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Rincón Solidario Votos para alquilar la portería por el Dra. Silvia Bercovsky
Buenos
días, necesito realizar una pregunta tal vez ustedes me pueden aclarar. Estimada Rosa: El alquiler de la vivienda del encargado puede tratarse tanto en asamblea ordinaria como extraordinaria, siempre que sea un punto del orden del día de la convocatoria. En cuanto a la mayoría requerida para esta decisión, la locación no cambia el destino de la vivienda del encargado como cosa común, sino que por un acto administrativo se le da un uso distinto por el plazo que establece la locación, por ende no requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios, sino que alcanzará con la mayoría absoluta establecida en el artículo 2.060 del Código Civil y Comercial de la Nación [*]. Es importante tener en cuenta que el consorcio deberá proveer al personal que realice la limpieza del edificio de un sanitario y un sector para cambiarse, estando prohibidos los baños químicos. La saluda Atte. Silvia
Bercovsky --- [*] Artículo 2060 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC): Mayoría absoluta. Las decisiones de la asamblea se adoptan por mayoría absoluta computada sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales y se forma con la doble exigencia del número de unidades y de las partes proporcionales indivisas de éstas con relación al conjunto. La mayoría de los presentes puede proponer decisiones, las que deben comunicarse por medio fehaciente a los propietarios ausentes y se tienen por aprobadas a los quince días de notificados, excepto que éstos se opongan antes por igual medio, con mayoría suficiente. El derecho a promover acción judicial de nulidad de la asamblea caduca a los treinta días contados desde la fecha de la asamblea. --- La Dra. Silvia Bercovsky (UBA) es abogada especializada en propiedad horizontal. Por cualquier consulta se le puede enviar un correo a estusmb@gmail.com o llamarla al teléfono (11) 5049-8440 en el horario de 9 a 20 hs. |
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