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Boletín  de  Pequeñas  Noticias

La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

23 de noviembre de 2018 - Nº: 644

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María Fabiana Lizarralde.Sueldos noviembre/2018

Noviembre y diciembre: dos meses muuuuy complicados

Lo único homologado para noviembre es el aumento del 3% Se habría pactado un aumento del 7% para este mismo mes, un 6% para diciembre, un 2% para enero y otro igual para febrero La CAPHyAI informó que los 5 mil pesos no se deben pagar El feriado del 30 de noviembre es sólo para la CABA.

[BPN-23/11/18] Si bien lo más urgente es hacer los recibos del mes de noviembre, diciembre es un mes que se tiene muy en cuenta al confeccionar los sueldos del mes 11. Si se piensa solo en noviembre, a la fecha, lo único homologado es el aumento del 3% que surge de la Resolución 143/2018, pero si se analiza un poco más, sabemos que en el sector hay negociaciones...



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Siro, Servicio Integral de Recaudación Banco Roela

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Administración Bernetti Cra. Viviana B. Grinberg

CASIPH (Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para Propiedad Horizontal)

Caldén, control de plagas

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI)

Cultura de Trabajo Curso Liquidación de Sueldos para Propiedad Horizontal

María Fabiana Lizarralde.

María Fabiana Lizarralde.

Sueldos noviembre/2018

Noviembre y diciembre: dos meses muuuuy complicados

[BPN-23/11/18] Si bien lo más urgente es hacer los recibos del mes de noviembre, diciembre es un mes que se tiene muy en cuenta al confeccionar los sueldos del mes 11. Si se piensa solo en noviembre, a la fecha, lo único homologado es el aumento del 3% que surge de la Resolución 143/2018, pero si se analiza un poco más, sabemos que en el sector hay negociaciones que influirían en el sueldo de noviembre, en el de diciembre, enero, febrero y marzo de 2019, sin contar el bono de $5.000 que otorgó el gobierno nacional y que se hizo tan famoso.

El feriado del 30

A todo lo anterior, se debe agregar un feriado más para el viernes 30 de noviembre pero solo en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires con motivo de celebrarse en ella la Cumbre de Líderes del Grupo de los 20. Así lo indica el artículo 1º del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 967/2018 publicado en el Boletín Oficial Nº 33985 del día 29 de octubre pasado: "Establécese como feriado el día viernes 30 de noviembre de 2018 en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con motivo de la celebración de la Cumbre de Líderes del Grupo de los (G20)".

Uno de los considerandos del decreto "estima que ocho mil (8.000) personas concurrirán a la Cumbre, entre los Líderes y sus acompañantes, los sherpas, las autoridades ministeriales, las delegaciones, el personal de seguridad y la prensa" mientras que otro agrega que en virtud de ello, la preparación y coordinación de la Cumbre plantean un enorme desafío para el país. Entre otros aspectos, sostiene que "el establecimiento del feriado importaría el cese de actividades durante el citado día y que con ello se procuraría que se minimizara el impacto urbano producto de la disminución de la circulación de personas y que se favoreciera la ejecución de todas las tareas que resultaran necesarias para el desarrollo exitoso de la Cumbre".

El nuevo acuerdo

Sobre el nuevo acuerdo, según diversas fuentes, se confirmó que para este mes habría un aumento del 7% aunque no está claro todavía sobre qué escala salarial. En caso de ser sobre la de noviembre es de destacar que ésta ya incluye el 3% resuelto en el último acuerdo homologado. Para el mes de diciembre el aumento sería de un 6%, para enero de un 2% y para febrero de otro 2%. En ninguno de los casos está claro sobre qué escalas salariales se aplicará. A último momento se desistió de incluir en marzo de 2019 un aumento del 23% hasta marzo del 2020 como se había adelantado.

Por último, según la circular de la CAPHyAI del pasado 22, los 5 mil pesos "no deberán ser abonados al personal afiliado al SUTERH, ya que será aplicado al pago del bono de $6.000 (2.000 x 3 cuotas)".

Para confirmar esta información habrá que esperar a ver el acta acuerdo homologado por la Secretaría del Ministerio de Producción y Trabajo, tal vez el último que pasará por la órbita de Jorge Triaca.

Homologado a la fecha

La Disposición 143/2018 homologó una serie de aumentos y en particular el que interesa para este mes: 3% sobre la escala de Abril/2018 sumado al valor de la escala del mes de agosto/2018. Los valores homologados son los siguientes:

FUNCION

1° Categoría 2° Categoría 3° Categoría 4° Categoría

Encargado Permanente con vivienda

20.959

20.086

19.212

17.466

Encargado Permanente sin vivienda

24.635

23.609

22.582

20.529

Ayudante Permanente con vivienda

20.959

20.086

19.212

17.466

Ayudante Permanente sin vivienda

24.635

23.609

22.582

20.529

Ayudante Media jornada

12.318

11.804

11.291

10.265

Personal Asimilado Con vivienda

20.959

20.086

19.212

17.466

Personal Asimilado Sin vivienda

24.635

23.609

22.582

20.529

Mayordomo Con vivienda

21.737

20.831

19.925

18.114

Mayordomo Sin vivienda

25.642

24.573

23.505

21.368

Intendente

31.385

31.385

31.385

31.385

Personal con más 1 función con vivienda

20.959

20.086

19.212

17.466

Personal con más 1 función sin vivienda

24.635

23.609

22.582

20.529

Encargado Guardacoches con vivienda

18.480

18.480

18.480

18.480

Encargado Guardacoches sin vivienda

20.068

20.068

20.068

20.068

Personal Vigilancia Nocturna

22.194

22.194

22.194

22.194

Personal Vigilancia Diurna

20.664

20.664

20.664

20.664

Personal Vigilancia Media Jornada

10.332

10.332

10.332

10.332

Encargado No Permanente Con vivienda

9.944

9.944

9.944

9.944

Encargado No Permanente Sin vivienda

10.807

10.807

10.807

10.807

Ayudante Temporario

20.242

20.242

20.242

20.242

Ayudante Temporario Media Jornada

10.121

10.121

10.121

10.121


Para Cualquiera de las Categorías

Personal Jornalizado no más 18 horas ( según ART. 7 INC. P HORA)

209,3

Suplente con horario por día

914

Retiro de residuos por unidad destinada a vivienda u oficina

37,5

Clasificación de residuos Resol. 2013 243 SSRT-GCABA

645,1

Valor vivienda

137,6

Plus por antigüedad conf. Resolución 106/09 - inc. D, e, h, n y p del art. 7 y 8 por año (1%)

205,3

Plus por antigüedad - por año ART. 11 ( 2%)

410,6

Plus limpieza de cocheras

511,1

Plus movimiento de coches - hasta 20 unidades

756,7

Plus Jardín

511,1

Plus Zona Desfavorable

50%

Titulo de Encargado Integral de Edificio

10%

Plus limpieza de piletas y mantenimiento del agua

859,8

Es muy probable que haya modificaciones en esta escala. La tardanza en definir los aumentos repercutirá en muchos aspectos durante el mes de noviembre y diciembre ya que impactará en el sueldo de noviembre, en el de diciembre, en el aguinaldo y en la bonificación anual del 20% sobre el básico que se paga todos los meses de diciembre desde el año 2015.

A modo de recordatorio para noviembre y diciembre

Como la confección de los recibos de haberes ya está encima, aquí va un recordatorio de las tareas y los probables reajustes si los aumentos no salen en tiempo y forma:

- Recibo de haberes del mes de noviembre (probablemente haya que reajustar)

- 2º SAC 2018 (se debe abonar el 18 de diciembre y probablemente haya que reajustar: Ley de contrato de trabajo)

- 20% sobre el básico (se debe abonar el 18 de diciembre y probablemente haya que reajustar: Resolución ST. 1934/15)

- Recibo de haberes del mes de diciembre (probablemente haya que reajustar)

Para tener en cuenta a la hora de liquidar

Noviembre 2018: Varios

1)

Escala salarial vigente
(Res. 143/2018)

. Se habría homologado el acuerdo paritario el 25 de julio de 2018.

2)

Sueldo Mínimo Vital y Móvil

(Resolución 3-E/2017 BO 27/06/2017)

* A partir del 1/07/17 $8.860 por mes y $44,30 por hora

* A partir del 1/01/18 $9.500 por mes y $47,50 por hora

* A partir del 1/07/18 $10.000 por mes y $50,00 por hora

3)

Asignaciones familiares

A partir del 1º de julio de 2010 la Administración Nacional de la Seguridad Social liquidará en forma directa las Asignaciones Familiares de los trabajadores. De esta forma, el Estado Nacional efectúa los controles sobre las asignaciones familiares de los trabajadores y quita a los empleadores la carga financiera a través del pago anticipado del beneficio.

4)

Feriados de noviembre (2)

Lunes 19 por el Día de la Soberanía Nacional y viernes 30 para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por la celebración de la Cumbre de Líderes del Grupo de los 20 (Dto. 967/2018)

5)

Días no laborables de noviembre

No hay

6)

Formulario 931
(Res. 2407/08 y Dto. 1448/08)

Según la cantidad de empleados, se debe utilizar el aplicativo "Declaración en línea" o la versión vigente del SICOSS.

Noviembre 2018: Sueldos (Aportes)

1)

Aporte Jubilatorio:
(Dto. 22/2007 – BO 24/1/2007)

11%

2)

INSSJP (Ley 19032)

3%

3)

Aporte sindical

2%

4)

Aporte Obra social

3%

5)

Caja de Protección a la familia

1%

6)

Fondo para la Maternidad, Vida, Desempleo y Discapacidad (FMVDD)

 1%

Noviembre 2018: Sueldos (Contribuciones)

1)

Jubilación

10,47%

2)

Ley 19032 / INSSJP

1,54%

3)

Obra Social + ANSSAL

6,00%

4)

FNE

0,92%

5)

Asig. Familiares

4,57%

6)

CPF (Boletas del sindicato)

1,50%

7)

FMVDD (Boletas del sindicato)

4,00%

8)

Contribución Solidaria OS CCT 589/10 (Boletas sindicato)

$150,00

9)

Seracarh (Boletas del sindicato)

0,5%

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Administración Bernetti

Cra. Viviana Grinberg


Caldén: Control de plagas.


Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.


Cultura de Trabajo


BOLSA DE TRABAJO - AVISOS CLASIFICADOS

EMPLEO - OFRECIDO

LIMPIEZA DE EDIFICIOS: Me ofrezco para realizar tareas de limpieza general en edificios. Disponibilidad horaria: todo el dia. Buen trato, celeridad y referencias.Disponible también fines de semana y feriados.- Nombre: Jorge Alejandro Garibotti - Llamar al teléfono: (15) 3814-0928 durante todo el dia - Localidad: CABA / Buenos Aires - Correo electrónico: avui1967@gmail.com

ENCARGADO PERMANENTE CON VIVIENDA: Me he despeñado como encargado suplente y en la actualidad como ayudante de media jornada (ejerciendo en la práctica como encargado). Cuento con 3 años de experiencia en mantenimiento y aseo general de áreas comunes, así como mantenimiento de jardín y piscinas. Soy estudiante de la carrera de Trabajador Integral de Edificios. - Nombre: Bruno Fabi - Llamar al teléfono: (11) 6374-2121 durante todo el día - Localidad: CABA - Correo electrónico: brunofabi21@hotmail.com

ENCARGADO DE EDIFICIOS O REEMPLAZANTE DEL MISMO O AYUDANTE: Busco trabajo como reemplazo de encargado de edificio. Cuento con experiencia. Actualmente estoy desocupado por que puedo trabajar en el horario que se disponga. Mi experiencia fue en Barrio Norte en un edificio donde trabajó mi tio hasta jubilarse - Nombre: José Soto - Llamar al teléfono: (11) 4943-0226 (fijo) o al celular (15) 4162-8754 - en el telefono fijo por las mañanas y en el celular a cualquier hora - Localidad: CABA - Correo electrónico: miguelgutierr@live.com.ar

ENCARGADO DE PORTERÍA CON VIVIENDA: Busco trabajo en la zona de Capital Federal. Responsable, trabajador, referencia comprobables - Nombre: Héctor Fernando Arriola Torres - Llamar al teléfono: (11) 6283-5195 a partir de las 8:30 hs. - Localidad: Ciudad Evita / CABA - Correo electrónico: fernando_torres83@hotmail.com

ADMINISTRATIVA EN ADM. DE CONSORCIOS: Busco trabajo como asistente, colaboradora, suplencias o algún otro puesto a cubrir. Fui administradora de consorcio y estoy dispuesta para cubrir cualquier puesto en Capital Federal - Nombre: Patricia Rizzo - Llamar al teléfono: (11) 3609-4190 en el horario: 10 a 20 hs - Localidad: CABA / Buenos Aires - Correo electrónico: todocambia_@hotmail.com

EMPLEADA ADMINISTRATIVA: Lic. en Administración Matriculada Autorizada por RPA de GCBA - Responsable en el seguimiento, finalización y logro de las tareas encomendadas. - Con vocación de servicio y atenta - Resolutiva y orientada a la acción - Manejo de información confidencial, integridad y confianza / Soltera - Nombre: Romina Mariel Torraca - Llamar al teléfono: (11) 3173-5311 - en el horario: 09hs a 20 hs - Localidad: Capital Federal - Correo electrónico: rominatorraca27@gmail.com

ENCARGADO DE EDIFICIOS O SUPLENCIA: Me ofrezco como encargado de edificios. Experiencia comprobable y muy responsable. Con o sin vivienda - Nombre: Fabián Giménez - Llamar al teléfono: (221) 363-6221 - Localidad: La Plata / Buenos Aires  - Correo electrónico: fabian1974gimenez@gmail.com

LIMPIEZA DE EDIFICIOS: Me ofrezco para realizar tareas de limpieza - No tengo conocimientos de plomeria ni electricidad - Responsable y cumplidor - Nombre: David Ibarra - Llamar al teléfono: (11) 3617-7952 - Localidad: Capital Federal / Buenos Aires - Correo electrónico: sylayyani@hotmail.com


¿Qué significan las siglas?

ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

ACoPH: Asoc. Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (Mar del Plata).

ACRA: Arbitros de Consumo de la República Argentina.

ADEPROH: Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA.

AFIP: Administración Federal de Ingresos Públicos.

AGIP: Administración Gubernamental de Ingresos Públicos.

AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal.

AIPH: Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH.

APARA: Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina.

APH: Asociación Civil de Propietarios de inmuebles de Renta y Horizontal.

API: Asocición Propietarios de Inmuebles.

APIPH: Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal.

APBR: Asociación de Propietarios de Bienes Raíces.

APROPHMAR: Asociación de Propietarios de Propiedad Horizontal de Mar del Plata.

CAAC: Confederación Argentina de Administradores de Consorcios.

CABA: Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CACCyC: Comisión Argentina de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas.

CAPHBByZ: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Bahía Blanca y Zona.

CAPHPBA: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires.

CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

CAPRA: Cámara de Propietarios de la República Argentina.

CASIPH: Cámara Argentina de Sistemas Informáticos de Propiedad Horizontal.

CCT: Convenio Colectivo de Trabajo.

CDI: Clave de Identificación.

CECAF: Cámara Empresaria de Conservadores de Ascensores y Afines.

CEDDDA: Camara Empresarial de Desinsectacion, Desrodentizacion y Desinfeccion Ambiental.

CGPC: Centro de Gestión y Participación Comunal de la Ciudad Autónoma de Bs. As.

CIA: Cámara Inmobiliaria Argentina.

COAPLA: Empresas de Control de Plagas de la Republica Argentina.

CEPRARA: Cámara de Empresarios Pintores y Restauraciones Afines de la República Argentina

CUCICBA: Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA.

CUIL: Clave Única de Identificación Laboral.

CUIT: Clave Única de Identificación Tributaria.

FAC: Federación Argentina de Consorcios.

FAPH: Foro de Abogados de Propiedad Horizontal.

FATERyH: Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal.

FECIBA: Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires.

FEDECO: Federación de Asociaciones de Consorcios.

FRA: Fundación Reunión de Administradores.

ICI: Instituto de Capacitación Inmobiliaria.

INADI: Instituto Nacional contra la Discriminación, la Xenofobia y el Racismo.

IxE: Indignados por expensas.

LCPH: Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal.

RCD: Red de Consorcistas Damnificados.

ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista.

SEARA: Sindicato Empleados de Administradoras de la República Argentina.

SERACARH: Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para la Actividad de Rentas y Horizontal.

SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal.

UADI: Unión Administradores de Inmuebles.

UCRA: Unión de Consorcistas de la República Argentina.

UITEC: Unión Iberoamericana de Trabajadores de Edificios y Condominios.

ULAI: Unión Latinoamericana de Administradores e Inmobiliarias.

UMIPH: Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal.


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Número de Edición: 644 [ DCXLIV ] [1ª Edición]

Fecha de publicación: 23 de noviembre de 2018

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