A partir de junio regirá un nuevo Certificado de Deuda

Silvia Andrea García y el ministro Juan Martín Mena [Foto redes sociales Ministerio de Justicia y DDHH]

[BPN-15/05/24] El pasado 22 de abril la Directora Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires, Silvia Andrea García, aprobó un modelo de Certificado de Deuda y Créditos del Consorcio de la Propiedad Horizontal cuyo uso será obligatorio a partir del 1º de junio próximo en territorio bonaerense.

En lo considerandos de la disposición que impuso esta nueva obligación explicó uno de los motivos de su decisión: "Se ha detectado que los administradores en el mencionado certificado sólo mencionan las expensas y no otras deudas o créditos que el consorcio posee lo cual genera sorpresa e imprevisibilidad para los adquirentes de una unidad funcional o complementaria luego de adquirida, particularmente en la primera asamblea posterior a la adquisición".

También recordó que "es obligación del administrador conforme lo previsto por el artículo 2067 inciso ‘l’ del Código Civil y Comercial expedir el certificado de deudas y de créditos del consorcio por todo concepto, con constancia de la existencia de reclamos administrativos o judiciales e información sobre los seguros vigentes".

García encomendó al Registro Público de Administradores de Consorcios bonaerense difundir esta novedad a las entidades capacitadoras, a los medios de prensa especializados, a las cámaras de administradores y a los colegios profesionales, entre otras tareas de difusión.

Por último, ordenó comunicar esta nueva obligación al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, al Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires y al Poder Judicial de la Provincia de Buenos Aires.