Si los consorcistas no participan, lo hará un sello de goma

[BPN-02/03/16] El pasado jueves 24 de febrero, el Dr. Sergio Abrevaya (GEN) se reunió con nueve personas relacionadas con el sector de los consorcistas –entre ellos representantes de asociaciones - y les anticipó que la Ley Muñoz sale sí o sí. Les advirtió que si no participan de su Comité Ejecutivo serán representados por "un sello de goma". Los invitó a formar un bloque para ocupar esa única silla disponible para su sector y les aclaró que de lo contrario "se quedarán afuera".

Está prevista una segunda reunión –en el mismo lugar, a la misma hora y con los mismos asistentes a la primera- hoy, miércoles 2 de marzo; y una tercera con Víctor Santa María, titular del SUTERH^[1], el viernes 4 de marzo en un sitio a determinar.

Los invitados que no asistieron fueron el Dr. Samuel Knopoff, el Dr. Ricardo Geler (ambos de FEDECO^[7]), y el consorcista participativo Cr. Gustavo Gallego. Según fuentes consultadas, el primero se ausentó por problemas de salud y el segundo por compromisos laborales.

La reunión que se desarrolló en secreto, habría sido convocada por Resqui Pizarro y Abrevaya. Según le revelaron fuentes a Pequeñas Noticias, si bien éste último no lo mencionó explícitamente, se habría ofrecido como "mediador de buena voluntad" entre los consorcistas y Víctor Santa María para ver de qué manera las asociaciones se podían "integrar" al nuevo Consejo de la Propiedad Horizontal. De acuerdo a las fuentes, Abrevaya les recordó a los presentes que trabajó con Santa María durante 4 años en el Consejo Económico y Social de la CABA y que "lo conocía muy bien".

Dentro del Comité Ejecutivo del Consejo de la Propiedad Horizontal el gremio tendrá tres representantes y dos fuentes coincidieron en afirmar que Abrevaya aseguró que el titular del SUTERH no está dispuesto a negociar esa cantidad. En consonancia, otra fuente declaró que el mediador, sobre ese tema, aseveró: "la batuta la tiene Víctor".

Todas las fuentes consultadas coincidieron en que el impulsor de la Ley 3.254 remarcó que la ley "sale como está" y que "no hay vuelta atrás", que a lo sumo puede haber una modificación en tanto y en cuanto los consorcistas acepten ocupar "una silla" dentro del Consejo.

Por otra parte, otra de las fuentes interpretó que Abrevaya armó la reunión porque quería averiguar qué aspectos de la Ley Muñoz deseaban modificar los consorcistas y si estarían dispuestos a ser parte del Comité Ejecutivo. "Me da la sensación de que Abrevaya quería tantear si éramos unidos y si pensábamos todos más o menos igual", destacó la fuente.

En el transcurso del encuentro, Abrevaya habría apurado a los presentes para que definan si van a ser parte o no del Consejo de PH y les advirtió que "de lo contrario se pondría un sello de goma". En este marco, el mediador comunicó que –como era de esperar- AIERH^[8] y UADI^[9] ya se presentaron ante el Gobierno porteño con sus candidatos para ocupar cargos en el Comité Ejecutivo.

Según pudo saber Pequeñas Noticias, Abrevaya le habría advertido a los presentes que no intenten hablar con el Gobierno de la Ciudad porque los van a mandar a hablar con un "botones". Reveló que "ya desde hace rato" que en la CABA existe un acuerdo político con Santa María para que el FpV y el PRO aprueben leyes en asociación.

Por otro lado, una fuente le indicó a este medio que según Abrevaya, ya se habrían presentado los papeles en el Ejecutivo porteño para conformar el Consejo de PH. En esta sintonía, el "mediador" le habría propuesto a los consorcistas presentes que armen un bloque con el mismo pensamiento para integrar el Comité.

Dos fuentes coincidieron en que Abrevaya habría deslizado la posibilidad de que los consorcistas ocupen también el puesto que estaba destinado para el representante de las asociaciones de defensa de los derechos de los usuarios y consumidores, dentro del Consejo de PH.

En otro orden de cosas, uno de los presentes le habría preguntado a Abrevaya si sabía que Gabriela Pilar Saldivia –quién al parecer todavía es coordinadora del Registro Público de Administradores (RPA) porteño- era la creadora y titular del Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina (SEARA). Para entender la pregunta hay que recordar que la Ley Muñoz establece que dentro del Comité Ejecutivo del Consejo deberá haber un representante sindical de los empleados de los administradores. Según los participantes consultados, Abrevaya no habría emitido respuesta. Otra fuente aseguró que a nadie le llamó la atención que alguien haya dicho que Saldivia estaba detrás de SEARA.

De acuerdo a una de las fuentes, la Dra. Nelly Díaz expresó que ella no quiere ocupar el lugar reservado para los propietarios dentro del Consejo de PH porque ella no representa a los consorcistas.

Mientras que una de las fuentes consideró que Abrevaya no cumplió los objetivos que se había propuesto para la reunión, otro participante se sintió "desilusionado". Otro declaró haber salido anímicamente muy mal del encuentro y calificó a Abrevaya como un "gran vendedor brutalmente realista".

En otro orden de cosas, uno de los asistentes indicó que sintió cierta familiaridad entre Abrevaya y Santa María y que al primero le molestaba lo que pueda llegar a decir la opinión pública respecto a la Ley Muñoz.

Algunos de los participantes, como balance, consideraron la reunión como "violenta", otros como "incómoda" y otros como "cordial y distendida".

Abrevaya se hizo conocido en la comunidad consorcial por haber impulsado la Ley 3.254 durante su mandato como legislador de la ciudad. Esa norma modificó la Ley 941 creadora del RPA porteño.

Cabe destacar que desde 2012 hasta principios de 2016, Abrevaya presidió el Consejo Económico y Social de la CABA mientras Víctor Santa María se desempañaba como vicepresidente de la entidad.

El Consejo de la Propiedad Horizontal se creó cuando el 3 de diciembre pasado de aprobó sin debate alguno en la Legislatura porteña un proyecto de ley impulsado por Fernando Muñoz (Frente para la Victoria). Lo llamativo es que según esa ley –que lleva el número 5.464 (BO: 12/02/2016)- el Comité Ejecutivo del nuevo Consejo estará compuesto por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de SEARA. Por su parte, los consorcistas solo tendrían un representante.

Ante este nuevo panorama, el rechazo de todo el arco de la comunidad consorcial fue contundente y no faltaron los pedidos de veto y derogación.

Según su sitio Web, la misión de la Fundación Imagina Buenos Aires –en cuya sede Sergio Abrevaya realizó la reunión con los consorcistas- es "generar un espacio donde se pueda pensar, debatir, proponer y planificar el futuro de la ciudad". Más en detalle, "la fundación se propone agrupar a técnicos, actores sociales y ciudadanos con miras a construir un marco común de ideas para diseñar políticas públicas participativas para una ciudad mejor"

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[1] SUTERH: Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal.

[2] UCRA: Unión de Consorcistas de la República Argentina UCRA.

[3] ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcistas.

[4] CPACF: Colegio Público de Abogados de la Capital Federal.

[5] ADEPROH: Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal.

[6] ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

[7] FEDECO: Federación de Asociaciones de Consorcios.

[8] AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal.