Santa Fe y a sólo dos cuadras del shopping Alto Palermo. Cuando ella abrió la puerta del hall, un hombre de entre 25 y 30 años la amenazó y se metió con ella por la fuerza. Adentro del edificio, intentó que lo llevara a su departamento pero como la chica se resistió, la golpeó y la violó.

Tres vecinos llegaron a ver al violador, uno lo corrió una cuadra pero no lo alcanzó y logró escapar. Por lo que manifestaron testigos a diversos medios de comunicación se supo que el individuo, antes del hecho, estuvo durante varios minutos sentado en el umbral del edificio como si esperara la entrada de alguien.

"Minutos antes del ataque (alrededor de las 22.30 hs.) un vecino que llegó al edificio vio que había un joven sentado en la puerta. Le llamó la atención pero no le dijo nada. Apenas entró a su departamento prendió el televisor y puso el canal donde se puede ver la imagen que trasmite la cámara de circuito cerrado que hay en el hall del edificio", explicó el Sr. Antonio, encargado del edificio.

Según él, el vecino llegó a ver por el televisor cuando la chica abría la puerta del hall. En ese momento, el violador se paró de golpe, la empujó y se metió por la fuerza en el consorcio. "Todo empezó como un asalto. Porque primero el violador le dijo a la chica que lo llevara a su casa para robar en su departamento. Pero para proteger a su familia, la joven se resistió y trató de escapar corriendo hacia el fondo del edificio donde están las escaleras. Pero no pudo, porque el hombre la atacó a golpes. Ella trató de defenderse", contó el encargado.

Según informó la Policía, después de golpearla el hombre la violó. Fuentes cercana al caso informaron que las cámaras del edificio muestran la entrada al hall pero no graban lo que sucede. Igualmente, se pudo hacer un identikit del violador a partir de los datos que aportaron los consorcistas. 

Esta declaración jurada se puede hacer por dos vías: "on line" a través del sitio www.afip.gov.ar con la clave fiscal o también "off line" con un aplicativo denominado Mis Simplificaciones – Ingreso masivo de datos que se debe instalar en el aplicativo base SIAp (Sistema Integrado de Aplicaciones).

En esta modalidad, se debe ingresar al sitio de la AFIP y luego, en la parte superior de la ventana principal, seleccionar del menú la opción "Clave fiscal". A continuación se debe ingresar al sistema y dirigirse a la aplicación "Mis Simplificaciones – Empleadores". Si este aplicativo no está, se debe dar el alta a través del menú "Modificación del Perfil".

Finalmente, el aplicativo mostrará un comprobante como que se presentó la declaración jurada que se deberá imprimir para archivar como respaldo.

Para trabajar con esta modalidad, se debe instalar el aplicativo Mis Simplificaciones – Ingreso masivo de datos – Versión 1 – Release 0, desde el sitio de la AFIP, en la sección "Aplicativos" y dentro de ellos en el sector "Seguridad Social". La instalación debe hacerse como si fuera una actualización del SIJyP. En necesario tener previamente instalado el SIAp versión 3.1, release 2 para su utilización y de donde se tomarán los datos de los contribuyentes, previamente ingresados.

Uno de los párrafos del manual de instrucciones del aplicativo dice: "Con este aplicativo las personas físicas y/o jurídicas podrán generar una Declaración Jurada única, con la totalidad de los datos que identifican las novedades a comunicar vinculadas con las relaciones laborales, de acuerdo con las previsiones de la RG 2104, en el marco de la Ley N° 25877, art.39.

El archivo generado por la aplicación conteniendo el formulario de Declaración Jurada generado (F.935) deberá ser enviado exclusivamente a través de Internet, ingresando a la web de AFIP utilizando para ello el acceso con clave fiscal."

Al final del manual de instrucciones aparece el siguiente recuadro para recurrir a la ayuda de la AFIP:

La Cdora. Grinberg nos informó en la nota mencionada que "la aceptación o el rechazo de las novedades detectadas, serán comunicadas a los empleadores mediante una ‘Ventanilla Electrónica’ a la cual se accederá a través del ‘Sistema de Altas y Bajas en el Registro’ en la página web de la AFIP".

Índice de Diciembre

Una de las principales observaciones fue que el total de la información que presentaron los administradores inscriptos ese año no estaba ni visada ni supervisada. Al mismo tiempo, advirtieron que las autoridades del registro tienen una imposibilidad parcial de aplicar el régimen sancionatorio porque para hacerlo necesitan que el administrador esté inscripto. Esta condición no se da en el 78% -según la muestra- de las denuncias de terceros recepcionadas.

Por otra parte, en el 25 por ciento de los expedientes auditados se descubrió que no hubo presentación de la Declaración Jurada (DD.JJ) anual ni de la documentación que deben acompañar para la renovación del certificado de inscripción.

En nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar están publicados los vencimientos impositivos correspondientes al mes de Enero/2007, a los que se puede acceder picando con el mouse en el ítem vencimientos del menú que aparece a la izquierda de la ventana principal

Rincón Solidario