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Expensas Claras IV AIPH denunció que el Gobierno porteño está dañando la propiedad horizontal [BPN-10/09/14] El pasado 29 de agosto, la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH), en la editorial de su boletín Nº 159, denunció que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA), mediante normativas como Mis Expensas (Expensas Claras), está dañando a la propiedad horizontal. Advirtió también que en los próximos meses "miles de unidades entrarán en morosidad por el alto costo de las expensas", que "muchos consorcios incurrirán en la informalidad y caerán en la degradación de sus instalaciones" y que esta situación "separará a la sociedad entre los que pueden económicamente y los que no". Los 8 puntos En este marco, AIPH acusó al GCBA de "acumular base estadística para oscuros fines políticos y dudosos negocios". Según la entidad "esto últimamente es cada vez más notorio al no dejar otra opción al pequeño administrador que la de tercerizar su gestión en manos de empresas que sospechosamente, inclusive, tienen ciertos vasos comunicantes con los mentores de toda esta 'bazofia', lo que conlleva a la deslealtad comercial". En otro orden de cosas, denunció que el Gobierno local "humilla a los administradores, a quienes se les prohíbe poner sus colores, estilos y logos, violando de esta manera la libertad de expresión que ha de preponderar en toda democracia". Asimismo, AIPH afirmó que el Ejecutivo porteño "sovietiza a los consorcios tratándolos como ‘monobloques clonados’" y que "impone el estilo de comunicación entre el administrador y sus clientes, aún en contra de la voluntad de ambas partes, lo cual viola el inciso c) del Art. 9º de la Ley 13.512". En este sentido, aseguró que el GCBA "destruyó la liquidación de expensas como documento de diferenciación y calidad explicativa y la convirtió en un órgano de difusión [partidario] de sus colores, estilos y eslóganes (por ejemplo [imponiendo la leyenda] ‘BA: en todo estás vos’)". Por otra parte, culpó al Gobierno porteño de "multiplicar las horas de trabajo y los costos de los administradores y consorcios, lo cual escapa a la incumbencia del propio administrado, pauperizando aún más los honorarios del administrador, quien ni puede explicar la obligación ni volcar el sobrecosto que eso conlleva". Por último, lo acusó de "erigirse en santidad técnica en materia contable y administrativa sin tener un funcionario con conocimientos mínimamente demostrables sobre propiedad horizontal". La editorial fue firmada por el Adm. Marcelo Ruiz, presidente de AIPH. Las críticas de Cingolani Es
de recordar que el pasado 6 de agosto, el Dr. Lisandro Cingolani,
tesorero de AIPH, ya había criticado duramente aspectos legales y
técnicos del programa Mis Expensas. En esa oportunidad, el abogado había
asegurado que la liquidación de expensas como documento no está regulada
en ninguna norma, que el reglamento de copropiedad es el que debe
establecer la forma en la que se calculan y distribuyen las cargas comunes
y que es difícil que la intervención del Estado en relaciones privadas
se pueda sostener. Había aclarado también que quien emite las expensas
es el consorcio y no el administrador y que las disposiciones del GCBA no
especifican qué partes del "modelo" son orientativas y cuáles
estrictamente obligatorias. [BPN Nº 527 del 25/08/14: "Lisandro
Cingolani criticó duramente el modelo de Mis Expensas"] |
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