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Mercado inmobiliario

Caída del metro cuadrado por tercera vez consecutiva

[BPN-15/12/21] Durante el mes de octubre cayó por tercera vez consecutiva el promedio del precio real del m2 en dólares de cierre de las operaciones del mercado inmobiliario en la CABA con respecto al mes pasado. Los números del acumulado anual y el incremento interanual también fueron negativos.

La brecha entre el valor originalmente publicado con el conocido habitualmente como "rango de contraoferta" estuvo en el orden de -7,33%.

Así lo informó RE/MAX Argentina el pasado 6 de diciembre en base al Índice del M2 Real que elabora mensualmente junto con la Universidad del CEMA (Centro de Estudios Macroeconómicos de Argentina) y el medio especializado Reporte Inmobiliario.

El índice incluye los datos de compra venta de departamentos de la red de oficinas adheridas a la franquicia en función del valor real de cierre de las compraventas efectuadas.

El incremento mensual

 

Septiembre

Octubre

Diferencia

1 ambiente

1.865

1.791

-3,97

2 ambiente

1.948

1.868

-4,11

3 ambiente

1.950

1.917

-1,69

General

1.864

1.864

-2,15

Se puede observar que el descenso más fuerte se dio –en promedio- en los departamentos de 2 ambientes seguido por los de 1 ambiente.

El acumulado anual

 

Diciembre

Octubre

Diferencia

1 ambiente

1.981

1.791

-9,59

2 ambiente

2.052

1.868

-8,97

3 ambiente

1.954

1.917

-1,89

General

1.958

1.864

-4,80

En este caso también los protagonistas de los descensos más pronunciados fueron los departamentos de un ambiente (-9,59) seguido por los de dos (-8,97%).

El incremento interanual

 

Octubre 2020

Octubre 2021

Diferencia

1 ambiente

2.188

1.791

-18,14

2 ambiente

2.062

1.868

-9,41

3 ambiente

2.024

1.917

-5,29

General

2.048

1.864

-8,98

Por último, llamó la atención de la redacción de Pequeñas Noticias que la caída más pronunciada se produjo en las unidades más chicas y fue recuperándose en propiedades más grandes: los de un ambiente bajaron un -18,14%, le siguieron los departamentos de dos ambientes (-9,41%) para continuar con las propiedades en general (-8,98%) Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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