Rechazo unánime al colegio de administradores

[BPN-31/10/07] La Fundación Liga del Consorcista, Reafirmación por los Derechos del Consorcista (ReDeCo), la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), la Federación de Asociaciones de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas (FEDECO), la Comisión Argentina de Consorcios Consorcistas y Copropietarios (CACCyC), la Asociación Consorcistas de la Ciudad de Buenos Aires (ACCABA), la Red de Consorcistas Damnificados (RCD) y el Dr. Eduardo Awad manifestaron su oposición a la creación de un Colegio Público de Administradores.

Siete entidades de consorcistas advirtieron que lucharán hasta las últimas consecuencias para que no se apruebe el proyecto de ley que impulsa el legislador porteño Diego Santilli (Juntos por Buenos Aires) y que cuenta con el apoyo de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Fundación Reunión de Administradores (FRA), Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI) y Administradores Independientes de la Propiedad Horizontal (AIPH).

Según adelantó el legislador Jorge Enríquez, el despacho sería firmado con alguna disidencia parcial y en las próximas semanas sería tratado en el recinto. Así surgió en una reunión que realizó la comisión de Legislación General y de Trabajo el pasado lunes 22 en la Legislatura porteña con cinco entidades de administradores <ver nota>. De ese encuentro público participaron, sin ser invitadas, la presidenta de UCRA, Sra. Alicia Giménez y la de RCD, Lic. Evangelina Perri, que expresaron su firme oposición delante de las entidades de administradores y de los legisladores presentes.

La presidenta de RCD, Lic. Perri, señaló que rechaza terminantemente la creación de este colegio: "lamentablemente toma para sí funciones que le competen al Estado. De aquí en más perderemos nuestros derechos hasta sobre nuestras propiedades".

Según ella, el proyecto tiene aspectos que no son constitucionales. Advirtió que lo que se debería hacer es modificar y perfeccionar la Ley 941: "debería haber un control estatal. No solamente están dejando la única institución mal manejada que tenemos sino que están poniendo toda la fuerza en aquellos que son nada más que nuestros mandatarios".

Por último, la Lic. Perri explicó que es una profesión o un trabajo que realmente "no tiene sentido que se colegien. En ningún país existe un colegio público de administradores".

Después de las intervenciones de los consorcistas, Enríquez le aclaró: "soy constituyente y redacté la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires y precisamente se prevé la creación de colegios profesionales encargados de regular el ejercicio de poder de policía y el control de la matrícula".

La Sra. Giménez destacó que se van a oponer "tremendamente a la creación de este colegio, sobre todo como está planteado". Consideró que no es posible que una corporación maneje dinero de terceros, "siendo que no tienen que presentar más que a fin de año una rendición de cuentas que ni siquiera la tiene que firmar un contador".

Reflexionó que los consorcistas son "los dueños de la unidad y no necesitamos que nos digan constantemente qué es lo que tenemos que hacer, ellos [los administradores] son únicamente nuestros mandatarios". Resumió que "entre todos deberíamos pensar algo pero que no beneficie solamente a una parte".

"Llamamos serenamente la atención a los legisladores y a la opinión pública en general sobre el peligro de erigir una nueva corporación que perjudicará ciertamente a todos los que viven, trabajan y pagan expensas en edificios de propiedad horizontal", destacó el presidente de la Fundación Liga del Consorcista, Dr. Osvaldo Loisi <ver texto completo>.

Según él, detrás de todo esto "está la intención velada de poder llegar a acuerdos globales para toda la ciudad con determinados proveedores, haciendo de todo esto una fuente inagotable de negocios".

Explicó que mientras los contadores, médicos, abogados e ingenieros profesan un arte u oficio, los administradores "gerencian" bienes ajenos: "la diferencia entre practicar un arte u oficio y gerenciar bienes de otros, consiste en que en el primer caso el profesional debe ceñir su actuación a determinadas normas técnicas, así le guste o no a su cliente, mientras que el gerenciamiento tiene por objeto el manejo de bienes de terceros con una eficacia y sobre todo, una economía, que en todos los casos depende exclusivamente de la valoración de los dueños de esos bienes".

Reflexionó que usar el poder público para sacar una ley y conformar un colegio, entregándolo luego al grupo generador de la idea "resulta francamente repugnante. Contraría no solamente las Constituciones nacional y de la Ciudad, sino las más elementales normas de derecho de cualquier país civilizado que se llame republicano y democrático".

La Sra. Villanueva subrayó que para que exista una colegiación tendría que tratarse de profesionales que tengan título oficial habilitante, debiendo el Estado prohibir que la ejerzan aquellos que no lo posean. Explicó que en el caso de los administradores los requisitos no se cumplen debido a que no poseen títulos universitarios que les permita conformar un colegio.

Por otra parte, advirtió que los consorcistas no fueron invitados a las reuniones en las que se trató el tema con los legisladores: “sino hubiésemos trabajado en conjunto. Nosotros carecemos de leyes que nos protejan y no vemos voluntad para revertir tal situación”.

"Estoy en contra de la creación de este colegio", sostuvo el presidente de ReDeCo, Dr. Jorge Resqui Pizarro. Señaló que en primer lugar tendría que existir una carrera y haber profesionales recibidos que ejerzan la actividad.

Al mismo tiempo, de crearse y de existir un tribunal de disciplina, por las características particulares de esta actividad -el manejo de fondos ajenos-, advirtió que éste debería estar compuesto por una proporción de propietarios. Aconsejó a los legisladores "que tengan prudencia en el tratamiento del tema porque le van a ocasionar a millones de personas un perjuicio muy serio".

El Dr. Knopoff subrayó que "pareciera que las asociaciones de propietarios somos ciudadanos de segunda porque mientras los administradores se reunieron con los legisladores, los propietarios nos vamos a reunir con los asesores. No les pedimos, les exigimos a los legisladores de la comisión que guarden igual tratamiento para nosotros más aún cuando tienen que legislar para las mayorías".

Si bien reconoció que no leyó el proyecto, resaltó que no están de acuerdo con la colegiación: "en este caso la colegiación defiende intereses particulares, defiende un poder corporativo. Entendemos que políticamente -más allá de las razones jurídicas que lo puedan avalar- ésto no es conveniente".

Por último, consideró que éste no es un tema prioritario para resolverlo entre gallos y medianoche cuando hay cosas más urgentes: "merece que se le dé todo el tiempo posible para consultar a todas las partes interesadas, evaluarlo acabadamente, respetando los derechos de todos los habitantes" <ver Correo de Opinión>.

"Hay un grupúsculo de administradores que han convencido a algunos legisladores de que Buenos Aires no puede vivir más sin un colegio de administradores. Parece ser que es lo que necesita para su continuidad como ciudad", destacó el Dr. Awad en una charla interactiva que brindó en el Colegio de Abogados de esta ciudad <ver nota>.

En este sentido, explicó que este colegio estaría presidido y dirigido por administradores de consorcio: "por supuesto que la mala actividad de los administradores va a ser juzgada por los administradores porque el tribunal de disciplina va a estar compuesto por los mismos administradores". Con la creación de este colegio "los administradores de consorcios van a tener que cobrar –además del honorario- un arancel por celebrar una asamblea, por expedir un certificado de deuda cuando se va a vender un departamento, otro arancel por decir buen día, etc, etc.", ironizó.

Consideró que si se sanciona esta ley "va a ocasionar a la ciudad una cantidad tan enormes de juicios, amparos y de pedidos de anticonstitucional que el Gobierno de la ciudad va a tener que gastar mucha plata en eso".

Por otra parte, también se hicieron presentes –haciendo uso de su derecho aunque no fueron invitadas - la presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), Sra. Alicia Giménez; la presidenta de la Red de Consorcistas Damnificados, Lic. Evangelina Perri y un grupo de consorcistas que expresaron su rechazo terminante a esta iniciativa <ver nota>.

Félix Cacciatori, representante de la UADI -que permaneció en la reunión luego de que Osvaldo E. Primavesi se retirara-, también manifestó el apoyo de la institución. "Estamos de acuerdo con este proyecto, pensamos que esta profesionalización hará muy bien a la actividad. Le agradecemos a los legisladores que han presentado esta ley".

El presidente de AIPH subrayó que adhieren a este proyecto de colegiatura: "apoyamos todo lo que es jerarquizar y dignificar a nuestra profesión" <ver nota>.

Las presidentas de UCRA (Alicia Giménez), RCD (Evangelina Perri) y consorcistas presentes manifestaron su rechazo a la creación de un colegio de administradores y advirtieron que lucharan hasta las últimas consecuencias para que este proyecto no se apruebe en el recinto <ver nota>.

Al finalizar la reunión la Sra. Giménez se retiró del salón diciendo que evidentemente "nos vamos a oponer hasta el fin de los días", a lo que el legislador Enríquez le contestó que "está en todo su derecho".

El proyecto de colegiación

La matrícula de los administradores de consorcios de propiedad horizontal estaría a cargo de este ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado pero, según aclaró el presidente de Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH), Adrián Hilarza, no vendría a reemplazar la Ley 941 que creó el Registro Público de Administradores, prevista en el proyecto original.

Las sanciones disciplinarias que contemplaría este colegio son: los actos u omisiones en que incurran los inscriptos en la matrícula que configuren incumplimiento de obligaciones y/o incursión en alguna de las prohibiciones establecidas en la legislación nacional que regula el ejercicio de la actividad y la violación a las disposiciones de la presente ley, a la normativa arancelaria y a las que se establecen en el Código de Ética Profesional.

Éstas se graduarán según la gravedad de la falta y los antecedentes del imputado, y serían: advertencia privada, apercibimiento público, multas, suspensión en la matrícula por un período que puede extenderse entre un mes y un año y cancelación de la matrícula, no pudiendo solicitar la reinscripción antes de transcurridos cinco años desde que la sanción se firme.

En los considerandos del proyecto se advierte que actualmente se carece de criterio metodológico y operativo unificado que permita mediante normas técnicas homogéneas conocer las obligaciones del administrador.

A su vez, señalan que es necesario el ordenamiento legal que posibilite la creación de una entidad que vele y ejerza el poder de policía respecto al ejercicio de la actividad profesional de los administradores de consorcio, teniendo a su cargo, el gobierno de la matrícula.

De aprobarse esta ley, se crearía un Tribunal de ética compuesto por cinco miembros titulares y cinco miembros suplentes, electos por el régimen de mayorías y minorías.

Este tribunal ejercería el poder disciplinario con independencia de la responsabilidad civil, penal o administrativa que pueda imputarse a los matriculados. Sus miembros pueden excusarse y ser recusados en la misma forma y por la misma causa que los jueces del Poder Judicial.

Subrayó que si se actuara de esta forma "se desprestigiaría y lo peor que le puede ocurrir al colegio es que se desprestigie debido a que los miembros no se sentirán representados".

Al mismo tiempo, reiteró que así como "hay malos encargados, hay malos consorcistas. Yo siempre cuento que hay gente que me ha dicho que si el encargado tiene vivienda en el edificio no puede salir los sábados a la tarde... Como si por tener una vivienda tuviera que usarla como calabozo".

Para poder votar los socios deberán estar al día con los pagos. Por otra parte, según informaron, la memoria, inventario, estado de situación patrimonial, estado de recursos y gastos, estado de evolución del patrimonio neto, estado de flujo de efectivo y demás cuadros y anexos e informe del Tribunal de cuentas están a disposición de los socios en la sede de lunes a viernes de 11 a 18 hs.

Al mismo tiempo, se presentaron propuestas académicas, comerciales y la nueva edición de la GUIA FEMATEC para la industria de la construcción.

Es de recordar que antes de mudarse a la calle José Mármol la sede de ADEPROH, allá por el 2001, estaba ubicada en la calle Guatemala 4480 de esta misma ciudad.

Para poder analizar los honorarios sugeridos por cada una de las entidades, se tomaron 6 ejemplos de edificios representativos de distintos lugares y se confeccionó una tabla para poder comparar los importes a cobrar aconsejados en cada caso. Se tuvo en cuenta la cantidad de encargados, ascensores, servicios centrales y la zona. De a cuerdo a cada entidad, se los ubicó dentro de las clasificaciones que cada una definió para poder obtener el honorario sugerido.

El resultado se muestra en la siguiente tabla:

Al analizar esta tabla, son varias las conclusiones que se pueden obtener. En color azul se muestran los honorarios más altos y en verde los más bajos. Los más caros son siempre los aconsejados por CAPHyAI y los más económicos se alternan entre AIERH y FRA dependiendo de los ejemplos tomados. Se debe aclarar que la Fundación agrega importes –además de los honorarios- para tareas como certificaciones, poderes, contestación de oficios, mediaciones, supervisiones de obra, etc, que si se toman en cuenta quizá ocuparían el segundo lugar, quedando los honorarios sugeridos por AIERH como los más económicos.

Cuando el edificio es pequeño –menos de 20 UF-, no tiene encargado ni ascensor ni servicios centrales (Ej. 2 y 6), los honorarios más altos son los sugeridos por la CAPHyAI (49% y 66.6% más que la Fundación) y los más económicos los de FRA.

En el ejemplo 4) del edificio más grande, 90 UF, tres encargados y dos ascensores ubicado en la Costa Atlántica, el presupuesto más caro es el de CAPHyAI (más de un 100% que AIERH), le sigue el de FRA y el más económico es el recomendado por AIERH.

[BPN-31/10/07] Un informe realizado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires rebeló que en septiembre la actividad inmobiliaria bajó un 10 por ciento. Durante ese mes, se concretaron 5.762 escrituras por un monto de 1.128.474.313,50 pesos contra las 6.400 realizadas en agosto pasado que llegaron al 1.656.138.709,20 pesos.

Según él, el amesetamiento de la actividad inmobiliaria puede tener una razón "lógica" en épocas pre electorales, pero también puede obedecer a que algunos inmuebles recuperaron su valor en comparación con la época de la convertibilidad.

A estas cifras hay que sumarle que unas 120 mil personas están alojadas en viviendas de familiares, habitaciones rentadas o, lo que es peor, viven hacinadas en viviendas propias. En conclusión, actualmente, un 20% de los porteños no cuenta con casa propia.

ANSES prorrogó la incorporación de todos los empleadores al SUAF al 30 de abril de 2008 Buscan controlar y abonar estos beneficios directamente a los trabajadores Los empleadores deberán presentar antes del 30 de noviembre toda la documentación solicitada por la entidad y los empleadores deberán informar posteriormente todas las novedades que se produzcan.

Por otra parte, para que los trabajadores puedan estar informados sobre su liquidación de asignaciones familiares, la página de ANSES les brinda la llamada Autopista de servicios, a la que se accede ingresando primero a www.anses.gov.ar. Una vez allí hay una barra en la parte superior, bien diferenciada del resto, permite ingresar a la autopista. El ítem "Liquidación de Asignaciones Familiares – SUAF" es el que brindará la información en poder del ANSES. También está disponible el número 0800-22-26737 o cualquier UDAI, Unidad de Atención Integral, del ANSES para ir personalmente.

Seguramente en los próximos días habrá más información por parte de ANSES con respecto a cómo se implementará la presentación de los legajos y se irán despejando las dudas que todavía hay con respecto al ya famoso SUAF.

Hablar de siniestros implica muchas cosas. No sólo de accidentes caseros habituales sino de hechos que atentan contra la vida de las personas. En este caso, -y como comentamos en la primera parte de la nota-: de incendios, dado que no poseemos una cultura de prevención en nuestro hogar.-

Los mismos se producen por innumerables causas: descuidos, explosiones de gas por instalaciones defectuosas, así como en instalaciones eléctricas también defectuosas, acumulación de materiales inflamables, etc. etc.- Por ello hoy especificaremos los consejos básicos para evitar estos tipos de siniestros. Decimos "básicos" porque existen decenas de alternativas secundarias que surgen, obviamente, de los hechos primarios.-

He aquí los mismos:

1.- Poseer las instalaciones eléctricas y de gas adecuadas con sus mantenimientos reglamentarios, las protecciones termo-magnéticas en el caso de electricidad y la suficiente ventilación en el caso de artefactos de gas para evitar la mala combustión.-

2.- No sobrecargar la instalación eléctrica evitando recalentamientos: es habitual colocar varios tomas en un solo tomacorriente así como realizar reparaciones eléctricas improvisadas que técnicamente no son las correctas lo que constituye una fuente de inicio de incendio.-

3.- Tener los productos inflamables fuera del alcance de los niños: fósforos, mecheros, líquidos y todo elemento que pueda generar llama. No olvidar que los chicos a cierta edad son proclives a encender fósforos y arrojarlos sin conocer las consecuencias de dicha acción.- A su vez todos esos productos y objetos que pueden encenderse deben colocarse a una distancia segura de las fuentes de calor (cocina, horno, etc.). En este rubro señalamos paños, cortinas, envases de alimentos, aceites, aerosoles, utensilios de plástico, solventes, pinturas, etc.-

4.- Al retirarse de su unidad no dejar encendidos ni estufas ni hornallas de cocina y en lo posible cerrar las llaves de paso.- Sobre este particular, si al ingresar al departamento huele a gas, no debe encender la luz. Primero ventile bien.- Se aconseja que por la noche no permanezcan encendidas las estufas a gas ni aún las que poseen válvulas de seguridad.-

5.- No dejar velas o veladores encendidos al salir de su casa ni aún durante la noche aunque el ocupante se halle en ella.-

Es común que personas practicantes de cualquier creencia enciendan una vela como homenaje a un ser querido, pero no se toma la precaución de colocarlo en un recipiente adecuado para evitar que se caiga o al consumirse pueda producirse una ignición.-

6.- A los fumadores: no dejar colillas encendidas ni tirarlas en los huecos del ascensor, cestos de basura o por alguna ventana hacia los patios internos del edificio y por sobre todo, no fumar en la cama antes de dormir.-

7.- Como precaución no dejar a niños solos si hay artefactos encendidos y mucho menos encerrados con llave ya que pueden ser víctimas de incendio y no podrían escapar.-

8.-Por último, aunque de muy difícil adopción dada la ignorancia sobre el tema, es importante tener un extintor de incendios que dentro de todo es barato y de fácil mantenimiento. Por supuesto, es importante conocer el manejo del mismo.-

Es todo por el momento. Insisto en la necesidad de que los señores administradores hagan conocer a sus representados a través de sus medios estos básicos e imprescindibles consejos.-

En próximas entregas trataré de informar sobre cómo actuar en caso de incendio.-

Es encargado, no portero

Me surgió una duda. Normalmente por la tarde se ve en todos los edificios que los encargados repasan un poco la entrada, reparten la correspondencia y después permanecen en el hall de entrada hasta el momento de retirar los residuos. 

Cuando le comenté esta situación a nuestra administradora y le dije que el encargado no hacía presencia en el hall de entrada me respondió que se le paga un sueldo de encargado y no de portero. 

Cuando miró la planilla de sueldos no existe el sueldo de portero. 

Yo tenía entendido que la función de la tarde era acordada con la administración y en conjunto con la mayoría de los propietarios. 

Gracias por el comentario que haga sobre el tema.

Liliana

(25/10/2007)

Estimada Liliana:

Agradezco su consulta ya que el desconocimiento de las obligaciones del encargado es una fuente de creación de conflictos laborales que el administrador debe prevenir.

En relación a las obligaciones del encargado hay que remitirse a las normas del convenio colectivo que rige para la actividad. En efecto, el art. 23 del CCT 378/04 denominado obligaciones del personal establece que una vez que el trabajador ha cumplimentado con las obligaciones a su cargo de mantener en perfecto estado de conservación, aseo e higiene las partes comunes del edificio, controlar el funcionamiento de las máquinas e instalaciones del edificio, entregar la correspondencia y demás tareas que le son propias; deberá -y así lo dispone el inciso 10 del propio convenio- "vigilar la entrada y salida de personas del edificio, impidiendo sin excepción alguna la entrada de vendedores ambulantes, promotores y/o similar y el estacionamiento de personas en las puertas de acceso a espacios comunes". El inciso 11 del mismo artículo también dice "impedir la entrada al edificio de proveedores fuera del horario que al efecto fije el administrador".

En el mismo sentido, el inciso 18 del citado art. 23 dice: "el administrador del consorcio se halla facultado para indicar el lugar donde deberán hallarse a disposición los/as empleados/as comprendidos en la .C.C.T. vigente cuando no se encuentren prestando tareas efectivas".

Como se desprende de la propia legislación que ampara a los trabajadores de los edificios de casa de renta y, en el entendimiento de que la administradora ha confundido las funciones del encargado y por ende las órdenes que está obligada a darle, resulta conveniente ponerla en conocimiento de ello. Recordarle que si bien la palabra portero no figura en el convenio colectivo, sí debe empezar a tener en cuenta que una de las funciones fundamentales del encargado es la "vigilancia", actuar en sentido contrario es ir en contra del ordenamiento legal.

Creo que -si bien resulta sobreabundante hacer hincapié sobre esto- el estado de inseguridad que padecen los habitantes de edificios que carecen de personal de seguridad, entiendo que más allá de que la ley así lo establezca, resulta indispensable (repito si no está ejerciendo otras funciones y dentro del horario de trabajo) tener al encargado en la puerta de entrada  como una forma de prevenir el peligro que pueden sufrir tanto los copropietarios como el del propio encargado, ya sea en su persona o bienes.

Cordialmente

María Cristina Carrera

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La Dra. María Cristina Carrera es abogada especialista en derecho laboral y para cualquier consulta se le puede escribir a dramccarrera@yahoo.com.ar o llamarla al teléfono (15)5466-9921.

Sistema único de asignaciones familiares
Mi preguinta es con referencia a la resolucion 579/07 que implementó el SUAF (Sistema Único de asignaciones Familiares). Tenemos un empleado que trabaja con nosotros (sin horario) y en otro consorcio (con vivienda y 8 hs). En el otro consorcio cobra el salario familiar.

¿Nosotros por esta resolución debemos realizar algún trámite o ninguno debido a que nosotros no le pagamos ningún salario?.
Gracias
Ricardo
(26/10/2007)

Estimado Ricardo:

La documentación debe presentarse por todos los empleados, cobren asignaciones familiares o no.

Te adelanto que en el día de hoy (31/10/2007) se publicó en el Boletín Oficial la Resolución (ANSES)  670/2007  por la cual se establece el 30 de abril de 2008 como nuevo plazo para la incorporación masiva de empresas.

Espero haberte ayudado

Viviana Grinberg

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La Contadora Publica Viviana Grinberg es especialista en Propiedad Horizontal y se desempeña en la práctica privada realizando  auditorías de expensas, seguimientos anuales y controles de gestión. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a vgrinberg@arnet.com.ar o llamarla a los teléfonos 4553-6094 ó 4552-9692.

Acerca del SUAF

¡Hola Cecilia! Todos estamos tras los datos y las resoluciones relacionadas con el SUAF, pero con respecto a tu consulta pareciera ser que hay varias alternativas para que el trabajador cobre las asignaciones familiares próximamente.

En uno de los ítems que tendrá que presentar el administrador por primera vez al ANSES dice:

* Nota con carácter de Declaración Jurada donde conste la Boca de Pago, tenga o no tenga derecho a la percepción de la asignación, o informar la Provincia, Localidad y Código Postal del lugar de cobro elegido. Si el trabajador posee Cuenta Bancaria propia, deberá dejarlo reflejado en la nota adjuntando Constancia emitida por el Banco o copia del Extracto Bancario donde conste CUIL, Apellido y Nombre y número de CBU correspondiente.

Este dato y muchos otros los encontrarás en la nota del Boletín pasado, el Nº 331, llamada "¡Mucha paciencia, por favor! – Parte I" y la continuación en este boletín, el Nº332.

Un saludo grande.

"Perdón por mi burrez"

Gaby, el que no haya tenido problemas de este tipo alguna vez ¡que tire la primera piedra! El tema de que se active o no la opción "Imprimir la Selección" depende no sé de qué; a veces se activa, otras no. Justamente lo estuve probando con el programa Internet Explorer y se activó de todas formas, o sea, yendo al menú "Archivo – Imprimir" y haciendo un clic con el botón derecho sobre lo seleccionado y luego eligiendo "Imprimir".

Si no te funciona de ninguna forma, lo más práctico es pintar lo que querés imprimir, luego con el botón derecho sobre lo seleccionado elegís "Copiar", te vas al Word, elegis "Pegar" y desde allí lo imprimís tranquila. Creo que es lo más rápido.

Espero haber contribuido.

Un saludo grande