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CAPHyAI

Los honorarios sugeridos de los administradores subieron un 15%

[BPN-15/01/21] Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios subieron poco menos del 15% para el primer semestre de 2021. El aumento interanual fue casi de un 44%.

Hasta el próximo junio, en promedio, los propietarios de unidades funcionales pagarán 1.206 pesos mensuales de honorarios.

 

 

1º semestre

Clase D

Clase C

Clase B

Clase A

Clase A1

Clase A2

Hasta 20 unidades

14.700

17.900

22.300

29.200

36.500

 

 

 

 

 

 

 

 

De 21 a 40 unidades. Cada unidad...

690

820

910

930

1.010

De 41 a 50 unidades

580

690

830

870

940

De 51 a 60 unidades

530

610

760

830

870

De 61 a 70 unidades

480

540

710

770

830

De 71 a 80 unidades

430

510

610

750

790

De 81 a 100 unidades

380

460

540

690

750

Más de 101

310

380

460

600

640

Más de 200 unidades

 

182.000

El cálculo se realizó sobre el promedio de los honorarios sugeridos para edificios de hasta 20 unidades funcionales de todas sus clases que difunde la CAPHyAI.

La entidad de administradores también pautó aumentos para una serie de tareas que el administrador realiza para el consorcio (aranceles). Un detalle completo de éstas y sus valores se puede consultar aquí.

Aumento semestral

El aumento para estos seis primeros meses será de un 14,75%. Mientras que en diciembre el promedio de los honorarios sugeridos para edificios de hasta 20 unidades funcionales de todas sus clases era de 21.020 pesos mensuales, este año es de 24.120.

Aumento interanual

En enero del año pasado el promedio de los honorarios sugeridos era de 16.800 pesos mensuales., mientras que este año es de los mencionados 24.120 pesos mensuales lo que representa un aumento interanual de un 43,57%.

Es de recordar

Según informó en su momento la Fundación Reunión de Administradores (FRA), en mayo de 2000 se aprobaron las escalas de honorarios y sus regiones durante la 1º Reunión Federal de Administradores de Propiedad Horizontal celebrada en la ciudad de Mar del Plata.

Según la misma fuente, la unificación de valores de los honorarios y aranceles del administrador de propiedad horizontal y la determinación de las "tipologías de clases" para los consorcios de propietarios y los porcentajes e importes de los honorarios y aranceles sugeridos surgió de un acuerdo celebrado el 3 de octubre de 2008 por el AIERH (Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal), AIPH (Administradores Independientes de Propiedad Horizontal), la CAPHAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias), FRA (Fundación Reunión de Administradores) y la UADI (Unión Administradores de Inmuebles).

Pequeñas Noticias buscó las tablas de honorarios de las restantes entidades signatarias del acuerdo de 2008:

1.- En el sitio web oficial del AIERH estaban actualizados hasta junio del año pasado [1].

2.- El sitio en Internet de la UADI se encontraba suspendido [2].

3.- El dominio de AIPH está a la venta y en su grupo de Facebook la última publicación fue de octubre de 2020 [3].

4.- Por último -a consecuencia del fallecimiento de su titular- los honorarios que publicaba FRA sólo están actualizados hasta junio del año pasado [4].

Importante

Es de recordar que el artículo 14º de la Ley 941 (Registro Público de Administradores) de la CABA establece que los honorarios de los administradores se deben pactar libremente entre el mandatario y la asamblea de propietarios.

También hay que prestar atención que el inciso r) del artículo 9º de esa ley local indica que el administrador -al momento de su designación- "debe informar al consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en acta detalladamente, todos aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia y formen parte de sus honorarios, así como también aquellos cuya realización sea encargada a otros prestadores o gestorías y que excedan la remuneración pactada por su actividad" Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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[1] Consultado por última vez el 12/01/21 <vínculo>.

[2] Consultado por última vez el 12/01/21 <vínculo>.

[3] Consultado por última vez el 12/01/21 <vínculo>.

[4] BPN Nº 686 del 15/08/20: "Falleció Jorge Hernández".


    

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