No es obligatorio que los consorcios lleven libros contables

De der. a izq. : Cr. Pablo Adrián Schwarz, Cr. Marcelo Felipe Dragunsky, Adm. Alejandro Casella, Daniel Rioque Vítolo, Adm. Miguel Ángel Summa, Dr. Jorge Martín Irigoyen y 2 funcionarios de la IGJ [Foto CAPHyAI].

[BPN-15/08/25] El pasado 5 de agosto el Inspector General de Justicia (IGJ), Dr. Daniel Rioque Vítolo, aclaró categóricamente que "en ningún caso" resultará obligatoria para los consorcios la confección de balances ni la registración de libros distintos a los expresamente previstos como obligatorios por la legislación vigente.

Señaló también que los únicos libros obligatorios que deben registrarse y rubricarse ante la Inspección General de Justicia son el Libro de Actas y el Libro de Administración de conformidad con lo dispuesto en las normas vigentes.

Estas aclaraciones las realizó Daniel Rioque Vítolo y un grupo de funcionarios de la IGJ a una delegación de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) encabezada por Miguel Ángel Summa durante el curso de una reunión informativa convocada para tal fin.

Distintos sectores de la comunidad consorcial alertaron que se estaba buscando que a corto o largo plazo los consorcios de propietarios deban llevar doble contabilidad y presentar balances anuales.

Un contador en diálogo con Pequeñas Noticias señaló que "es un laburo de no menos de 150 mil pesos por mes", que "hay que auditar los consorcios a fondo una vez al año" y que "para rubricar la firma del contador el Consejo Profesional cobra no menos de 50 mil pesos cada firma por año".

Así planteado, en CABA la rúbrica hubiera sido un negocio de unos 3.500 millones de pesos por año (2.7 millones de dólares) que es el resultado de multiplicar los 50 mil pesos x 70 mil consorcios a un dólar de 1.300 pesos.

Por otra parte, todos los meses los consorcistas hubieran debido erogar a sus contadores unos 10.500 millones de pesos (8,1 millones de dólares) que es el resultado de multiplicar 150 mil pesos por 70 mil consorcios a un dólar de 1.300 pesos.

Setenta mil sería la cantidad de consorcios de la que tendría conocimiento el Registro Público de Administradores porteño según le informó Carlos Traboulsi a Bernardo Velazco, presidente de la Unión Porteña de Administradores (UPA).

Según informó la CAPHyAI el objetivo del encuentro fue que la CAPHyAI colabore en la difusión de información clara, precisa y veraz a toda la comunidad de la propiedad horizontal respecto de los alcances de esta nueva normativa.

Por otra parte, la IGJ expresó su voluntad institucional de mantener con la entidad de administradores una vía de diálogo directo a fin de facilitar la resolución de dudas o interpretaciones que puedan surgir entre los administradores.