Si la liquidación llega tarde, la mora la pagaría el administrador

Laura Virginia Aprile (Cambiemos Buenos Aires) Foto: Facebook de la diputada.

[BPN-13/09/19] El pasado 6 de junio pasó a la comisión de Asuntos Constitucionales y Justicia de la Cámara de Diputados de la provincia de Buenos Aires un proyecto de ley que propone que los administradores de consorcios deban enviar la liquidación de expensas con una antelación de diez días corridos antes del primer vencimiento. De no hacerlo así quedaría imposibilitado de cobrar los intereses por la mora y las pérdidas en las que incurriera el consorcio estarán a su cargo. La iniciativa le permite –con consentimiento de los propietarios- enviarlas por correo electrónico a una dirección previamente registrada.

Otro objetivo de la iniciativa es que los administradores deban informar a los consorcistas en sus liquidaciones de expensas, del total de sus consorcios, datos de sus trabajadores, de los proveedores y los trabajos que realizaron y de los seguros contratados. Hoy en día se deben informar esos datos sólo de aquellos consorcios con menos de 100 unidades funcionales.

El proyecto fue presentado en la Cámara de Diputados de la PBA el 16 de agosto de 2018 por Laura Virginia Aprile (Cambiemos Buenos Aires). El 23 de ese mismo mes paso a la comisión de Derechos del Usuario y Consumidor donde fue aprobado, el 5 de diciembre de 2018 pasó a la comisión de Legislación General donde también fue aprobado y desde el 6 de junio se encuentra en comisión de Asuntos Constitucionales y Justicia.

La diputada propone modificar el inciso g) del artículo 11º que trata sobre lo que debe incluir las liquidaciones de expensas mensuales y su texto ordena: "[Las liquidaciones de expensas contendrán:] Listado de unidades funcionales en mora, indicando períodos y montos. Además, en todos los casos se deberá [informar/detallar...]". Hasta ahora la ley exige que "en el caso de los consorcios compuestos por menos de 100 unidades funcionales, también se deberá [informar/detallar...]".