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Rincón Solidario No convocó a asamblea ni presentó la rendición de cuentas por la Dra. Silvia Marcela Bercovsky
¡Hola, amigos! Tengo una consulta sobre nuestro nuevo administrador. A principios de mayo cumplió un año desde su nombramiento, pero no convocó a asamblea ni presentó la rendición de cuentas. Tampoco notificó que no fuera a hacerlo. Sé que sigue administrando porque ya envió la liquidación de este mes. El reglamento establece que su mandato es por un año. ¿La asamblea anual que le exige la ley puede convocarla recién en mayo de 2027 sin problemas? De todos modos, no presentó la rendición de su primer año. ¿Es legal este proceder? En el banco dicen que no le pedirán la renovación del mandato y que solo solicitan el acta cuando se nombra a un nuevo administrador. En este caso, ¿está administrando "de hecho" por su cuenta? Muchas
gracias, Estimado José: El administrador debe cumplir con el reglamento y los plazos que figuren en él para convocar a asamblea ordinaria y rendir cuentas. Toda conducta contraria al reglamento está fuera de norma. El vencimiento del plazo del mandato del administrador no produce el cese de sus funciones, por lo tanto si no lo remueve una asamblea (convocada por el consejo de propietarios, si lo hubiera, o autoconvocada conforme al CCYC), seguirá siendo el administrador del consorcio. En CABA está establecido [*] “...Antes del cumplimiento del plazo del mandato, el administrador debe llamar a asamblea para decidir sobre su renovación y, de ser pertinente, el plazo por el que se llevará a cabo. Cumplido el plazo de mandato, de no realizarse asamblea se da por concluido el mismo bajo exclusiva responsabilidad del administrador, quedando los consorcistas habilitados para autoconvocarse y dar solución a la situación…”es decir, que efectivamente se pasa de un mandato de “derecho” a un mandato de “hecho” hasta tanto sea removido por asamblea convocada a tal efecto. La saluda Atte. Silvia
Marcela Bercovsky --- La Dra. Silvia Bercovsky (UBA) es abogada especializada en propiedad horizontal y es parte del equipo del programa de radio Consorcios 360. Por cualquier consulta se le puede enviar un correo a estusmb@gmail.com o llamarla al teléfono (11) 5049-8440 en el horario de 9 a 20 hs. |
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