Fundación Liga del Consorcista

Victoria Loisi ratificó sus dichos

Victoria Loisi no sólo no se retractó sino que subió la apuesta. [fotoilustración Pequeñas Noticias]

[BPN-15/01/26] El pasado 15 de diciembre, la Dra. Victoria Loisi, representante de la Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal, no solo declinó retractarse de sus recientes declaraciones, sino que profundizó su análisis. La abogada había afirmado previamente que "gran parte del problema del aumento de expensas son las administraciones que roban", frase que generó fuertes repercusiones en el sector.

Loisi recordó que el cobro de sobreprecios no solo puede constituir un delito contra el patrimonio de los propietarios, sino que afecta el buen nombre de toda la actividad. No obstante, aclaró que su crítica no es generalizada: "No todas las administraciones, por supuesto; hay muchos administradores transparentes que trabajan dignamente".

Según la especialista, la falta de transparencia se manifiesta principalmente de dos formas:

Consejos de propietarios: Casos en los que sus integrantes pretenden manejar al administrador y decidir arbitrariamente sobre las reparaciones del edificio.

Administraciones: Aquellas que pactan sobreprecios en las reparaciones a espaldas de los consorcistas.

La Dra. Loisi señaló que, en su ejercicio profesional, ha recibido numerosas denuncias por falta de transparencia en el manejo de fondos, especialmente en las contrataciones con terceros. Desde la Liga del Consorcista —entidad con 30 años de trayectoria en la lucha contra la corrupción— sostuvieron que el primer paso para resolver cualquier problema es reconocerlo, y que ofenderse ante realidades fácticas no contribuye a solucionar los inconvenientes de la propiedad horizontal.

Como medida preventiva, Loisi instó a los propietarios a involucrarse activamente en la gestión de sus edificios. "La mejor forma de prevenir sobreprecios es asistir a las asambleas, solicitar presupuestos y controlar en qué se gasta y por qué", explicó.

Asimismo, puntualizó que mientras un mal administrador suele renegar de este control, un administrador eficiente lo celebra, ya que el escrutinio agiliza su trabajo y mejora la relación con la comunidad.

Las declaraciones de Loisi provocaron una reacción en cadena de diversas organizaciones gremiales. El 25 de noviembre, cinco entidades de administradores de la provincia de Buenos Aires publicaron un comunicado conjunto de repudio. Posteriormente, el 3 de diciembre, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) se sumó al rechazo.

Esta última entidad elevó quejas ante los Registros Públicos de Administradores (RPA) de la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires, contando además con el respaldo de la Unión Latinoamericana de Administradores Inmobiliarios (ULADI) y otras trece entidades de siete provincias argentinas.