Sólo un 36% de los administradores renovaron

[BPN-10/12/14] A dos meses de fin de año, sólo el 36% del total de los mandatarios inscriptos en el Registro Público de Administradores (RPA) porteño había renovado su matrícula. Estos datos surgen del padrón que figura en el sitio Web oficial del RPA, cuya última fecha de actualización es el 6 de noviembre de 2014.

Dicho padrón está compuesto por 4.999 administradores. Dentro de ese total, hay 3.195 (64%) inscriptos cuya matrícula vence antes del 1º de enero de 2015 y hay 1.804 (36%) mandatarios a quienes se les vencerá durante el 2015. Entre estos últimos hay una porción mayoritaria que ya renovó, si bien –con los datos publicados- es imposible determinar su número exacto.

Por otra parte de los 2.877 administradores cuya matrícula vence durante el 2014, a 2.042 inscriptos la matrícula se les venció antes del 6 de noviembre. O sea que -ante la consulta de un consorcista al sitio Web del RPA para saber si su administrador está o no registrado correctamente- el 71% de los obligados desde el 1º de enero hasta el 31 de diciembre de este año figura en infracción.

Es llamativo que en dicho padrón figuran 318 administradores cuya matrícula venció entre el 2011 y el 2013. A 2.887 se les vence entre el 1º de enero de 2014 y el 1º de enero de 2015. De ese total de 3.195 mandatarios, a 17 (0,5%) la matrícula les venció durante el 2011, a 66 (2,1%) en el transcurso del 2012, a 235 (7,4%) en 2013 y a 2.877 (90%) les vence durante 2014.

Es de tener en cuenta que estos números son estimados porque con las sucesivas prórrogas hay administradores cuya matrícula puede vencer hasta el 17 de enero de 2015 mientras que otros ya en enero deben presentar las DDJJ 2014. Por otra parte, donde se hizo necesario, los decimales fueron redondeados para una mejor comprensión del texto.

Del total de administradores que debieron renovar su matrícula en 2014 (2.877) en enero se les le venció a 128 (4%), en febrero, a 18 administradores (1%), en marzo a 38 (1%), en abril a 80 mandatarios (3%), en mayo a 146 (5%), en junio a 115 (4%), en julio a 366 (13%), en agosto a 325 (11%), en septiembre a 259 (9%), en octubre a 567 (20%), en noviembre a 584 (20%) y en diciembre 251 (9%) administradores.

Funcionarios del RPA le informaron a Pequeñas Noticias que desde hace unos meses el registro en lugar de renovar la matrícula por un año más desde que se presentó la DDJJ 2013, adoptó para 2015 el método de renovarla hasta el mes en que el administrador se inscribió en el RPA por primera vez. Es decir que si un mandatario se registró por primera vez en septiembre de 2008 y presentó su DDJJ 2013 en marzo de 2014 su matrícula tendrá fecha de vencimiento en septiembre de 2015 (el mes en el que se inscribió).

Esto podría generar ciertos inconvenientes teniendo en cuenta que –por ejemplo- si un administrador se inscribió en el RPA en enero de 2008 y presentó su DDJJ en noviembre de 2014, tres meses después (enero 2015) deberá volver a presentarla.

El pasado 21 de mayo, mediante la Disposición 1.088, el Crio. Mayor (R) Edgardo Aoun, director general de Defensa y Protección del Consumidor (DyPC) de la CABA, había establecido 30 días corridos para que los mandatarios de los consorcios entreguen sus DDJJ en el RPA porteño y los había dividido en dos grupos: aquellos cuya matrícula vencía antes del 27 de mayo y aquellos que vencía después de esa fecha.

A los primeros les había otorgado un plazo de 30 días para realizar las DDJJ desde el 27 de mayo y a los segundos, el mismo plazo pero desde la fecha de vencimiento de su matrícula. Dispuso también que debían realizar las DDJJ 2013 todos aquellos administradores que se hubieran inscripto en el RPA hasta el 31 de diciembre de 2013.

Es de destacar que ni bien el aplicativo fue habilitado, el Gobierno porteño reconoció que acusaba "errores aleatorios".

El 7 de julio, en el marco de una charla organizada por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Paula Scauzillo -quien se había presentado como colaboradora de Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del RPA- admitió que el sistema presentaba errores de funcionamiento "aleatorios" y anunció que habría una prórroga. La misma fue establecida mediante la Disposición 1.434 del 10 de julio (BO: 14/07/14).

El pasado 26 de septiembre, a raíz de la persistencia de los errores en el sistema, Aoun volvió a prorrogar pero esta vez por 60 días corridos el vencimiento de las DDJJ anuales que deben presentar aquellos administradores cuya matrícula hubiera vencido antes del 18 de noviembre, inclusive. La prórroga establecida por la Disposición 1.842 comenzó a correr a partir de ese día y vencerá el 17 de enero de 2015.