En enero cayó levemente el promedio de expensas nacional

[BPN-15/02/25] Durante el mes de enero el porcentaje de aumento de expensas de Entre Ríos, la Argentina y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires bajaron entre -8,3 puntos porcentuales (pp) hasta los -5,3 pp con respecto al mes anterior.

Por otra parte, el porcentaje de las expensas de Córdoba y la provincia de Buenos Aires subieron 1,7 pp y 3,3 puntos porcentuales respectivamente.

Entrando en detalles, durante el mes de enero el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos bajó un -0,2% mientras que en diciembre había sido de un 4,5%.

En el primer mes del año el promedio general fue de casi 210 mil pesos (209.734). La expensa mínima promedio subió a 101.407 pesos (+0,9%) y la máxima promedio de 388.176 pesos (+8%).

Si se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen se observa que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

En la siguiente tabla se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

De esta forma se puede apreciar claramente que casi el 70% de los consorcios muestreados son chicos y en diciembre pagaron en promedio casi 236 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 62,5% y 66,1% de ese importe. O sea –redondeando- 147 y 156 mil pesos de expensas respectivamente.

Por otra parte, durante el primer mes del año el promedio de las expensas de la CABA fue de 257.062 pesos (+0,2%) con una expensa mínima promedio de 126.389 pesos (+1,4%) y una máxima promedio de 470.453 pesos (+1,1%). Como ya se adelantó, también en este caso el porcentaje de aumento de expensas bajó -5,3 puntos porcentuales porque en diciembre fue de un 5,4%.

Se puede observar que en enero se mantuvo en 3,7 veces la brecha que existe entre la expensa promedio mínima y la máxima.

De la comparación de las expensas de enero de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que el mayor aumento de expensas fueron en la provincia de Buenos Aires con un 7,2%, le siguen las de Córdoba con un 6,5%, las de CABA con un 0,2% mientras que las de Entre Ríos retrocedieron un -2,8%.

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades funcionales que tiene podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó en diciembre en total cada consorcio para mantenerse según su tamaño.

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en noviembre costó en promedio más de 3 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) casi 7 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) casi más de 21 millones de pesos.

Este es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la dirección del Dr. Pablo Acuña.