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INFORME ESPECIAL En la CABA hay exactamente 123 mil consorcios
En el gráfico se puede apreciar la proporción que ocupan los edificios según la cantidad de unidades funcionales que poseen.
Por otra parte y de acuerdo al padrón de administradores que publicó el Gobierno de la CABA, hay en actividad 9.428 administradores de consorcios [1]. De contar cada edificio con un mandatario que administre sus partes comunes, en promedio le deberían tocar a cada uno casi 13 consorcios. Desde otro ángulo, teniendo en cuenta que en todo el país durante el primer trimestre de este año hubo en promedio 57.366 puestos de trabajo se advierte la gran proporción de edificios en esta ciudad que no cuentan con un encargado por razones que exceden el marco de este informe [ver nota]. La inmensa mayoría de los consorcios (71%) está compuesta por entre 1 y 10 unidades funcionales, le siguen de lejos aquellos que cuentan con entre 11 y 20 unidades funcionales (15%), los que tienen entre 21 y 30 unidades representan el 7% del total y más abajo aún los que poseen entre 41 y 50 unidades (4%).
Las categorías que no figuran en la tabla representan menos del 1% del total. Por barrio El 51,8% de los consorcios de la ciudad están concentrados en 13 de los 48 barrios porteños. El podio lo ocupan Palermo (6,7%), Caballito (5,9%) y Villa Urquiza (4,6%).
Por otra parte, en 11 barrios se sitúan menos del 8% del total de edificios. Por ejemplo Puerto Madero (0,1%), Villa Soldati (0,5%), San Telmo (0,6%), Villa Riachuelo (0,7%), La Boca (0,7%) y Versalles (0,8%).
Calles vs. avenidas Contrariamente a lo que se podría suponer en la Ciudad de Buenos Aires la mayor cantidad de edificios se encuentran sobre calles internas.
Mientras que el 84% de los consorcios están ubicados sobre una calle, el 16% lo hacen sobre una arteria central. Sin embargo –en promedio- los edificios sobre avenidas cuentan con más unidades funcionales que los que están sobre una calle: 19,2 unidades funcionales contra 11,9. Por avenidas y calles La avenida que más consorcios tiene es la Av. Rivadavia, le siguen la Av. Corrientes y la Av. Santa Fe. En el 6 ° puesto se encuentra la primera calle del listado, Paraguay con 465 edificios.
Por comuna Las tres comunas que cuentan con la mayor cantidad de edificios bajo el régimen de propiedad horizontal son la 1 (Constitución, Montserrat, Puerto Madero, Retiro, San Nicolás y San Telmo), la 14 (Palermo) y la 13 (Belgrano, Colegiales, Nuñez).
Los datos Los
datos para este informe fueron provistos oficialmente por la Dirección
General de Rentas del Ministerio de Hacienda y Finanzas del Gobierno
porteño el 17 de agosto pasado --- [1] Actualizado al 7/06/2023. |
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[BPN-15/09/23]
Según datos oficiales, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
existen 122.561 consorcios compuestos por 1.601.806 unidades funcionales y
224.530 unidades complementarias. En un promedio general, en cada
consorcio hay 13,1 departamentos y 1,8 unidades complementarias.
