Alquilar a turistas ya no es negocio

[BPN-16/06/10] La inflación, la inseguridad y la crisis a nivel mundial parecen ser los motivos principales por los cuales alquilar departamentos a extranjeros, en forma temporaria, dejó de ser un negocio.

Si bien hace cinco años la modalidad se posicionaba como una buena alternativa para aquellos que poseían departamentos, actualmente no lo es tanto. Los extranjeros que arriban al país no permanecen tanto tiempo como antes y ponderan precio sobre calidad.

Los turistas prefieren ahora alojarse en hoteles y no en departamentos y ello hace que la oferta en cuanto a este tipo de alquileres haya superado ampliamente a la demanda.

Las causas son varias. Una de ellas se relaciona con la similitud de precios entre los departamentos y los hoteles, aunque estos últimos ofrecen más comodidades.

La inseguridad parece ser otro factor preponderante, pues los turistas que vienen al país y desean alquilar tienen en consideración si el departamento cuenta con seguridad privada. De no ser así, por lo general, desisten de la idea y se alojan en un hotel.

Si bien las transacciones siguen siendo en dólares, los aumentos en las expensas y el costo de vida hacen que la ganancia sea considerablemente menor. Además, los departamentos destinados a turistas requieren un mantenimiento constante, lo cual encarece la actividad.

Estas unidades requieren de una buena calidad constructiva, acondicionamientos de confort y aislamiento acústico. Deben contar con equipamiento completo: muebles, equipos electrodomésticos, TV, video, audio, ropa de cama y vajilla. Servicios como la televisión por cable y conexiones de Internet por banda ancha son muy requeridos últimamente.