Sobre "Los administradores deberán abstenerse de modificar el CCT" por la Sra. Susana Pérez García

Es alentador y disminuye la sensación de desamparo en que nos encontramos los copropietarios -y también los inquilinos que deben pagar las expensas-, cuando surgen personas como el entrevistado de esta nota, el Sr. Tondo, con una propuesta inteligente.

Totalmente de acuerdo con sus reclamos y somos muchísimos los que pensamos igual, pero hay demasiado escepticismo en quienes habitan los consorcios que, con una resignación que no comparto, aceptan las consecuencias como pueden en su disminuida calidad de vida. Las palabras jubilados y/o pensionados de por sí ilustran esta realidad.

Parecería que no se comprende que un consorcio no es una empresa donde hay ingresos y egresos. Acá solamente hay que pagar gastos que aumentan sin ningún freno, aumentos de salarios y beneficios avalados por quienes no nos representan en las paritarias, porque -como ya se ha dicho infinidad de veces- es el único lugar en el mundo donde las negociaciones no son llevadas a cabo por las partes interesadas.

Recordatorio para quienes parecen no evaluar y poner en la balanza estos beneficios que reciben todos los encargados:

No se les exige títulos, salvo -quizás- en algunas grandes y lujosas torres, pero no en los edificios comunes que son absoluta mayoría.

No pagan alquiler. La mayoría tiene cubiertos los gastos básicos de luz, gas, teléfono y también de cable.

No gastan en ropa, ni en viáticos, ni tampoco en reparaciones porque siempre obtienen descuentos o trabajos gratis, etc.

No pierden horas de vida viajando.

Nadie los controla, no tienen jefes visibles, porque el único que puede darle órdenes es el administrador y son contados los que asisten regularmente a los consorcios a controlar encargados y obras. Por lo tanto, pueden -como sucede en mi experiencia de años- no respetar sus horarios laborales y es común verlos en esos horarios comprando en los negocios del barrio o haciendo una changa a algún vecino de otro edificio o del propio, lo cual está prohibido en el horario de trabajo.

Tienen nada menos que 5 horas libres para hacer lo que deseen: ganar dinero extra, descansar, y/o realizar los trámites que necesiten.

Basta caminar por las calles de la capital para verlos conversar, sin apuro, o simplemente estar en la puerta observando. Las horas extras es otro ingreso desproporcionado que no se controla.

Este exceso de derechos en detrimento de las obligaciones ha hecho que adquieran gran poder dentro de los consorcios. He escuchado repetidas veces copropietarios que temen represalias si reclaman limpieza o cumplimiento y administradores que no actúan. El libro de órdenes parece inexistente y en todos los casos de mi experiencia, si los hay, no registran por temor esas quejas.

Sé que existen encargados trabajadores y responsables que, reconociendo los beneficios que tienen, actúan con honestidad y consideración. Pero en reuniones de copropietarios de múltiples edificios, las opiniones vertidas sobre el tema me hizo comprender que no se puede hablar de una “mayoría” que actúa como debe ser.

Entonces, la conclusión obvia es que somos nosotros los que pagamos y los que sufrimos las consecuencias de decisiones tomadas por otros, quienes debemos ocupar el lugar que nos corresponde. Ni el sentido mínimo de justicia, ni el sentido común, pueden avalar lo que está sucediendo en tanto que la toma de decisiones la ejercen quienes no tienen ningún derecho a definir una negociación salarial.

Y como el tiempo sigue pasando sin que se responda con un cambio a esta lógica indiscutible, es que necesitamos urgentemente que esta propuesta de creación de una asociación que nos represente pueda concretarse y pueda ser apoyada por todos nosotros

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