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Los ricos, los famosos y los consorcios Diana Sevitz y Mario Bernetti almorzaron con "Chiquita" [BPN-04/08/10] El 22 de julio pasado, la Sra. Mirtha Legrand dedicó su tradicional programa de almuerzos a problemáticas inherentes al mundo de la propiedad horizontal. A lo largo de dos horas se discutió acerca de ruidos molestos –y qué medidas adoptar en cada caso-, encargados, administradores y expensas. La Sra. Legrand se mostró muy interesada no sólo acerca de las posibles soluciones a los ruidos molestos en el edificio sino también sobre otros problemas que afectan a la propiedad horizontal. El programa contó con la presencia de la Dra. Diana Sevitz; el administrador Mario Bernetti; las consorcistas Sra. Lucía Martin y la Sra. Beatriz Coquibus y los periodistas Martín Ciccioli y Mercedes Ninci Administrador Durante el almuerzo se conversó acerca de la poca concurrencia de los consorcistas a las asambleas, lo cual dificulta la tarea del administrador a la hora de tomar decisiones importantes para el edificio .Al respecto, el administrador Bernetti manifestó que "si la gente no quiere bajar yo no puedo hacer nada". El periodista Martín Ciccioli contó su experiencia y coincidió con Bernetti en cuanto a la baja participación de los vecinos. En otro orden de cosas, Mercedes Ninci denunció que "hay administradores que dibujan los gastos", refiriéndose a las liquidaciones de expensas. Luego del tenso momento, Bernetti le contestó que "nosotros hacemos una asamblea anual, la ordinaria, donde rendimos cuentas como administradores y presentamos el presupuesto de gasto para todo el año".
Encargados y expensas El tema de las expensas siempre genera debate y la Sra. Legrand, en cierta forma, corroboró esta idea afirmando que "reunión que tengo, reunión en la que se habla de las expensas". Entre las llamadas del público una mujer se quejó del costo de las expensas y preguntó: "¿por qué los sueldos de los encargados son tan altos si tienen casa gratis y no pagan ni luz ni gas...?". Al respecto, la Dra. Diana Sevitz aclaró que si se contrata un encargado con vivienda permanente, dentro del contrato de trabajo se prevé que no abone el alquiler por el lugar donde vive. Sevitz subrayó que "no es una prerrogativa y el encargado gana conforme al tiempo que trabaja en el edificio". Y agregó: "hay que ponerse a pensar si uno estaría dispuesto a vivir en el mismo lugar donde trabaja". Ante la acusación de Mercedes Ninci de que las expensas son caras porque la gente no controla las liquidaciones, el administrador Bernetti explicó que el monto de las mismas depende de los servicios que cada edificio tenga. La Dra. Sevitz, por su parte, aportó que "si nosotros tenemos un encargado y somos 10, cuando haya aumento lo tendremos que pagar entre esos 10". Durante el programa Martín Ciccioli recomendó "tener cuidado con el encargado porque maneja mucha información". Mario Bernetti contrarrestó la acusación al remarcar que "el encargado, en algunos casos, es el primero que ante una emergencia ayuda a la persona que está sola y llama a los hijos y al médico". En ese momento Legrand no dudó en saludar a su encargado y afirmó que es "el más maravilloso de todos". Convivencia El objetivo principal del programa era debatir acerca de problemáticas relacionadas a la convivencia en propiedad horizontal, tales como ruidos molestos y las posibles soluciones. Lucía Martin y Beatriz Coquibus –las dos consorcistas invitadas- relataron sus malas experiencias con un gimnasio y una vecina ruidosa. Al respecto,
el administrador Bernetti explicó que si las molestias se producen de
noche "se puede llamar a un fiscal que esté de guardia, él manda a
un patrullero que levanta un acta y eso puede ser tomado como
antecedente". Sino, de acuerdo a Bernetti, se puede optar por
comentarle la situación al administrador quien intentará buscar una
solución al problema. |
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