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Boletín de Pequeñas Noticias la comunidad consorcial como espejo de la sociedad Miércoles 23 de Marzo de 2011 - Nº: 431 ¡¡¡ EXTRA !!! |
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El Boletín de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles.
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¿Qué significan las siglas?: Las abreviaturas más frecuentes |
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Certificación de Edificio Seguro La nueva disposición ya salió publicada en el Boletín Oficial [BPN-23/03/11] Hoy se publicó en el Boletín Oficial la Disposición Nº 411 (BO Nº 3.630) que modificó la Disposición Nº 5.363 que estableció el 10 de diciembre pasado el "régimen de Certificación de Edificio Seguro". La nueva disposición fue firmada el 18 de marzo pasado por el Dr. Juan Manuel Gallo, director de Defensa y Protección al Consumidor de la CABA < ver disposición>.Quienes ya hayan adquirido los libros correspondientes a la norma anterior disponen hasta el viernes 8 de abril (15 días corridos) para adaptarlos y presentarlos ante el Registro Público de Administradores (RPA). Tal como adelantó Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del RPA, a Pequeñas Noticias, la nueva disposición modificó diversos aspectos de la anterior. [BPN Nº 430 del 16/03/11: " Se modificó el régimen de Certificación de Edificio Seguro"].¿Qué hacer con el libro anterior? La nueva disposición explica en sus artículos 8º y 9º qué hacer con ellos: "Para los casos en que se hayan utilizado libros conforme a la Disposición 5.363 que quedó sin efecto, se deberá anexar de manera complementaria aquellos datos que se agregan en la nueva disposición, firmado por el profesional interviniente en la inspección inicial y en cada informe de fiscalización realizado. Lo expuesto siempre que la fecha de apertura ante escribano, deberá ser anterior a la fecha de publicación de la presente en el Boletín Oficial" (Artículo 8º). "Los libros referidos en el artículo 8° deberán ser presentados ante el RPA en un plazo máximo de quince (15) días corridos para su autorización. Cumplido dicho plazo no serán válidos ni se aceptarán libros con el formato de la Disposición 5.363 /DGYPC/10" (Artículo 9º). Por lo tanto, el primer paso sería anexar un informe de situación inicial, al frente, firmado por el profesional y luego agregar los campos faltantes a cada folio, a mano, con sellos o etiquetas autoadhesivas. Una opción –para la mayoría de los libros existentes- es pegar los nuevos campos en el espacio en el que actualmente se encuentran los de luces de emergencia, planes de evacuación y en las observaciones agregar el resto. Una vez efectuada dicha corrección, el administrador se deberá dirigir al RPA para autorizar el libro corregido. Su vencimiento será el viernes 08 de abril ya que la norma otorga un plazo de 15 días corridos desde su publicación en el Boletín Oficial. Luego de esa fecha los libros no serán válidos. Fechas de presentación La fecha para presentar el informe inicial que deberá volcar el profesional al nuevo libro varía de acuerdo al número de RPA del administrador. Por ello los números del: - 1 al 1500 tienen tiempo para cumplir con la obligación hasta el 16 mayo del año en curso, - 1501 al 3000, deberán hacerlo entre el 17 de mayo y el 23 del mismo mes, - 3001 al 4500, les corresponde la fecha desde el 24 de mayo hasta el 31 del mismo mes, - 4501 al 6000, deberán presentarse entre el 1 de junio y el 10 del mismo mes, - 6001 en adelante, les corresponde desde el 13 de junio hasta el 23 del mismo mes. Lo nuevo y lo viejo En relación con la disposición anterior (5363/10), la nueva norma derogó la obligación de inspeccionar las luces de emergencia y el plan de evacuación y agregó el control de los datos relativos a la desinsectación del consorcio en caso de que se hubiera hecho. Es de recordar que éste último servicio no es obligatorio en esta ciudad, pero en caso de contratarse debe hacerse con una empresa registrada en el GCABA. Por otra parte, en el Anexo I de la norma –que contiene la planilla a la que deberá atenerse el profesional fiscalizador- no se observa un espacio reservado para volcar el resultado de la verificación del cumplimiento de las normas de semáforos lumínico y sonoro y si posee certificado de puesta a tierra de los sistemas eléctricos del consorcio. <ver Anexo I>. Esto se debe –según explicó a este medio Saldivia- a que estas dos verificaciones se controlarán sólo en el informe inicial y no en forma semestral. Los anexos La nueva disposición, que consta de 18 artículos, es acompañada por 3 anexos. El Anexo I corresponde al diseño que deberá incorporarse desde el folio 5 del libro. El Anexo II detalla las fechas de presentación del libro ante el RPA. Finalmente, el Anexo III corresponde al modelo del Certificado de Edificio Seguro que entregará el profesional fiscalizador. 
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Administración Bernetti RPA CABA Nº 1188 Consorcios, fideicomisos, barrios privados y club de campo. Operaciones inmobiliarias
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Sueldos Marzo/11 [BPN-23/03/11] Si hoy hubiera que confeccionar los sueldos del mes de marzo, la escala salarial vigente sería la del mes de Agosto de 2010. Si bien la información a la que accedimos todavía no fue homologada por el Ministerio de Trabajo (ver nota "Ya estaría definido el aumento a los encargados" en el Boletín de Pequeñas Noticias del 22/02/2011), el aumento logrado por el sector sería: incorporación con carácter remunerativos de $300 para el mes de marzo y de abril, un 7% en mayo, un 7% en agosto y un 7,5% en octubre. De todas formas habría que esperar hasta la homologación correspondiente para no cometer errores y ver el tratamiento que se le da a los $300 en cada función y categoría. Feriados con fines turísticos y carnaval El 3 de noviembre de 2010 se publicó en el BO Nº 32020 el Decreto Nº 1585/2010 cuyo 1º Artículo establece para el año 2011 dos días feriados con fines turísticos: el 25 de marzo y el 9 de diciembre. El mismo decreto ya dispuso dos feriados más para el año 2012 (30 de Abril y 24 de Diciembre) y para el 2013 (1º de Abril y 21 de Junio).En el mismo boletín se publicó Decreto 1584 por el cual se estableció como feriados nacionales los días lunes y martes de carnaval que este año correspondieron al 7 y 8 de marzo. En uno de los considerandos con respecto a carnaval, dice: "...Estos feriados fueron establecidos a través del Decreto Ley Nº 2446 del año 1956 ratificado por la Ley Nº 14.667. Durante VEINTE (20) años el carnaval, originalmente fiesta pagana de fertilidad agrícola y luego, desde la Edad Media, incorporada al Cristianismo, fue considerado como feriado nacional hasta el año 1976 en que fue eliminado del calendario de feriados" y en otro, agrega que "que el carnaval es una de las manifestaciones más genuinas de las diferentes culturas que habitan nuestro vasto territorio que fomenta la participación y la transmisión de los valores que nos identifican, a la vez que permite la integración social y cultural en una suerte de sincretismo religioso que expresa la fusión de los diferentes pueblos que habitan nuestra Nación. A esto se le suma la posibilidad de generar un movimiento turístico hacia los diferentes destinos de nuestro país, con el consiguiente beneficio económico para las economías locales". Marzo 2011
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Líderes en Seguridad, Prevención y Protección contra Incendios
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Asignaciones familiares [BPN-23/0 3/11] La Administración Nacional de Seguridad Social (ANSES) informó a través de su boletín electrónico que a partir del 11/08/2010 los trámites relacionados con novedades, reclamos y medios de pago del SUAF (Sistema Único de Asignaciones Familiares) requieren, obligatoriamente, la solicitud previa de un turno por parte del trabajador, de su representante, o del mismo empleador.Los turnos pueden ser solicitados mediante la página web de ANSES (www.anses.gob.ar) o telefónicamente al 130. Los trámites para los cuales se necesitan turnos son: Prenatal, Maternidad, Maternidad Down, Ayuda Escolar, Apoderados, Depósito Judicial, Renuncia al Cobro, Derechohabiente, Reclamos y Medios de Pago. Solicitar un turno en la práctica On Line Se debe ingresar al sitio www.anses.gob.ar y luego a la derecha aparece un menú con diferentes opciones. Una de ella es "Solicitud de turnos".Antes de proceder a la asignación de un turno, explica el procedimiento de la siguiente manera:
A continuación permite acceder a un instructivo y a las preguntas más frecuentes sobre el procedimiento. Luego aclara que los datos ingres ados tienen carácter de Declaración Jurada y permite ingresar al aplicativo propiamente dicho.Otra práctica que se puede realizar es la consulta de los turnos:
Así, puede solicitar el turno mediante la página en Internet o por teléfono al 130.
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contenido fue aprobado por la Dirección de Defensa y Protección al Consumidor. LIBRO DE REGISTRO DE FIRMAS DE COPROPIETARIOS LIBRO DE CONTROL DE SEGURIDAD EDILICIA Adquiéralos en nuestras oficinas, enviando previamente un mail con todos sus datos incluyendo los edificios y las cantidades de unidades funcionales. a camara@caphai.com.ar Para los ASOCIADOS de la CAPHyAI gestionamos las AUTORIZACIONES DE LOS LIBROS QUE CORRESPONDA en el RPA SIN CARGO |
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de los administradores y consorcistas. ADMINISTRADORESph.com.ar Para encontrar todos los datos de la propiedad horizontal en un solo lugar. Visítelo aquí. |
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Número de Edición: 431 (1º edición) Fecha de publicación: 23 de Marzo de 2011 Director y propietario: Claudio García de Rivas Redacción: Claudio García de Rivas, M Fabiana Lizarralde y Estefanía Delfino. Colaboradores: Cra. Viviana Grinberg, Dr. Jorge Maldonado, Cr. Sebastián Wolkowicz, Dra. Diana Sevitz, Raúl Guinzburg, Dra. María Cristina Carrera, Dr. Juan Iglesias y Dr. Jorge Resqui Pizarro - Ilustraciones y caricaturas: Shúfer - Dirección: Gral. César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República Argentina - Teléfono/Fax: 4581-3906 Teléfono: 3526-1806 - Móvil: (15)5981-3791 - E-mail: director@PequenasNoticias.com.ar - URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar Datos personales del suscripto: Nombre y apellido: !*LAST_NAME*!, !*FIRST_NAME*! E-mail: !*EMAIL*! Los suscriptos de Pequeñas Noticias estan protegidos por la Ley 25.326 (Registro Nacional de Bases de Datos) |
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Certificación
de Edificio Seguro
Quienes posean los libros correspondientes a la
disposición anterior, deberán adaptarlos y presentarlos
ante el RPA hasta el viernes 8 de abril.
Sueldos
Marzo/11
Socio
fundador de la Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal (UMIPH)