|
  Defensa
y Protección del Consumidor porteño
Las
denuncias contra administradores no paran de subir
Durante
2025, las denuncias contra los administradores de consorcios porteños
aumentaron por tercer año consecutivo 
Si bien el total de presentaciones por temas generales de consumo
también subió, los mandatarios de los consorcios se mantienen en el
segundo puesto de los rubros con mayor conflictividad ante Defensa del
Consumidor.
[BPN-22/02/26]
Durante 2025, se radicaron 3.222 denuncias contra administradores ante
el Registro Público de Administradores (RPA) porteño.
Esta cifra representó un aumento del 14,4% con respecto al año
anterior. Por tercer año consecutivo, este sector se posiciona como el
segundo rubro más denunciado ante la Dirección General de Defensa y
Protección del Consumidor (DGDyPC) de la Ciudad.
En
total, la DGDyPC recibió 24.300 denuncias por todo concepto, de las
cuales el 13,3% correspondieron a administradores de consorcios....
|
|
|
|
|
 Banco
de la Ciudad de Buenos Aires
Ya
cuenta con más de 12 mil cuentas consorcio
Durante
2025, las cuentas consorcio del Banco Ciudad crecieron casi un 17% con
respecto al año anterior
La entidad promueve este producto bajo la consigna de "reducir el
gasto bancario de las expensas".
|
 Gobierno
porteño
Cómo
pedir una limpieza gratuita de grafitis para tu consorcio
El
Gobierno porteño confirmó que durante 2026 continuará con la
eliminación de grafitis y pegatinas en los frentes de consorcios,
comercios y casas particulares
El programa busca combatir el vandalismo urbano y poner en valor las
fachadas de la ciudad.
|
|
|
|
|
|
|
Defensa
y Protección del Consumidor porteño
Las denuncias contra
administradores no paran de subir
 [BPN-22/02/26]
Durante 2025, se radicaron 3.222 denuncias contra administradores ante el Registro
Público de Administradores (RPA) porteño. Esta cifra
representó un aumento del 14,4% con respecto al año anterior. Por tercer
año consecutivo, este sector se posiciona como el segundo rubro más
denunciado ante la Dirección General de Defensa y Protección del
Consumidor (DGDyPC) de la Ciudad.
En
total, la DGDyPC recibió 24.300 denuncias por todo concepto, de las
cuales el 13,3% correspondieron a administradores de consorcios.
|
Año |
Ley
24.240 |
Ley
941 |
Total |
|
2024 |
14.651 |
2.817 |
17.468 |
|
2025 |
21.078 |
3.222 |
24.300 |
|
Incremento |
43,9
% |
14,4
% |
39,1
% |
Los
números de 2025 superaron el récord de 2.817 denuncias registrado en
2024, que ya había quebrado la barrera de las 1.984 presentaciones
ocurridas en 2019, último año previo a la pandemia.
Desde
otra perspectiva, se observa que, aunque las denuncias nominales subieron,
su peso relativo en el total de reclamos disminuyó: mientras que en 2024
representaron el 16,1% del total de quejas recibidas por Defensa al
Consumidor, en 2025 ese porcentaje descendió al 13,3%.
El
"top ten"
Según
la DGDyPC, los diez rubros más denunciados durante el año pasado fueron:
|
Rubro |
Total |
%
Incidencia |
Ranking |
|
Servicios
financieros (Tarjetas de crédito, bancos, financieras, etc.) |
5.520 |
22,72
% |
1 |
|
Administradores
de consorcios |
3.222 |
13,26
% |
2 |
|
Electrodomésticos
y artefactos para el hogar |
1.955 |
8,04
% |
3 |
|
Servicios
de comunicaciones |
1.912 |
7,87
% |
4 |
|
Servicios
de transporte terrestre de pasajeros y cargas |
1.303 |
5,36
% |
5 |
|
Textil,
calzado y marroquinería |
1.302 |
5,36
% |
6 |
|
Servicios
turísticos, hoteles, hosterías, albergues, etc. |
991 |
4,08
% |
7 |
|
Alimentos
y bebidas |
915 |
3,77
% |
8 |
|
Salud |
833 |
3,43
% |
9 |
|
Rodados,
embarcaciones y automotores |
794 |
3,27
% |
10 |
Estos
diez sectores concentran el 77,2% de las denuncias. Los servicios
financieros conservan el primer lugar, seguidos por los administradores de
consorcios, mientras que el rubro de electrodomésticos y artefactos para
el hogar se mantiene en la tercera posición.
Mes
a mes
El
mes con mayor actividad fue mayo, con 328 denuncias radicadas bajo la Ley
941, mientras que el menor volumen se registró en diciembre, con 221
presentaciones.
|
DENUNCIAS
2025 |
|
Mes |
Ley
24240 |
Ley
941 |
Total |
|
enero/2025 |
1.376 |
260 |
1.636 |
|
febrero/2025 |
1.443 |
261 |
1.704 |
|
marzo/2025 |
1.414 |
228 |
1.642 |
|
abril/2025 |
1.773 |
267 |
2.040 |
|
mayo/2025 |
2.207 |
328 |
2.535 |
|
junio/2025 |
1.757 |
271 |
2.028 |
|
julio/2025 |
2.022 |
314 |
2.336 |
|
agosto/2025 |
1.919 |
277 |
2.196 |
|
septiembre/2025 |
|
279 |
|
|
octubre/2025 |
|
266 |
|
|
noviembre/2025 |
|
250 |
|
|
diciembre/2025 |
|
221 |
|
|
Total |
21.078 |
3.222 |
24.300 |
Durante
el año pasado, se realizó una denuncia contra un administrador en la
CABA cada 27,3 minutos. Para este cálculo se consideró el horario de
atención de la DGDyPC (de 9 a 15 horas) y los 244 días laborables de
2025.
Los
datos de este informe fueron provistos por la DGDyPC porteña. Este año
fue necesario proyectar los datos de las denuncias previstas en la Ley
24.240 correspondientes al último cuatrimestre, debido a que una
actualización en el sistema oficial les impidió el desglose por rubro en
dicho periodo  
|
|
|
|
|
|
Banco
de la Ciudad de Buenos Aires
Ya
cuenta con más de 12 mil cuentas consorcio
[BPN-22/02/26]
Durante el año pasado se abrieron 1.713 nuevas "cuentas
consorcio" en el Banco Ciudad de Buenos Aires en todo el
país. Este incremento representa un crecimiento del 16,43% en
comparación con el periodo anterior.
|
ANUAL |
|
Año |
Total |
Incremento |
Crecimiento |
|
2017 |
1.395 |
|
0,00 |
|
2018 |
2.106 |
711 |
51,0 |
|
2019 |
4.200 |
2.094 |
99,4 |
|
2020 |
4.680 |
480 |
11,4 |
|
2021 |
6.000 |
1.320 |
28,2 |
|
2022 |
7.185 |
1.185 |
19,8 |
|
2023 |
8.640 |
1.455 |
20,3 |
|
2024 |
10.425 |
1.785 |
20,7 |
|
2025 |
12.138 |
1.713 |
16,43 |
Para
completar el panorama sobre el nivel de bancarización de los consorcios,
se solicitó información similar al Banco Provincia de Buenos Aires
mediante la Ley de Derecho de Acceso a la Información Pública, pero la
entidad no emitió respuesta.
Los
números finos
Como
era de esperar, durante 2025 el 97,5% de las cuentas consorcio del Banco
Ciudad se localizaron en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). El
resto se distribuyó entre la provincia de Buenos Aires (1,8%), Mendoza
(0,3%), Tucumán (0,2%) y Salta y Córdoba (0,1% cada una).
|
|
ANUAL
POR JURISDICCIÓN |
|
2024 |
2025 |
Diferencia |
Porcentaje |
|
CABA |
10.131 |
11.840 |
1.709 |
16,9
% |
|
PBA |
221 |
213 |
-8 |
-3,6
% |
|
Tucumán |
27 |
25 |
-2 |
-7,4
% |
|
Mendoza |
29 |
42 |
13 |
44,8
% |
|
Salta |
9 |
10 |
1 |
11,1
% |
|
Córdoba |
8 |
8 |
0 |
0,0
% |
|
Total |
10.425 |
12.138 |
1.713 |
16,4
% |
El
mayor crecimiento porcentual se registró en la ciudad de Mendoza con un
44,8%, seguida por la CABA con un 16,9% y Salta con un 11,1%. Por el
contrario, las únicas variaciones negativas ocurrieron en Tucumán
(-7,4%) y en la provincia de Buenos Aires (-3,6%).
El
gasto bancario
En
su sitio web institucional, el Banco Ciudad destaca dos tipos de
beneficios para este segmento: uno orientado al consorcio y otro al
administrador.
Para
el consorcio
Cuenta
corriente : bonificada
al 100%. En CABA la bonificación es de por vida; en el resto del país,
el beneficio rige por 24 meses desde la apertura.
Chequeras
y transferencias: comisión de chequeras bonificada y
transferencias sin tope de costo.
Préstamos:
acceso a la línea "Préstamos Ciudad Consorcios", sujeta a
evaluación crediticia.
Plan
sueldo: servicio 100% bonificado y acceso a banca electrónica
para el pago de haberes, proveedores e impuestos.
Para
el administrador
Tarjeta
de crédito : 100%
bonificada en comisión de emisión y renovación anual.
Servicios
adicionales: plan sueldo bonificado y atención preferencial en
sucursales comerciales.
La
fuente
La
información fue provista el pasado 16 de enero por la Secretaría de
Directorio de la entidad financiera ante un pedido de información
pública realizado en el marco de la Ley 104. Se solicitó
específicamente la cantidad de cuentas corrientes activas de
"Consorcio de propietarios" durante 2024, desagregadas de forma
mensual por provincia
|
|
|
|
|
|
|
Gobierno
porteño
Cómo
pedir una limpieza gratuita de grafitis para tu consorcio
[BPN-22/02/26]
El pasado 5 de febrero, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ratificó
la vigencia del plan de limpieza de frentes para el año 2026. La
iniciativa, de carácter gratuito para los vecinos, es ejecutada por
cuadrillas comunales bajo la dirección de la Secretaría de Gobierno y
Vínculo Ciudadano.
Los
números del programa
Hasta
la fecha, las autoridades han realizado un total de 26.519 intervenciones
técnicas en las 15 comunas de la ciudad. Según estadísticas oficiales,
21.023 operativos consistieron en la recuperación de paredes mediante
pintura, mientras que en 5.496 casos fue necesario el uso de maquinaria de
hidrolavado para remover suciedad persistente o materiales adheridos.
Los
trabajos son coordinados de forma conjunta por la Dirección General de
Competencias Comunales y Talleres junto con las distintas comunas, lo que
asegura una cobertura integral tanto en instituciones públicas como en
edificios de propiedad horizontal.
Cómo
solicitar el servicio
Para
acceder a este beneficio, los propietarios o administradores deben
gestionar el pedido a través de los canales digitales oficiales del
Gobierno porteño. El trámite se centraliza en la plataforma BA
Colaborativa, el chatbot Boti o el sitio web de prestaciones de la Ciudad.
El
procedimiento requiere que el usuario inicie sesión con su clave MiBA,
complete un formulario descriptivo y adjunte fotografías del daño. Una
vez enviada la solicitud, el pedido queda registrado en la planificación
de las cuadrillas. Tras recibir la confirmación por correo electrónico,
los equipos técnicos proceden a la intervención en un plazo de pocos
días.
Detalles
de la plataforma
El
sistema permite segmentar la solicitud entre "Hidrolavado por
grafitis/pegatinas" o "Pintura sobre grafitis" dentro de la
sección de fachadas. Esta categorización permite que las cuadrillas
preparen el equipamiento específico antes de arribar al domicilio, lo que
optimiza los tiempos de respuesta del programa de mantenimiento urbano
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
EMPLEDADA
ADMINISTRATIVA: Amplia experiencia en el rubro y mi busqueda es para
tareas administrativas con referencias comprobables y disponibilidad (part
time). Soy jubilada de CABA - Nombre: Susana Ramos - Llamar al teléfono:
(11) 6059-9887 - Correo electrónico: olga22su@yahoo.com
[20/01/26]
|
|
EMPLEADO
ADMINISTRATIVO: Tengo experiencia en el rubro, disponibilidad
inmediata, preferentemente modalidad part time aunque escucho oferta full
time
- Nombre: Pablo Isasmendi - WhatsApp: (11) 5823-5200
desde las 12 hs. - Localidad: Flores / CABA - Correo electrónico: pabl5151@gmail.com
[04/11/25]
|
|
ENCARGADO PERMANENTE CON VIVIENDA, SUPLENTE DE FIN DE
SEMANA: Busco trabajo en Capital Federal - Nombre: Ramiro Ezequiel Lera - Llamar al teléfono:
(11) 5750-4076 - Localidad: Palermo / CABA - Correo electrónico:
cleopatramses0@gmail.com
[28/10/25]
|
|
ENCARGADO DE EDIFICIO TITULAR Y/O SUPLENTE,
AYUDANTE: Cuento con recomendación de varios administradores y algunos miembros de la Cámara de
Administradores - 25 años de experiencia en el oficio - CV a disposición con referencias
comprobables en CABA Y GBA - Nombre: Carlos Facundo Rios González - Llamar al teléfono:
(11) 6597-4834 durante todo el día - Localidad: Capital Federal - Correo electrónico:
cfacundo06@hotmail.com
[08/10/25]
|
|
ENCARGADA DE
EDIFICIOS: Cualquier modalidad, con o sin vivienda, media jornada o completa, suplente o jornalizada. 4 años de experiencia y referencias comprobables de administradores, propietarios y empresas de limpieza. - Nombre:
Tamara Ricatti - Llamar al teléfono: (11) 2467-5574 todo el dia - Localidad:
Parque Patricios / CABA - Correo electrónico:
tamararicatti2015@hotmail.com
[23/08/25]
|
|
ADMINISTRATIVA:
Busco empleo en el área administrativa, recepcionista o analista de cuentas por cobrar. Tengo disponibilidad inmediata. Desde ya muchas gracias. - Nombre:
Natalia Sancandi - Llamar al teléfono: (11) 5911-5299 - Después de las 15 - Localidad:
Ituzaingo / Buenos Aires - Correo electrónico: sancandinatalia@gmail.com
[08/09/25]
|
|
EMPLEADA PARA ADMINISTRACION DE
CONSORCIO: Poseo más de 25 años de experiencia en el área administrativa de distintas empresas realizando tareas con sistemas propios de cada compañía. En los últimos 13 años he trabajado en administraciones de consorcios. Soy una persona responsable, organizada y en busca de tareas administrativas para realizar desde mi domicilio - Nombre:
Miriam El Hasi - Llamar al teléfono: (11) 2835-6246 de 9 a 19 hs - Localidad:
CABA / Bs.As. - Correo electrónico: mirilatur@hotmail.com
[21/08/25]
|
|
ENCARGADO DE EDIFICIO O
AYUDANTE: Me postulo para dicho puesto en la zona de Capital Federal.
Soy responsable, trabajador y cumplidor, aparte cuento con referencias comprobables y
experiencia - Nombre: Héctor Fernando Arriola Torres - Llamar al teléfono:
(11) 2637-7686 de 7 A 21 hs. - Localidad: Capital Federal / CABA - Correo electrónico:
ferchumetal@gmail.com
[02/09/25]
|
|
EMPLEADO PARA ADMINISTRACION DE
CONSORCIOS: Poseo casi 20 años de experiencia en el sector administrativo, especializado en
administraciones de consorcios en CABA donde he desarrollado una amplia experiencia en el
sector habiéndome incluso matriculado oportunamente como administrador de
consorcios - Nombre: Javier Darío Vallata - Llamar al teléfono:
(11) 6872-2983 todo el día - Localidad: Ciudadela / Buenos Aires - Correo electrónico:
jvallata@gmail.com
[11/08/25]
|
|
ENCARGADO DE PORTERÍA
PERMANENTE: Buenos días! Me postulo para dicho puesto por la zona de Capital Federal, cuento con referencias comprobables, soy una persona trabajadora, puntual y responsable, cualquier otra duda estoy a disposición para
responder - Nombre: HÉCTOR FERNANDO ARRIOLA TORRES - Llamar al teléfono:
(11) 3006-5195 de 7 a 21 hs. - Localidad: Capital Federal / CABA - Correo electrónico:
romi_sakura@hotmail.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ACCABA:
Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
ACAPPH:
Asociación Civil Administradores Profesionales Propiedad Horizontal.
ACoPH:
Asoc. Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (Mar del Plata).
ACRA:
Arbitros de Consumo de la República Argentina.
ADEPROH:
Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la
Propiedad Horizontal RA.
AFIP:
Administración Federal de Ingresos Públicos.
AGIP:
Administración Gubernamental de Ingresos Públicos.
AIERH:
Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal.
AIPH:
Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal
AIPH.
APARA:
Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina.
APH:
Asociación Civil de Propietarios de inmuebles de Renta y Horizontal.
APCCRA: Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA.
API:
Asocición Propietarios de Inmuebles.
APIPH:
Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal.
APBR:
Asociación de Propietarios de Bienes Raíces.
APROPHMAR:
Asociación de Propietarios de Propiedad Horizontal de Mar del Plata.
CAAC:
Confederación Argentina de
Administradores de Consorcios.
CABA:
Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
CACCyC:
Comisión Argentina de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas.
CaFACA: Cámara Federal de Administradores de Consorcios de Argentina.
CAPHBByZ:
Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Bahía Blanca y
Zona.
CAPHPBA:
Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires.
CAPHyAI:
Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.
CAPRA:
Cámara de Propietarios de la República Argentina.
CASIPH:
Cámara Argentina de Sistemas Informáticos de Propiedad Horizontal.
CCT:
Convenio Colectivo de Trabajo.
CDI:
Clave de Identificación.
CECAF:
Cámara Empresaria de Conservadores de Ascensores y Afines.
CEDDDA:
Camara Empresarial de Desinsectacion, Desrodentizacion y Desinfeccion Ambiental.
CGPC:
Centro de Gestión y Participación Comunal de la Ciudad Autónoma de Bs. As.
|
CIA:
Cámara Inmobiliaria Argentina.
COAPLA:
Empresas de Control de Plagas de la Republica Argentina.
CEPRARA:
Cámara de Empresarios Pintores y Restauraciones Afines de la República Argentina
CUCICBA:
Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA.
CUIL:
Clave Única de Identificación Laboral.
CUIT:
Clave Única de Identificación Tributaria.
FAC:
Federación Argentina de Consorcios.
FACARA:
Federación de Asociaciones y Cámaras de Ascensores de la República Argentina.
FAPHRA:
Federación Nacional de Cámaras y Asociaciones de Administradores de Propiedad Horizontal de la República Argentina
FATERyH:
Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal.
FECIBA:
Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires.
FEDECO:
Federación de Asociaciones de Consorcios.
FRA:
Fundación Reunión de Administradores.
ICI:
Instituto de Capacitación Inmobiliaria.
INADI:
Instituto Nacional contra la Discriminación, la Xenofobia y el Racismo.
IxE:
Indignados por expensas.
LCPH:
Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal.
RCD:
Red de Consorcistas Damnificados.
ReDeCo:
Reafirmación de los Derechos del Consorcista.
SEARA:
Sindicato Empleados de Administradoras de la República Argentina.
SERACARH:
Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para la Actividad de Rentas y Horizontal.
SiPreBA: Sindicato de Prensa de Buenos Aires.
SUTERH:
Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal.
UADI:
Unión Administradores de Inmuebles.
UCRA:
Unión de Consorcistas de la República Argentina.
UITEC:
Unión Iberoamericana de Trabajadores de Edificios y Condominios.
ULAI:
Unión Latinoamericana de Administradores e Inmobiliarias.
UMIPH:
Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal.
UPA - Unión Porteña de Administradores.
|
|
Boletín
de Pequeñas Noticias®
1º
Edición
Nº DCCCXIX
Director
y propietario:
Claudio García de Rivas
Redes
sociales: Página
Facebook,
Grupo
Facebook Pequeñas Noticias, Grupo
Facebook Comunidad Consorcial, Twitter,
Instagram
Dirección:
Gral.
César Díaz 2761
(1416) Capital Federal - República Argentina - Teléfono:
3526-1806 - Móvil:
(11) 5981-3791 - E-mail:
pequenasnoticias@gmail.com
- URL´s:
www.pequenasnoticias.com.ar
- Horario: 10 a 17 hs.
Datos
personales del suscripto:
Nombre
y apellido: !*LAST_NAME*!,
!*FIRST_NAME*!
E-mail:
!*EMAIL*!
Los
suscriptos de Pequeñas Noticias están protegidos por la Ley 25.326 (Registro
Nacional de Bases de Datos)
|
Si quiere suscribir, en forma gratuita a un
amigo al Boletín de Pequeñas
Noticias tiene que mandarnos un e-mail a: suscripcion@PequenasNoticias.com.ar
con la palabra SUSCRIPCIÓN GRATUITA
en el asunto del mensaje y en el texto: la razón social de la empresa (si
existiera), su nombre, su dirección, su teléfono, la forma en que nos
conoció y, por supuesto, su e-mail. En caso de querer cancelar la
suscripción envíenos un e-mail desde el e-mail de su suscripción
con las palabras CANCELAR
SUSCRIPCIÓN en el asunto del mensaje.
Tanto
las
notas firmadas como los avisos publicitarios pagos y las gacetillas de prensa
son responsabilidad de sus autores y no necesariamente representan la
opinión del editor. Registro de Propiedad Intelectual en trámite.
9041 es marca registrada y Pewen es marca en trámite de registración (Actas
Nº: 2198663 y 2198664) de Claudio García de Rivas, todas las demás marcas
registradas que pudieran ser nombradas en el presente boletín, son propiedad
de sus respectivos dueños y/o representantes legales.
|
 Socio
fundador de la Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal
(UMIPH)
|
|
|
En
este boletín se ha procurado utilizar un lenguaje inclusivo. Sin
embargo, a fin de facilitar la lectura no se incluyen recursos
como la “@”, la "e" o “x”.
Las
notas firmadas reflejan las opiniones de sus autores y no
necesariamente las de Pequeñas Noticias - La
presencia tanto de las publicidades como de las gacetillas de
prensa no implican juicio de valor sobre los productos y/o
servicios que puedan ofrecer
- Prohibida
la reproducción total o parcial sin la autorización escrita de Pequeñas
Noticias.
|
|
|
|
|
Bolsa
de Trabajo
Pequeñas
Noticias