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Programa porteño voluntario Se reglamentó el etiquetado de eficiencia energética de viviendas
[BPN-15/05/26] El pasado 30 de abril, la subsecretaria de Ambiente de la CABA, Natalia Persini, aprobó el procedimiento de etiquetado de eficiencia energética de viviendas. Esta normativa permitirá clasificar los inmuebles residenciales según su requerimiento de energía primaria. La medida, que rige desde su publicación en el Boletín Oficial, establece los protocolos para que propietarios y desarrolladores obtengan una calificación oficial sobre el desempeño energético de sus unidades funcionales o proyectos de obra. Hasta el momento, el mercado inmobiliario local carecía de un mecanismo unificado que permitiera a los ciudadanos conocer las prestaciones de un inmueble antes de comprarlo o alquilarlo. Con esta herramienta, los potenciales usuarios podrán prever cuánta energía requerirá la vivienda para ser habitada. La adhesión al programa es de carácter voluntario. En la Resolución 12/SSAMB y sus anexos I, II y III se estandariza la información sobre el consumo en el sector residencial, alineando a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con el Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas (ProNEV), creado por la Resolución 5/2023 de la Secretaría de Energía de la Nación.Detalles a destacar El sistema se aplica tanto a viviendas unifamiliares como a unidades funcionales en edificios bajo el régimen de propiedad horizontal. El trámite puede iniciarse para proyectos de obra nueva, remodelaciones (rehabilitaciones y reformas) o para viviendas ya concluidas. Para llevar a cabo los relevamientos, se estableció un registro oficial de profesionales habilitados -arquitectos, ingenieros civiles y maestros mayores de obras- quienes deben acreditar una capacitación específica. Solo aquellos inscriptos en esta nómina y en el registro nacional pueden emitir la documentación técnica válida.
El indicador central de la etiqueta será el índice de prestaciones energéticas (IPE), calculado en kWh/m² año. Este valor determina la "clase" de eficiencia del inmueble tras analizar la envolvente térmica (muros, techos y aberturas) y las instalaciones fijas de climatización y agua caliente. El proceso no concluye con la carga de datos del profesional: la Dirección General Política y Estrategia Ambiental (DGPolEA) debe auditar y validar la documentación a través del Aplicativo Informático Nacional (AEV) antes de emitir la etiqueta definitiva. La Subsecretaría de Ambiente actuará como el organismo certificador de la eficiencia del parque habitacional de la Ciudad. La
etiqueta tendrá vigencia desde su fecha de emisión y podrá actualizarse
si el propietario realiza mejoras que optimicen el desempeño de la
unidad. Se espera que esta herramienta sea de interés para compradores e
inquilinos, además de incentivar a los desarrolladores a adoptar medidas
constructivas que reduzcan los costos de mantenimiento energético en
electricidad y gas |
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