Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Agencia Gubernamental de Control

La cobertura de ascensores y calderas subió un 36%

Gráfico

[BPN-15/03/23] Desde el pasado 2 de marzo la cobertura de los seguros de los ascensores y las calderas de los consorcios aumentaron 35,94%. En términos interanuales aumentó un 76,32%, bastante menos que el 100,59% que estiman las fuentes oficiales para lo que va del año.

El motivo de este nuevo incremento está en el cambio del valor de la unidad fija (uf) que determinó el la Dirección General de Estadística y Censo. De 75,71 pesos se fue a 102,92 según fue publicado en el sitio web del GCABA [vínculo].

Hasta el febrero el monto mínimo de cobertura por el primer ascensor debía ser de casi 23 millones de pesos (300.000 uf) y por cada ascensor adicional casi 4 millones de pesos (50.000 uf). Desde el 3 de marzo ese valor trepó a los 31 millones de pesos para el primer caso y de poco más de 5 millones de pesos para el segundo.

	COBERTURA MÍNIMA
	UF	febrero/2023	marzo/2023	Diferencia
Ascensor 1º o único	300.000	22.713.000	30.876.000	8.163.000
Ascensor adicional	50.000	3.785.500	5.146.000	1.360.500

Con respecto a las calderas y termotanques, mientras que hasta febrero el monto mínimo de cobertura debía ser de 30 millones de pesos para una "caldera de vapor de agua a alta presión" (400.000 uf) y 15 millones de pesos (200.000 uf) para una "caldera de vapor de agua a baja presión", a partir de marzo las coberturas subieron a 41 millones de pesos y 21 millones de pesos respectivamente.

	COBERTURA MÍNIMA
	UF	febrero/2023	marzo/2023	Diferencia
Caldera de vapor de agua a alta presión	400.000	30.284.000	41.168.000	10.884.000
Caldera de vapor de agua a baja presión	200.000	15.142.000	20.584.000	5.442.000
Caldera de agua caliente o de fluido térmico	100.000	7.571.000	10.292.000	2.721.000
Acumulador de agua (termotanque)	50.000	3.785.500	5.146.000	1.360.500

La UF pierde contra la inflación

En el gráfico que ilustra la nota se aprecia que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que mide el INDEC supera notoriamente el valor de la unidad fija.

Esto se debe a que el precio de la nafta súper está 20% por debajo de su valor internacional y esto se debe a que tanto la nafta como el gasoil se encuentran "atados" a los aumentos que fueron previamente pactados en el programa "Precios Justos" [2].

Los incrementos del combustible han estado por debajo del IPC y en múltiples ocasiones los estacioneros han advertido que sus márgenes de rentabilidad se están achicando considerablemente. A tal punto que la Federación de Empresarios de Combustibles de la República Argentina (FECRA) advirtieron que en los próximos meses podría haber faltantes de combustibles en todo el país.

Estadísticas y censo

Es de recordar que el Decreto 64/22 ordenó que a partir del 17 de agosto de 2021 cada unidad fija tendrá un valor equivalente al precio promedio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de medio litro de nafta de mayor octanaje que informe la Dirección General de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, estableciéndose por períodos semestrales ese valor".

Anteriormente el valor de la unidad fija se determinaba semestralmente según el valor de medio litro de nafta de mayor octanaje informado por la sede central del Automóvil Club Argentino.

Ascensores y otros

La obligación de contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil para cubrir daños a personas y bienes propios o de terceros causados por el uso del elevador surge del punto 2.7 del Anexo II de la Resolución 412 del 18/09/19 (BO: 24/09/19) firmada por Ricardo Pedace, director ejecutivo de la Agencia Gubernamental de Control (AGC).

Textualmente ordena:

El sujeto obligado debe poseer póliza de seguro de responsabilidad civil y constancia de pago, con cobertura vigente para cubrir daños a personas y/o a bienes propios y/o de terceros, por el uso del elevador.

La compañía de seguros contratada debe tener solvencia patrimonial y estar debidamente inscripta en la Superintendencia de Seguros de la Nación.

Al momento de contratar la póliza de seguro, el sujeto obligado debe acompañar la validación -oblea con código QR- de que la instalación reúne las condiciones necesarias de seguridad y apta para su uso, según lo informado por el representante técnico de la empresa conservadora (resultado de la lectura digital del código QR de la oblea).

En la emisión de la póliza de seguro, debe figurar taxativamente la cobertura por:

o Daños/lesiones a personas -incluida la muerte-;

o Daños a bienes propios y/o de terceros;

o Toda tarea de control, mantenimiento y/o reparación que produzca un daño a los empleados de la empresa conservadora interviniente y/o a terceros.

La póliza de seguro debe ser contratada -con los montos mínimos de cobertura- según el siguiente detalle:

a) 300.000 UF para único o primer elevador;

b) 50.000 UF para cada elevador adicional;

En el caso de elevador instalado en vivienda unifamiliar podrá tener cobertura equivalente a la establecida en "elevador adicional", o sea 50.000 UF.

El sujeto obligado es responsable de mantener vigente la póliza de seguro.

Calderas y más

Por otra parte, la obligación de contratar un seguro por daños a personas o a bienes propios de terceros a causa del uso de la instalación surge del inciso 1) del punto 2.9 del Anexo III de la ya mencionada Resolución 412 que dispone:

El sujeto obligado está obligado a mantener actualizada la información en el registro de artefactos térmicos y exhibir cuando sea requerida, la siguiente documentación:

1- Póliza de seguro de responsabilidad civil, con cobertura vigente para cubrir daños a personas y/o a bienes propios y/o de terceros, por el uso de la instalación.

La compañía de seguros contratada debe tener solvencia patrimonial y estar debidamente inscripta en la Superintendencia de Seguros de la Nación.

Al momento de contratar la póliza de seguro, el sujeto obligado debe acompañar la validación –oblea con código QR– de que la instalación reúne las condiciones necesarias de seguridad y está apta para su uso, según lo certificado por el profesional certificante (mediante la lectura digital del código QR).

En la emisión de la póliza de seguro, debe figurar taxativamente la cobertura por:

• Daños/lesiones a personas -incluida la muerte-;

• Daños a bienes propios y/o de terceros;

• Toda tarea de control y/o reparación que produzca un daño a los profesionales intervinientes y/o a terceros.

La póliza de seguro debe ser contratada –con los montos mínimos de cobertura– según el siguiente detalle:

a) 400.000 UF para único o primer caldera de vapor de agua a alta presión; para la segunda, el monto mínimo de cobertura será el 25 % del valor anterior y a partir de la tercera, será el 15 % del valor de la primera;

b) 200.000 UF para único o primer caldera de vapor de agua a baja presión; para la segunda, el monto mínimo de cobertura será el 25 % del valor anterior y a partir de la tercera, será el 15 % del valor de la primera;

c) 100.000 UF para único o primer caldera de agua caliente o de fluido térmico; para la segunda, el monto mínimo de cobertura será el 25 % del valor anterior y a partir de la tercera, será el 15 % del valor de la primera;

d) 50.000 UF para único o primer acumulador de agua (termotanque); para la segunda, el monto mínimo de cobertura será el 25 % del valor anterior y a partir de la tercera, será el 15 % del valor de la primera.

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[1] El Índice de Precios al Consumidor (IPC) y que elabora el INDEC y el Relevamiento de Expectativas del Mercado que publica el Banco Central.

[2] Infobae del 8/03/23: "Pese a los aumentos, el precio de la nafta súper está 20% por debajo de su valor internacional".

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