Según expresó Tocco sobre la digitalización de los comprobantes, una de las cuestiones a tener en cuenta es la desigualdad de los propietarios para acceder a la documentación digital: "tenemos que buscar una alternativa para que lo pueda revisar tanto el que sabe entrar en Internet como también el que no sabe. La realidad es que –en promedio- el 50% de los propietarios que tenemos en los consorcios es difícil que usen la computadora como una herramienta para mirar los comprobantes. Por más que lo mandemos por correo electrónico y lo pongamos a disposición de los copropietarios no siempre los van a mirar".

Además, consideró que con esta medida se busca un beneficio electoral: "por un lado tenemos que son sólo cuatro mil administradores que encima tienen mala fama y muchos colaboran en eso. Por el otro hay un montón de votantes que van a estar contentos si nos hacen más controles que -valga la aclaración- la mayoría no usarán", resaltó Tocco.

Por su parte, Staino manifestó que "es un trabajo engorroso, que no lo va a mirar nadie. Además debe haber muchos consorcistas que ni usan Internet".

Otro de los argumentos que expusieron los administradores que participaron de ambos debates fue que tanto la obligación de enviar las liquidaciones por correo electrónico como digitalizar todos los comprobantes aumentará el valor de las expensas.

No obstante, la única persona -de todos los socios que intervinieron- que se manifestó a favor de Expensas Claras fue Alejandro Nourry, miembro del Tribunal de Cuentas: "con respecto a la digitalización de las liquidaciones de expensas creo que casi todos las mandamos por correo electrónico. Si hacen la cuenta por unidad funcional sale apenas un peso o uno con cincuenta por lo cual no creo que el costo que le provoque al consorcio sea objetable. Además, no aporta a nuestra profesión manifestar que tenemos un reparo en mostrar todos los papeles. No entiendo la postura de tratar de frenar todo esto".

Sin embargo, Tocco le replicó: "esta reglamentación de alguna manera siempre tiene un costo adicional para el consorcio y también hay que tener en cuenta que los consorcios tampoco son homogéneos. Entonces [no es lo mismo] que un gasto lo paguen entre quinientos o entre diez. Pero los edificios -que en promedio son de cincuenta unidades para abajo- van a tener un incremento y después vamos a tener problemas con los honorarios porque vamos a tener más gastos administrativos fijos. Hay que ver que los consorcios ya le bajaron las horas de trabajo al encargado porque no pueden pagar más, buscan los elementos de limpieza al costo y después cuando llega el momento le agregás un cargo adicional fijo para, por ejemplo, mantener una página Web donde subís los comprobantes de pago. Tenemos que bajar los temas a la realidad, algo que el Estado no hace".

Además, consideró que las más perjudicadas serán las administraciones más chicas: "los que no tienen una estructura armada con personal incluido que trabaje para la administración tendrán que, por ejemplo, contratar empleados para que realicen la digitalización de comprobantes. Eso les va a traer mayores costos".

Otra de las críticas que surgieron durante el debate fue acerca del envío en formato digital de las liquidaciones de expensas. La norma establece que los administradores estarán obligados a enviar las liquidaciones vía correo electrónico, pero que los copropietarios -de manera individual o colectiva- podrán solicitarle al administrador que sustituya el envío en formato digital por una versión impresa.

Sobre este tema, Tocco planteó que "no creo que podamos aumentar nuestro trabajo y hacer dos liquidaciones distintas: a un grupo mandársela por correo electrónico y a otro por escrito. Va a ser desordenado y nos va a complicar el trabajo. Creo que cada uno de nosotros tiene que plantear en la asamblea de copropietarios que se unifique el criterio: o les mandamos a todos por e-mail o a todos por papel".