¡Oh! Y ahora, ¿quién podrá ayudarnos?

[BPN-18/12/15] Entidades de consorcistas y administradores rechazaron la ya aprobada Ley Muñoz que creó un Consejo de la Propiedad Horizontal en la Ciudad de Buenos Aires en lugar del Registro Público de Administradores (RPA). Entre las entidades de administradores se encuentran la CAPHyAI^[1], AIPH^[2] y FRA^[3]. Las de consorcistas que repudiaron la ley fueron: LCPH^[4], ReDeCo^[5], APIPH^[6] y ACCABA^[7].

Previamente, el pasado jueves 3 de diciembre por la tarde, la Legislatura porteña había aprobado sobre tablas y sin debate parlamentario la Ley 5.464 que le transfirió el control del RPA de la CABA a este Consejo de la Propiedad Horizontal. La conducción de esta entidad está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato –del que se sabe muy poco- que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA) <texto original>.

La iniciativa que el legislador saliente Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) había ingresado tan solo 13 días antes, se aprobó con 56 votos positivos y dos abstenciones en la última sesión legislativa porteña antes de que se renueve la mitad del cuerpo de diputados.

Es interesante observar cómo –en el ex Consejo Deliberante- se desdibujan las "diferencias" que supuestamente existen entre el oficialismo (PRO), la oposición (Frente para la Victoria) y los bloques independientes en estas sesiones maratónicas. De los 58 legisladores que dieron quórum, votaron afirmativamente 26 del PRO, 10 del Frente para la Victoria y 20 del resto de los bloques. Dos se abstuvieron: Hernán Ariel Arce (PS) y Gustavo Javier Vera (BC).

Cabe destacar que ni bien se hizo pública la aprobación de la Ley Muñoz, tanto entidades de administradores como de consorcistas se mostraron desagradados y repudiaron esta ley. Muchos hicieron llegar a este medio sus opiniones y otros las circularizaron por sus canales habituales de difusión.

El 96% de los participantes de una encuesta que realizó Pequeñas Noticias en sus redes sociales afirmó no estar de acuerdo con que el RPA porteño pase a manos del nuevo Consejo de la Propiedad Horizontal <ver nota>.

Como ya adelantáramos, Arce y Vera se abstuvieron explícitamente de votar afirmativamente esta ley aunque ambos eludieron explicar a este medio las razones de esa abstención.

De los 56 diputados que votaron a favor, 26 fueron del PRO: José Luis Acevedo, Juan P. Arenaza, Christian Bauab, Alejandra Caballero, Cecilia María De la Torre, Alejandro García, Agustín Ignacio Garzón, Agustín Forchieri, Raquel Herrero, Héctor María Huici, Daniel Lipovetzky, Diana Martínez Barrios, Victoria Morales Gorleri, Oscar A. Moscariello, Fernando Iván Petrella, Carmen Polledo, Daniel Presti, Roberto Quattromano, Francisco Quintana, Cristian Adrián Ritondo, Victoria Roldán Méndez, Lía Rueda, Federico Salvai, María K. Spalla, Paula Beatriz Villalba y Natalia Persini.

Del Frente para la Victoria votaron positivamente 10 legisladores: Gabriela Patricia Alegre, Jorge Esteban Aragón, Gabriel Fuks, Dante Gullo, María Rosa Muiños, Claudia Neira, Paula Penacca, Jorge Enrique Taiana, Lorena Pokoik García y María Rachid.

También votaron a favor de la Ley Muñoz: Pablo Bergel (VAS), Alejandro Bodart (MST), José Cruz Campagnoli (NE), Gabriela Carla Cerruti (NE), Patricio Del Corro (PTS), María Inés Gorbea (SM), Juan Francisco Nosiglia (SM), Hernán Abel Rossi (SM), Maximiliano Ferraro (CC), Paula Oliveto Lago (CC), Pablo Ricardo Ferreyra (SL), Edgardo Form (PSO), Cristina García de Aurteneche (CPD), Javier Alberto Gentilini (FR), Virginia González Gass (PSA), Adrián Camps (PSA), Aníbal Ibarra (FPyP), Fernando Muñoz (Lib), María Graciela Ocaña (CP) y Claudio M. Palmeyro (SP).

Cabe remarcar que en el marco de esa sesión maratónica, también se trataron otros 127 proyectos. De ese total, 60 fueron mociones sobre tablas acordadas sin discursos.

Es de recordar que hace dos años en una sesión de similares características se aprobó un proyecto de ley impulsado por el legislador Oscar Zago (PRO) para imponerle a los consorcios porteños el curso del SERACARH^[8]. Hoy Zago es Defensor Adjunto del Pueblo de la CABA.

El proyecto de Muñoz había ingresado a la Legislatura el pasado viernes 20 de noviembre bajo el número de expediente 2455-D-2015 y constó de 60 artículos de los cuales uno es de forma <texto original>

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[1] CAPHyAI: Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

[2] AIPH: Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.

[3] FRA: Fundación Reunión de Administradores.

[4] LCPH: Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal.

[5] ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista.

[6] APIPH: Asociación de Propietarios Inmuebles en Propiedad Horizontal.

[7] ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.