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Sistema 9041 para la administración de consorcios...


Dr. Juan Manuel Gallo.

Dr. Juan Manuel Gallo.

Defensa y Protección del Consumidor de la CABA

Gallo dispuso un nuevo libro que reemplazará tres existentes

[BPN-14/09/12] El Dr. Juan Manuel Gallo, director general de Defensa y Protección al Consumidor de la CABA, habría dispuesto un nuevo libro que reemplazará los tres existentes: el "Libro de Control de Seguridad Edilicia", el "Libro de Control Sanitario y Agua Potable" y el "Libro De Ingreso y Egreso De Proveedores". El nuevo libro llamado "Libro de Datos 2010-2011-2012 DGDyPC-GCBA" deberá encontrarse en las oficinas del administrador. La disposición que está compuesta por siete artículos habría sido firmada el día de ayer y todavía no fue publicada en el Boletín Oficial.

Según la información a la que pudo acceder este medio, en primer lugar los administradores de consorcios deberán adquirir el nuevo libro que contará con una oblea u holograma identificatorio que proveerá el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. A continuación, tendrán que completar la primera hoja denominada "Carátula de identificación". Por último deberán llevarlo para su autorización al Registro Público de Administradores (RPA) de esta ciudad previo pedido de un turno (artículo 3º). Los administradores dispondrán de 30 días desde que la norma sea publicada en el Boletín Oficial para cumplimentarla (artículo 2º).

Si bien en el articulado de la Disposición se ordena que los administradores autoricen el nuevo libro en la sede del RPA, en sus considerandos se deja constancia que "dado el espacio físico con el que cuenta el Registro para la atención a los administradores y el cúmulo de tareas que deben realizarse simultáneamente la autorización de los libros de que se trata la presente se realizará en el Consejo de Ciencias Económicas para los administradores contadores y en la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) para los demás administradores".

Por otra parte, en los considerandos de la disposición se aclara que "aquellos administradores que necesitan un certificado provisorio hasta tanto esté el aplicativo [para la presentación de las DDJJ] deberán presentar ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal el correspondiente libro, completo y se le otorgará por ese consorcio el certificado".

La oblea

De confirmarse este adelanto, la disposición ordenaría que cada "Libro de Datos 2010-2011-2012 DGDyPC-GCBA" lleve en la primer hoja sobre el margen superior derecho la oblea u holograma entregada por GCABA no pudiendo por razón alguna el administrador despegarlo o adulterarlo dado que su código individualizado será necesario al momento de realizar las Declaraciones Juradas futuras (artículo 4º).

La DGDyPC consignó que esta obleas u hologramas –que explicó se implementan para mayor seguridad y evitar la falsificación de los libros- los otorgará el GCABA "previo turno con cupos limitados" (artículo 3º) y contarán con un código que deberá ser plasmado en las Declaraciones Juradas futuras.

Los datos

De publicarse la norma en el Boletín Oficial, los datos que se deberán consignar en el nuevo libro para los períodos 2010, 2011 y 2012 serán:

Carátula de Identificación con: cantidad de páginas, domicilio del Consorcio, N° RPA y fecha.

Datos del Administrador: Nombre y Apellido o Razón Social, N° de RPA, Domicilio comercial, Teléfono, CUIT, cantidad de empleados, fecha del curso de administrador de consorcio y entidad

Datos del Consorcio: CUIT, domicilio, cantidad de empleados en el consorcio, fecha de designación actual, si posee libro de Registro de Firmas, fecha última asamblea ordinaria y si se aprobó la rendición de cuentas

Personal del consorcio: Nombre y Apellido, Cuil, Categoría, si realizó curso según disposición 1698/12, Obra Social, Art., Clave Suterh, si está pago suterh y si el f.931 de Afip está pago y presentado

Seguridad Privada: Si posee, horario que realiza, Período, Empresa y CUIT.

Seguros del Consorcio: Tipo, compañía, N° de póliza y fecha de vigencia

Impuestos y Servicios: Empresa prestataria, período, si está pago o nó y motivo de incumplimiento de pago

Ascensores: Cantidad de ascensores, empresa, CUIT, N° de registro GCBA., nombre del responsable Técnico, N° de matrícula y espacio para observaciones

Seguridad Edilicia: Fecha de último relevamiento, empresa prestadora del Servicio, N° de matrícula del personal Interviniente, si certifica o no, fecha de vencimiento del certificado y motivo por el cual no certifica

Desinfección y limpieza de tanques: empresa, CUIT, N° registro GCBA, Fecha de realización del servicio, primer y segundo semestre

Desinfectación: Si posee, empresa, CUIT, N° de registro GCBA

Instalaciones Fijas contra Incendio: Si posee, empresa registrada, CUIT., N° de registro disposición 415 DGDyPC/12, si posee libro y si posee certificado de operatividad

Matafuegos: Empresa, CUIT, Registro N°, Fecha control trimestral y fecha última recarga anual

Calderas: Si posee, empresa responsable, CUIT, Nombre y Apellido Responsable Técnico y N° de matrícula

Otros proveedores contratados: Rubro, nombre o razón Social, CUIT y N° de matrícula (si corresponde)

Los libros anteriores

Si bien en el artículo 5º de la disposición "se dejan sin efecto los libros generados por las Disposiciones Nº 411-DGDYPC-2011, 1875-DGDYPC-2011, 3314-DGDYPC-2011, 3315-DGDYPC-2011 ‘Libro de Control de Seguridad Edilicia’ y 3882-DGDYPC-2010 y 3359-DGDYPC-2011 ‘Libro de Control Sanitario y Agua Potable’; la Disposición Nº 5003-DGDYPC-2011 ‘Libro De Ingreso y Egreso De Proveedores’", en el artículo 6º expresamente se aclara que "se ratifican todos los demás términos" de esas mismas disposicionesEnvíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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