En 60 días los administradores deberían comenzar a empadronarse

[BPN-15/12/22] El pasado 19 de noviembre el gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, reglamentó la Ley 14.701 que en su momento creó un Registro Público de Administradores (RPA) en territorio bonaerense.

La Dirección Provincial de Personas Jurídicas que depende de la Subsecretaría de Justicia del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la provincia dispondrá de dos meses para comenzar a empadronar a todos los administradores de la provincia (artículo 22º).

La Ley 14.701 se reglamentó mediante el Decreto 1734 (BO: 24/11/22) que consta de 8 artículos de los cuales uno es de forma y que está acompañado de dos anexos. Fue firmado por Julio Cesar Alak, ministro de Justicia y Derechos Humanos; Augusto Eduardo Costa, ministro de Producción, Ciencia e Innovación Tecnológica; Pablo Julio López, ministro de Hacienda y Finanzas; Martín Izaurralde, ministro de Jefatura de Gabinete de Ministros y Axel Kicillof.

La reglamentación de la Ley intervino ocho artículos de entre los cuales se destaca:

1.- Los libros de administración, de actas de asambleas y de registro de firmas de los copropietarios deberán ser rubricados por el RPA bonaerense (artículo 8º).

2.- Se creará un registro de infractores a la Ley 14.701 (artículo 16º)

Las consultas personales se podrán realizar en la Calle 48, número 547 de la ciudad de La Plata, provincia de Buenos Aires (artículo 22º).

4.- Sobre los requisitos para contratar bienes o servicios para el consorcio que deben cumplir los administradores amplió sus alcances y determinó que tanto los administrados como la autoridad de aplicación podrán requerir a los administradores en cualquier momento la documentación e información enumerada por el artículo 13º de la ley. Dicha solicitud deberá ser satisfecha en un plazo razonable a ser determinado por el Ejecutivo.

5.- Con respecto a la versión bonaerense del Curso del SERACARH, la autoridad de aplicación difundirá el listado de cursos de capacitación disponibles y su descripción.

Tal cual está redactado el artículo 9º de la Ley 14.701 este curso sólo podrá ser dictado por "instituciones especializadas conformadas por representantes de todos los sectores de la actividad oficialmente reconocidos por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de La Nación". O sea los integrantes de la mesa paritaria, las tres entidades de administradores (AIERH, CAPHyAI y UADI ^[1]) y la FATERyH ^[2].

Para tener una idea de magnitudes, en 2022 este curso costó a los consorcistas de la CABA casi tres millones de dólares (2.826.987) y desde que se creó en 2012 más de 36 millones de dólares (36.174.239) ^[3]

Mercedes García felicitó a Ana María Huertas

María Mercedes García, presidenta de ADEPROH [Foto archivo Pequeñas Noticias]

En su comunicación García expresó: "Quiero acercarle mis felicitaciones porque sé de su lucha en esta gestión".

Es de recordar que la Sra. Huertas promovió la creación de un RPA bonaerense antes de separar su entidad de la Unión de Consorcistas de la RA y constituirla como una asociación civil independiente.

En julio de 2011 en una entrevista concedida a Pequeñas Noticias había asegurado que continuaría promoviendo la creación de un Registro Público de Administradores para la provincia de Buenos Aires y presagió: "Nos va a costar porque hay un grupo de personas que no lo quiere" ^[1].

Y así fue, la sanción de la Ley 14.701 llegó tres años después, el 17 de diciembre de 2014. Durante el debate legislativo previo a su aprobación por la cámara de diputados provincial, Graciela Rolandi (FpV) reconoció la lucha de la Sra. Huertas para que se apruebe la ley y recordó que el 26 de marzo de ese año fue distinguida por la Cámara de Senadores bonaerense como mujer destacada de la Provincia de Buenos Aires por su labor en favor de los consorcistas ^[2].

Mercedes García reflexionó que probablemente ahora comienza el trabajo de educar a cada uno de los consorcistas para enseñarles a hacer valer sus derechos y consideró que regular la actividad de los administradores es un excelente comienzo.

Para concluir se puso a disposición de la Sra. Huertas para lo que considere conveniente

ACoPH agradeció a Kicillof la reglamentación

Ana María Huertas (presidenta) junto a Mirta Bombara (vicepresidenta) y Mirta Caucabeni (vocal) en la sede de ACoPH [Foto Pequeñas Noticias].

[BPN-15/12/22] El pasado 24 de noviembre la comisión directiva de la Asociación De Consorcistas de Propiedad Horizontal de Mar del Plata (ACOPH) agradeció al gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof (Frente de Todos), la reglamentación de la Ley 14.701 que creó en 2015 un Registro Público de Administradores (RPA) bonaerense [ver nota].

"Realmente debemos decir que la misma va significar mucho para los consorcistas y muy especialmente para nuestra querida ciudad de Mar del Plata", señalaron y agregaron: "Esperamos que prontamente se ponga en funcionamiento". Recordaron que el 30 de agosto de 2022 su presidenta, Ana María Huertas, había entregado una carta en la Casa de Gobierno provincial solicitando su reglamentación ^[1].

Al día siguiente el marido de Huertas sumó sus felicitaciones a la comisión directiva y a su propia esposa: "Felicitaciones a las señoras que integran la Comisión de la ONG ACoPH por este logro en defensa de los consorcistas propietarios de departamentos dentro de la Provincia de Buenos Aires y en particular a su presidenta Sra. Ana María Huertas. Misión cumplida".

Los comunicados fueron publicados en la página Facebook de la entidad.

En sus redes sociales ACoPH explicó que el proyecto original de la Ley 14.701 fue presentado en el 2009 a Graciela Rolandi quien era diputada y presidenta de la Comisión de Defensa de los Consumidores. Allí fue unificado con el del ex diputado Manino Iriart, fue aprobado por la Cámara de Diputados y pasó al Senado.

Finalmente, el día que se debió tratar el exsenador Roberto Raúl Costa (Frente Renovador) sacó el proyecto original de Rolandi y puso a votación uno de su autoría que había presentado en 2011 o 2012. Por tratarse de otra iniciativa, luego de su aprobación tuvo que volver a la Cámara de Diputados para una nueva votación donde la exdiputada Rolandi pidió que se votara.

Desde que la Cámara de Diputados sancionó la Ley 14.701 hasta su reglamentación transcurrieron 7 años, 11 meses, 2 días durante los cuales Huertas y la Comisión Directiva de ACoPH no cesaron de solicitar a las autoridades provinciales que pongan en funcionamiento el RPA bonaerense:

El 24 de agosto de 2015 le solicitó a Daniel Scioli (Frente para la Victoria), por aquél entonces gobernador de la provincia de Buenos Aires, que reglamente la Ley 14.701 mediante una carta abierta ^[2].

El 29 de septiembre de ese año el ya fallecido Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Liga del Consorcista, se sumó a su campaña y convocó a los propietarios de departamentos a solicitarle a Scioli por Twitter y por Facebook que reglamente la Ley 14.701 ^[3].

Unos días después, el 3 de octubre 3 de octubre, ACoPH le agradeció a Loisi su carta y no sólo le pidió al gobernador y candidato presidencial que se haga eco de ese pedido sino que invitó a todos aquellos que estén de acuerdo con su contenido a que lo compartan ^[3].

El 18 de abril de 2016 -ante la falta de interés que demostró Scioli- ACoPH le pidió a su sucesora, María Eugenia Vidal (Cambiemos), que reglamente "de forma urgente" la Ley 14.701 pero tampoco esta petición arrojó resultados positivos para los consorcistas ^[4].

Recién ahora Kicillof atendió su petición

Nuevo Convenio Colectivo para los empleados de administradores

[BPN-15/12/22] El pasado 12 de diciembre tres entidades de administradores (AIERH, CAPHyAI y UADI [1]) firmaron un Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) con el Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina (SEARA) para los trabajadores de los administradores de consorcios que desarrollen su actividad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Estas entidades de administradores son las mismas que actualmente negocian paritarias con el SUTERH representando a los consorcios.

El presidente de la CAPHyAI, Miguel Ángel Summa, señaló a Pequeñas Noticias que el CCT firmado es muy similar al del Sindicato de Empleados de Comercio (SEC).

Se destaca que las entidades de administradores signatarias de este nuevo convenio reconocieron al SEARA como único responsable de la representación de los trabajadores comprendidos en su ámbito personal (artículo 33ª).

Se recuerda que para que este acuerdo sea exigible todavía falta que sea homologado por el Ministerio de Trabajo de la Nación.

En primer lugar se establece que este convenio se aplicará a todos los trabajadores que presten servicios a personas o empresas que administren consorcios en la CABA (artículo 2º).

Es de recordar que actualmente el gremio que agrupa a estos trabajadores es el poderoso SEC, cuya obra social es OSECAC y es comandada por Armando Cavalieri.

Los empleados de los administradores podrán ser encuadrados dentro de dos funciones: cadete o administrativo y sus tareas las definen los artículos 6º y 5º.

Cadete son aquellos trabajadores que efectúan trabajos simples de mensajería y/o trámites y/o tareas de archivo.

Administrativo son el resto de los trabajadores. Los que realizan las tareas que hacen al giro normal de la administración, dentro o fuera del establecimiento. A modo de ejemplo: telefonista, archivista, confección de las facturas a proveedores, carga de datos, etc.

El CCT también determina las escalas salariales de esas dos funciones que estarán vigentes desde noviembre de este año (o sea desde el mes pasado) hasta marzo del año que viene según la siguiente tabla:

Como primera observación, habrá que esperar a la homologación para poder rectificar que la entrada en vigencia de estas escalas salariales fue el mes de noviembre y ratificar los montos mensuales.

La diferencia entre la escala salarial del cadete y del administrativo es de un 25% a favor de este último.

Como nota de color, llamó la atención de la redacción de Pequeñas Noticias que a pesar de la exactitud que promete la presencia de centavos, la suma del total del cadete arroja un error de 3 pesos en contra del trabajador.

Los signatarios del Convenio Colectivo de Trabajo aclararon que "aquellos trabajadores que a la fecha de la firma de este convenio perciban un sueldo básico mayor, recibirán los aumentos pactados sobre este básico. En ningún caso la aplicación del presente convenio podrá dar lugar a disminución de las remuneraciones que actualmente estuvieran percibiendo" (artículo 11º).

Habrá dos adicionales: por antigüedad el 1% del "salario básico" y por asistencia y puntualidad el 8% de la "remuneración del mes" (artículos 13º y 14º).

Se otorgará a los trabajadores de jornada completa un descanso de una hora diaria y se habilitará un espacio en condiciones adecuadas de higiene para el personal que lleve su propia comida al lugar de trabajo (artículos 16º y 17º).

Los paritarios acordaron que el día 12 de diciembre de cada año se designa como Día del Trabajador y de la Trabajadora de Administradoras. Ese día es inhábil para el trabajador y en caso de tener que prestar servicios será remunerado con un valor del 100% de la suma que le corresponda por ese día de trabajo (artículo 23º).

Al igual que en el CCT del SUTERH, el 8 de marzo las mujeres trabajadoras de la actividad estarán exceptuadas de prestar tareas con el fin de apoyar la participación de las mismas en actividades y movilizaciones organizadas por esta fecha dentro de los términos y lineamientos estipulados. Quienes presten servicios habituales en esta fecha, percibirán sus haberes normales, sin recargos (artículo 24º).

Será el 2% sobre todos los conceptos remunerativos mensuales que perciba el trabajador (artículo 28º).

Aporte mensual del 0,5% del salario a cargo del empleador por cada trabajador titular afiliado o no al sindicato (artículo 29º).

Las partes establecieron de común acuerdo que se le retendrá a cada trabajador convencionado no afiliado el 2% mensual sobre los salarios sujetos a retenciones jubilatorias en los términos de lo normado en el artículo 37º de la Ley 23.551 y el artículo 9º de la Ley 14.250" (Artículo 30º)

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Miguel Ángel Summa consideró que la Ley 941 cumplió su ciclo

[BPN-15/12/22] El pasado 29 de octubre el presidente de la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias), Adm. Miguel Ángel Summa, afirmó que hay que modificar la Ley 941 (Registro Público de Administradores) en todos sus aspectos.

Lamentablemente sólo develó una sola modificación y muy puntual, consideró que las denuncias que realizan los copropietarios en Defensa y Protección del Consumidor porteño contra sus administradores deberían estar avaladas por el Consejo de Propietarios o –por lo menos- por dos propietarios del consorcio.

Desde su punto de vista consideró que la cantidad de denuncias que reciben los administradores es terrible y señaló que el sistema de recepción y sanción adolece de fallas: el empleado del GCABA que las toma no siempre está capacitado, existen los que denominó denunciadores seriales y que el proceso administrativo termina multando al administrador tenga razón o no.

El panel que lo entrevistó no se le realizó preguntas sobre los otros aspectos de la Ley 941 a los que consideró que habría que realizar modificaciones.

La entrevista se le realizó en el programa de TV por cable "Consorcios en la mira" creado por la sindicalista Gabriela Pilar Saldivia (SEARA) y Damián Rojo, panelista en Intrusos (América TV).

Promediando el programa, textualmente explicó:

La comunidad consorcial se unió en repudio de la violencia

[BPN-15/12/22] El pasado 17 de noviembre la Asociación Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (ACoPH), la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires (CAPHPBA) y el Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal (SUTERyH) –todos de Mar del Plata- expresaron su más enérgico y profundo repudio por el brutal ataque efectuado por un proveedor de un consorcio y su hijo contra el administrador del edificio.

Es de destacar que las tres entidades consorciales -que representan intereses no siempre convergentes - en esta oportunidad se unieron para hacer "un llamado a la cordura y la buen convivencia a la comunidad consorcial entera".

El repudio fue firmado por Silvina Carné, presidenta de CAPHPBA; Ana María Huertas, presidenta de ACoPH; y María Mabel Nespral, secretaria general SUTERyH sección Mar del Plata. Así lo informó ACoPH en su página institucional en Facebook [vínculo].

Según informaron fuentes policiales a medios locales, el administrador de un edificio (38) que se encuentra en Gascón al 2.000 resultó herido a puñaladas al ser atacado por dos albañiles (51 y 19) o carpinteros –sobre su profesión los medios no coinciden- que trabajaban en un departamento.

Según uno de los medios, el ayudante del encargado del consorcio en reiteradas ocasiones les había remarcado que cuidaran la limpieza de los espacios comunes del edificio.

A la larga esto desencadenó una áspera discusión con el trabajador por lo que habría intervenido también el encargado y el administrador. Éste último fue atacado con un arma blanca dos veces en el abdomen y dos en la espalda.

Luego de un llamado al 911, el personal de la comisaría 2ª concurrió al lugar, la víctima fue trasladada a la Clínica 25 de Mayo donde fue intervenido quirúrgicamente". Mientras tanto uno de los agresores quedó detenido y posteriormente la justicia marplatense le dictó la prisión preventiva.

En el video se aprecian a dos personas (padre e hijo albañiles o carpinteros) siguiendo al que sería el ayudante del encargado que entraba por el palier de entrada al edificio a las 9:06 de esa mañana del jueves 17.

Gervasio Muñoz creó una calificadora de inmobiliarias

Muñoz explicó a un medio nacional que "la idea surgió a partir de que empezamos a ver que las inmobiliarias llevan a cabo prácticas ilegales sistematizadas", y agregó: "Por eso, ante la situación de cómo se manejan las inmobiliarias, la organización decidió generar el espacio para que las inquilinas e inquilinos puedan contar su experiencia con cada empresa. De esta forma una persona que está por alquilar puede saber cómo se comporta el negocio a la hora de realizar las operaciones".

En el sitio se destaca que "los comentarios son anónimos (se pueden usar apodos) para no perjudicar a los inquilinos en su relación con la empresa inmobiliaria" y en su portada figura la inmobiliaria con mejor y peor puntaje de acuerdo a las calificaciones realizadas.

Es de señalar que entre los pioneros argentinos de esta modalidad de control social se encuentra Mercado Libre en la que los consumidores pueden calificar tanto al proveedor como al bien adquirido. La pregunta que queda flotando en el aire es si esta modalidad se puede extender a otras profesiones como por ejemplo la administración de consorcios. A modo de antecedente hace ya varios años que existe un grupo en Facebook en la que propietarios e inquilinos comparten sus experiencias con sus administradores.

El inquilino que desea dejar un comentario sobre la inmobiliaria debe responder un cuestionario de 13 preguntas. Se destaca que en la mayoría de los casos las respuestas pueden señalar que la inmobiliaria está violentado la Ley 27.551 (Ley de Alquileres) o alguna de las leyes locales.

Por otra parte, no se explica según qué fórmula matemática se traducen esas respuestas en una calificación para la inmobiliaria.

Los bonos remunerativos se prorrogaron 30 días

[BPN-15/12/22] El pasado 10 de noviembre las tres entidades de administradores que representan en paritarias a los consorcios en su calidad de empleadores ^[1] firmaron un acuerdo con la FATERyH [2] que modificó el esquema de pagos de los bonos remunerativos a partir de diciembre: el bono de 24 mil pesos de diciembre se pasa a enero, el de 24 mil de enero se pasa a febrero y el de 26 mil de febrero se pasa a marzo.

En otras palabras se prorrogaron 30 días las fechas de los bonos que restan pagar a partir de este mes de diciembre.

El cronograma del pago de los bonos quedó de la siguiente manera:

Por último, ratificaron el "compromiso asumido" de reunirse en el mes de febrero del 2023 a fin de evaluar una revisión de los futuros incrementos salariales.

Es de recordar que estos siete bonos remunerativos que comenzaron a abonarse en el mes de agosto fueron acordados el 5 de julio y fueron homologados por el Ministerio de Trabajo el 7 de ese mes mediante la Resolución 1.365.

Inexplicablemente los miembros paritarios mantuvieron este acuerdo en reserva hasta el 1º de diciembre, fecha en la que el AIERH lo difundió entre sus asociados mediante mensajes de WhatsApp.

El acuerdo que prorrogó un mes los bonos restantes fue homologado por el Ministerio de Trabajo el 17 de noviembre mediante la Resolución Nº 2.167

Proponen eximir a los consorcios del impuesto al cheque

[BPN-15/12/22] El pasado 16 de noviembre el senador Pablo Daniel Blanco (UCR) por Tierra Del Fuego ^[1] presentó un proyecto de ley para eximir a los consorcios de propietarios del gravamen de créditos y débitos en cuentas bancarias conocido popularmente como "impuesto al cheque".

Para lograr su objetivo propone agregarle al artículo 2º de la Ley 25.413 dos nuevos incisos: el ‘d’ exime del gravamen a "los créditos y débitos en cuentas bancarias correspondientes a los consorcios de propietarios" y el ‘e’ a entidades que conforman el Sistema Nacional de Bomberos Voluntarios (SNBV).

Sobre su iniciativa, el senado argumentó: "En el caso de los consorcios de propietarios tranquilamente podrían estar en la informalidad pero la mayoría por cuestiones prácticas decide volcar sus ingresos y realizar sus pagos desde cuentas bancarias", y agregó: "los consorcios no tienen como finalidad ganar dinero, simplemente sirven como un nexo para pagar los gastos que son comunes a varios propietarios que viven en un edificio determinado como son la luz, el servicio de limpieza, etc.".

El proyecto que consta de dos artículos de los cuales uno es de forma fue firmado también por Stella Maris Olalla, Víctor Zimmermann, María Belén Tapia y Daniel Ricardo Kroneberger, todos del bloque UCR.

Ingresó al Senado de la Nación bajo el número de expediente 3012-S-2022 y se encuentra en la Comisión de Presupuesto y Hacienda.

Uno de los aspectos más interesante de los fundamentos del proyecto de ley del senador Blanco es la breve reseña histórica que hizo de esta ley.

1976.- Martínez de Hoz aconsejaba a Rafael Videla la implementación de un impuesto para mejorar las cuentas públicas.

13/09/1976.- Se sanciona la Ley 21.415 (BO: 21/09/76) que creó el Impuesto sobre los Débitos en Cuenta Corriente, reglamentada por el Decreto 2.378 del 9/11/76. Estuvo vigente hasta finales de 1978.

14/10/1983.- Dos semanas antes del triunfo electoral de Raúl Alfonsín se promulgó la Ley 22.947 que reestableció el gravamen que si bien tenía fecha de vencimiento en 1984 se fue prorrogando hasta el 31/12/1988.

8/01/1988.- Unos meses antes de la finalización de la Ley 22.947 se creó la Ley 23.549 que derogó la anterior e instauró un nuevo impuesto, esta vez sólo sobre los débitos, tenía una alícuota mayor a la de su antecesor y vencía en diciembre de 1992 aunque fue derogada en julio de ese año, unos meses antes.

CAIF adhirió a las palabras de Alberto Fernández

[BPN-15/12/22] El pasado 7 de diciembre la Comisión Directiva de la Cámara Argentina de las Instalaciones para Fluidos (CAIF) adhirió a las palabras del presidente de la Nación, Dr. Alberto Fernández, por las que condenó el "deterioro de la calidad institucional y de la investidura de algunos funcionarios porteños, jueces, empresarios, periodistas y editores, entre otros, quienes habrían confabulado para desestabilizar nuestra República".

Agregó también: "Acompañamos la decisión del Sr. Presidente al haber instruido para que se lleven adelante distintas líneas de investigación al respecto, que esperamos se ejecuten en forma rápida y contundente para que quienes, ocupando cargos públicos ofenden a nuestro país, cesen de inmediato en sus funciones".

Así lo hizo saber mediante un comunicado oficial que distribuyó entre sus asociados por correo electrónico.

Es de recordar que el presidente de la Nación se solidarizó con Cristina Fernández de Kirchner tras conocer su condena a 6 años de prisión e inhabilitación perpetua para ejercer cargos públicos en la Causa Vialidad. "La suerte estaba echada desde el comienzo", expresó el mandatario.

"Hoy acompaño y me solidarizo con @CFKArgentina sabiendo que es víctima de una persecución absolutamente injusta. Sé de su inocencia", publicó Alberto Fernández en su cuenta de Twitter. En una serie de publicaciones en la red social, el presidente explicó que, a Cristina, "los poderes fácticos la trataron de estigmatizar a través de medios de comunicación y la persiguieron a través de jueces complacientes a los que pasean en aviones privados y mansiones de lujo los fines de semana".

La Cámara Argentina de las Instalaciones para Fluidos es una asociación civil empresaria sin fines de lucro que fue fundado el 18 de julio de 1915 y es la continuadora del Centro Constructores de Obras Sanitarias, Gas y Anexos.

Está relacionada con la propiedad horizontal y representa a industriales, comerciantes, distribuidores, instaladores, proyectistas, diseñadores, entidades y profesionales vinculados a las instalaciones sanitarias, gas, incendio y climatización.

Está asociada a la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO).

Su comisión directiva está compuesta:

En 2022 el SMVM perderá contra la inflación 6 puntos

Estas modificaciones significaran una depreciación del SMVM contra la inflación estimada para el 2022 de -6 puntos porcentuales. El SMVM aumentará 93,60% mientras que para el Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM) que estima el Banco Central de la República Argentina (BCRA) la inflación de este año será de un 99,61%.

Sin embargo, en marzo del año que viene el SMVM se apreciará contra la inflación estimada en 5,98 puntos porcentuales. Mientras que la inflación interanual de ese mes está estimada en un 104,62%, el Salario Mínimo se incrementará en un 110,61%.

La resolución que fue firmada el 25 de noviembre llevó el número 15/2022 y fue firmada por Raquel Cecilia Kismer, ministra de Trabajo Empleo y Seguridad Social en su carácter de presidente del Consejo Nacional del Empleo la Productividad y el Salario Mínimo, Vital Y Móvil.

Se reitera que como ninguna escala salarial de los encargados de edificios es inferior al SMVM, éste sólo es importante para la propiedad horizontal porque se utiliza en el cálculo de los montos inembargables de los sueldos.

Así fue establecido por el Decreto 484/87 del 26 de marzo de 1987 que reglamentó los artículos 120º, 147º y 147º de la Ley de Contrato de Trabajo Nº 20.744.

Más control de los trabajadores sobre aportes y contribuciones

[BPN-15/12/22] El pasado 15 de noviembre la AFIP y la Jefatura de Gabinete de Ministros resolvieron aprobar la vinculación del ícono "Mi Trabajo" dentro de la aplicación "Mi Argentina" para que los trabajadores en relación de dependencia puedan consultar el estado de los pagos de aportes y contribuciones realizados por sus empleadores al subsistema de seguridad social.

Así lo ordenaron mediante la Resolución General Conjunta 5287/2022 (BO: 18/11/22).

Ya más en detalle, la AFIP informó que para todos aquellos que dispongan de un usuario validado en esa aplicación podrán acceder a los siguientes datos:

Este año las escalas le ganaron a la inflación

[BPN-15/12/22] Este mes de diciembre el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios ^[1] perderá muy levemente contra la inflación -0,2 puntos porcentuales con respecto al mes pasado pero ganará 5,95 puntos en el cálculo anual.

En diciembre el promedio de las escalas salariales se incrementará en un 6,1% con respecto al mes pasado.

Esto se debe esencialmente a tres motivos:

1.- Este mes no se incrementaron las escalas salariales.

2.- No se paga el bono de 24.000 pesos que se prorrogó a enero

3.- Se paga el bono no remunerativo del 20% que pactaron el 6 de diciembre de 2016 las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en paritarias ^[2] y la FATERyH ^[3] y que fuera homologado por el Ministerio de Trabajo mediante la Resolución 22 ^[4].

Durante el último mes de este año el promedio de las escalas salariales será de 164.937 pesos mensuales, incluido el mencionado bono.

El incremento acumulado anual de las escalas salariales desde diciembre enero de este año hasta diciembre será de un 105,18%.

El promedio de las escalas salariales de diciembre del 2021 fue de 80.386 pesos (incluye el bono del 20%).

El promedio anual de este año contra el año pasado arrojó un aumento del 71,73%. Una diferencia de 3,31 puntos con respecto al mes pasado.

Para el Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM) que estima el Banco Central de la República Argentina (BCRA) la inflación de noviembre fue de 6,1% y la de diciembre será de un 6,3%.

Según estos números, la inflación acumulada anual de este año será de un 99,23%.

Mientras tanto, el haber mínimo de un jubilado que paga expensas en diciembre será de 60.124,26 pesos mensuales. Esto se debe a que en diciembre los haberes recibieron un 15,62% (Resolución 256/ANSES) en concepto de actualización trimestral y por otra se otorgó un "refuerzo de ingreso previsional" por un monto máximo de 10 mil pesos (Decreto 788).

En dólares, este haber mínimo representa 349 dólares al precio oficial, 194 dólares a cotización turista o 191 dólares según el mercado blue ^[4].

En diciembre del año pasado ese haber estuvo en 37.061,62 pesos.

Este mes nuevamente el incremento del haber mínimo de la clase pasiva fue positivo en su medición mensual (13,11 puntos) pero negativo contra la inflación anual (-37 puntos).

En enero de 2016 la jubilación mínima estaba establecida en 4.299,06 (u$s 312,98). Si ese haber hubiera aumentado al ritmo de la inflación este mes debería ser de 66.588,41 pesos mensuales (u$s 350,62 promedio a valor oficial).

Si calculamos, mes a mes, lo que debió ganar un jubilado siguiendo el ritmo de la inflación y lo que realmente percibió incluidos los bonos extras, observamos que en total lo perdido desde enero de 2016 hasta diciembre de 2022 fueron -187.716,65 pesos incluida la incidencia de los medios aguinaldos en estas diferencias

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[1] Para comparar escalas salariales del sector se promediaron las funciones de encargado permanente con y sin vivienda en sus cuatro categorías de cada mes. En los casos que correspondió se sumaron los bonos, tanto los acordados en paritarias como por el Poder Ejecutivo nacional incluido el bono no remunerativo del 20% que se paga en diciembre.

[2] La Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) y la Unión Administradores de Inmuebles (UADI).

[3] Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal.

[4] BPN Nº 591 del 20/12/16: "12% de aumento para diciembre, bono del 20%, 2º SAC y 5 feriados"

Estimada Ana:

En el sitio web de Defensa del Consumidor porteño hay un espacio llamado "Consulta el estado de tu denuncia" [vínculo]. 

Una vez que accediste debés completar un formulario que te pide:

1.- Nombre y apellido.

2.- Número de DNI.

3.- Número de trámite / Denuncia / Expediente

4.- Tu correo electrónico.

5.- Te permite agregar alguna aclaración o comentario.

Si pasado un tiempo razonable no te contestan podés dirigirte a Martín García 464 (Edificio Cruz de Malta). Mesa de entradas atiende de lunes a viernes de 9 a 15 hs.

Sus redes sociales son en Facebook /BAconsumidor y en Twitter @BAconsumidor.

Si a pesar de todo no obtiene una respuesta no dude en comunicarse con nosotros escribiendonos a pequenasnoticias@gmail.com

Un saludo cordial.

¡Hola! 

No hay ningún impedimento para que le abones a ambos trabajadores el adicional por el retiro de residuos y la clasificación. Lo que no corresponde es que le abones al trabajador de media jornada horas extras al 50% porque un trabajador de 4 horas diarias es muy difícil que supere las 46 horas semanales por encima de las cuales se abonan las horas suplementarias al 50%.

Un saludo grandote.

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