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Paritarias Encargados de Edificios 2024

La Dra. Sessa pidió al Ministerio que publique las homologaciones

Dra. Rita Sessa, cofundadora de la Liga del Consorcista [Liga del Consorcista]

Dra. Rita Sessa, cofundadora de la Liga del Consorcista [Liga del Consorcista]


[BPN-15/11/24] El pasado 17 de octubre la Dra. Rita Sessa, una de las fundadoras de la Liga del Consorcista, solicitó al Ministerio de Capital Humano que publique oficialmente las paritarias del gremio de encargados dentro del plazo de diez días de homologadas.

Explicó que -a pesar de que la ley exige que los miembros paritarios publiquen tanto el acta acuerdo como la homologación- no lo cumplen. En sus propias palabras argumentó:

Si bien la legislación establece que vencido ese término de 10 días, "la publicación efectuada por cualquiera de las partes en la forma que fije la reglamentación surtirá los mismos efectos legales que la publicación oficial", en este caso no es confiable la información gremial en absoluto, dado que no publica el texto completo de las convenciones colectivas ni su homologación. Hay casos en que las silencia completamente.

A modo de ejemplo, es de recordar que el acuerdo del 27 de agosto que se homologó el 6 de septiembre mediante la Disposición 2.058/2024 ni el SUTERH ni la Cámara de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliaria (CAPHyAI) publicaron el documento homologatorio generando inseguridad jurídica en un tema tan sensible para toda la comunidad consorcial como son los salarios de los encargados [1].

La Dra. Sessa, abogada experta en temas laborales, explicó:

Luego de firmada, la paritaria se homologa por la autoridad administrativa laboral, actualmente una dependencia del Ministerio de Capital Humano que puede ser la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social (que dicta resoluciones) o la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo (que dicta disposiciones). Al homologar, la autoridad homologatoria debe velar porque no se afectaren normas dictadas en protección del interés general (Ley 14.250 TO por Decreto 1135/2004).

El régimen legal citado establece que "El texto de las convenciones colectivas será publicado por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social (hoy Ministerio de Capital Humano) dentro de los diez (10) días de registradas u homologadas, según corresponda".

Agregó, destacándolo: "Desde siempre, esto no se cumple" y detalló:

Se violan los derechos de información de las familias urbanas, que son las que sostienen el sistema de propiedad horizontal y pagan los honorarios de administración y los salarios de trabajadores. Son muchas familias.

Por último, en nombre de la Liga del Consorcista la abogada pidió:

...con respeto y empatía hacia la ardua labor del ministerio laboral nacional, pedimos al mismo que publique oficialmente las paritarias del gremio de encargados dentro del plazo de diez días de homologadas, exigiéndole a la Dirección Nacional del Registro Oficial publicación prioritaria, donde se deberá aclarar en la Sección Convenciones Colectivas de Trabajo del Boletín Oficial - al listar la normativa- no sólo el número de la norma homologatoria sino también el número del Convenio Colectivo de Trabajo respectivo- en el caso CCT 589/2010- para facilitar su lectura. De otra forma hay que leer una por una.

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BPN Nº 784 del 15/0/2024: "Se acordaron aumentos para agosto y septiembre".


    

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