La administradora cuenta con varios poderes por el Dr. Nicolás Fernández

Estimados:

De antemano agradezco muchísimo esa página informativa y el material subido.

En mi consorcio, -un edificio antiguo al igual que su reglamento- la administradora (y también copropietaria) cuenta con varios poderes de otros copropietarios y por lo tanto hace lo que se le da la gana.

Al ser administradora y tener muchos poderes de representación tiene mayoría y toma las decisiones de forma unilateral.

Mi consulta es, ¿el administrador puede tener poderes para representar a otros copropietarios?

Desde ya muchísimas gracias.

Federico [Mendoza]

(24/08/2022)

Estimado Federico:

Para dar una respuesta concreta a su consulta es necesario analizar el reglamento de propiedad horizontal del edificio. En principio, todo aquello que expresamente no está prohibido o condicionado por el reglamento y/o la ley (Código Civil y Comercial) está permitido.

Para orientarlo le indico busque en su reglamento: 

1) Si el administrador tiene prohibido representar a otros propietarios (aún siendo el propietario); 

2) Si dispone un límite o cantidad de "cartas poder" por asambleísta para representar a otros propietarios.

En caso que el reglamento no disponga los puntos precedentes, su administradora -propietaria- podrá votar y/o representar en los temas en los que no haya conflicto de intereses. (Por ejemplo no debería votar en la aprobación de su rendición de cuentas). 

Quedando a su disposición lo saludo atentamente.-

Nicolás Fernández

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Nicolás Fernández  es abogado especialista en propiedad horizontal. Por cualquier consulta se le puede enviar un correo a nicolasfernandez1970@hotmail.com.

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