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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de JUNIO de 2023

El sitio de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 753 [23/05/2023]

Sueldos Mayo de 2023

Solo nueva escala

La escala salarial de mayo llegó con un 6% de aumento Durante el resto del año no se descontará el Fondo de Educación y Comunicación.

[BPN-23/05/23] Para confeccionar los haberes de mayo hay nueva escala salarial con un 6% de aumento sobre la de enero 2023 que se suman al valor de la escala de abril 2023.

Así lo indicó la Resolución 655/2023 que fue homologada el 20 de abril pasado por el Ministerio de Trabajo. Los incrementos logrados por el sector están formados por 4 escalones: 20% en abril, 6% en mayo, 6% en julio y 6% en agosto.

Así, un Encargado permanente con vivienda de 1° categoría tenía un básico de $158113 en enero. Si le aplicamos el 6% ($9486,78) y lo sumamos al básico de abril ($189736) llegamos a que su nuevo básico en el mes de mayo será de $ 199223 redondeado. Si comparamos el básico del mes pasado y el de mayo notamos un aumento del 5% y no del 6%...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 752 [15/05/2023]

Proyecto de ley provincial

Luego del revés en Rosario buscan crear un RPA para Santa Fe

Luego de la derogación judicial del Registro Público de Administradores rosarino dos senadores presentaron un proyecto para crear uno provincial De un primer análisis surge que éste será bastante más exigente que el impugnado por la Justicia Pequeñas Noticias acerca en detalle sus aspectos más sobresalientes.

[BPN-15/05/23] El pasado 13 de abril dos senadores santafesinos presentaron un proyecto de ley para crear un Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (RPA) en esa provincia.

Este proyecto de ley parece ser mucho más exigente que la derogada Ordenanza 9.008 que intentó imponer un RPA en la ciudad de Rosario. Estará bajo la órbita de Secretaría de Comercio Interior y Servicios y como novedad se destaca que la autoridad de aplicación determinará cuántos edificios estará...

Registro Público de Administradores de Consorcios bonaerense

Comenzó la inscripción en el RPAC bonaerense

Ya comenzó la inscripción de los administrares de consorcios bonaerenses Pequeñas Noticias preparó una tabla para consultar la fecha de inscripción ordenada por partido Los requisitos exigidos por la reglamentación y sus excepciones Algunos detalles destacables de la disposición reglamentaria.

Paritarias 2023

Protestas en CABA y Rosario contra el artículo 19 bis

Encargados de edificios protestaron contra las últimas paritarias, la atención en la obra social y las empresas de limpieza frente la sede porteña del SUTERH El mismo día y a la misma hora lo hicieron trabajadores de la Lista Celeste en la ciudad de Rosario.

Encargados de edificios

El FreNTE adhirió a la CTA Autónoma

Trabajadores del Frente Nacional de Trabajadores de Edificios se sumó a Central de Trabajadores Argentina Autónoma En el acto estuvieron representantes de Rosario, Bahía Blanca, Tierra del Fuego y la CABA Durante el debate posterior rechazaron el artículo 19 bis, denunciaron la atención de la obra social y adhirieron a la lucha de la Clínica Virreyes.

Registro Público de Administradores porteño

Si hay acuerdo la denuncia se archiva

La Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño especuló que pueden existir cuatro razones por las cuales no prosperaron las 1.366 denuncias contra administradores de consorcios que se realizaron durante el 2022 por infracciones a la Ley 941 El Dr. Eduardo Awad presidente de la Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas opinó sobre una de ellas.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Ya está habilitado el ‘Generador de Certificados de Expensas

Es gratuito y está abierto a todos los administradores de consorcios sean o no socias de la CAPHyAI Se elaboró en conjunto con el Colegio de Escribanos de la CABA.

Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia Santa Fe

Adolfo Jäger repudió cualquier tipo de violencia

Aclaró que ni la entidad que preside ni ninguno de los integrantes de su comisión directiva están involucrados en las amenazas de demandas penales y civiles contra el titular de la Oficina de Defensa del Consumidor de Rosario Es más, subrayó que mantienen una relación fluida de trabajo.

ACoPH

Comienza la temporada 2023 de charlas para consorcistas

El próximo 31 de mayo la Asociación de Consorcistas de la Propiedad Horizontal de Mar del Plata brindará la primera charla de este año La disertación estará a cargo de un reconocido abogado marplatense y versará sobre aspectos del nuevo Registro Público de Administradores bonaerense.

Ciudad de Buenos Aires

Larreta anunció 6 medidas para descomprimir el tema alquileres

Hasta ahora, de las prometidas sólo se cumplió una Todas prevén beneficios para inquilinos y propietarios Habrá subsidios, créditos, exenciones impositivas y promoción de la construcción en áreas clave para aumentar la oferta.

Nueva ley porteña

Quienes alquilen sus viviendas estarán eximidos del ABL

El beneficio estará acotado a quienes suscriban un contrato de alquiler desde ahora hasta fin de año Es una de las seis medidas que Horacio Rodríguez Larreta había prometido para paliar la situación de los alquileres.

Proyecto de ley porteño

Buscan facilitar la financiación de la garantía bancaria

Dos legisladores porteños proponen ampliar el plazo de la garantía bancaria que ofrece a los inquilinos el Banco Ciudad y ampliar tanto los plazos de pagos de su comisión como de su renovación.

Proyecto de ley porteño

Buscan incentivar el alquiler a familias o personas con mascotas

La Mutual de Paseadores, Adiestradores y Trabajadores Afines de Mascotas presentó un proyecto de ley para promover que los propietarios acepten inquilinos con mascotas en la CABA La promoción de alquileres urbanos destinados a vivienda con mascotas consta de cuatro puntos de los cuales tres son bonificaciones impositivas.

Mercado inmobiliario

Caída del metro cuadrado en el mensual, acumulado e interanual

En marzo, el promedio del precio del m2 real del cierre de las operaciones del mercado inmobiliario cayó con respecto al mes anterior Los más afectados fueron los departamentos de 3 ambientes También el acumulado anual y el interanual arrojaron números negativos.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

En marzo subió la cantidad de escrituras de inmuebles

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles lleva acumulada durante los últimos 12 meses una continua suba de su medición interanual Históricamente la cantidad de escrituras de compraventa tienden a crecer de enero a diciembre.

Contribución Solidaria del SUTERH

En agosto los consorcios habrán aportado más de u$s 3 millones

Desde enero a agosto los consorcios habrán aportado a la obra social del SUTERH casi 728 millones de pesos En moneda estadounidense equivalen a 3,2 millones de dólares.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas perderán contra la inflación

En mayo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual y la acumulada anual pero seguirán ganando en la medición interanual Por otra parte, los haberes mínimos de los jubilados que pagan expensas perdieron en todos los frentes: la medición mensual, el acumulado anual y la medición interanual.

Correo de Opinión

Sobre ‘Se dio a conocer que Expensas Claras fue derogado’ 

por el Adm Mariano Solari

Estimado Sr. Director de Pequeñas Noticias:

Buen día, le escribe Mariano...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 751 [24/04/2023]

Paritarias 2023

Nuevo acuerdo salarial para encargados de edificios

Según el nuevo acuerdo los trabajadores de los consorcios recibirán un 38% de aumento repartidos en cuatro escalones Se resalta que este mes se cae el bono de 26 mil pesos que se pagó en marzo Por otra parte, se retendrán 3 mil pesos y 1.500 pesos a los trabajadores de acuerdo a su función para un nuevo fondo de estudio.

[BPN-24/04/23] El pasado 20 de abril el Ministerio de Trabajo homologó un acuerdo que estableció un aumento salarial para los encargados de edificios del 38% sobre las escalas salariales de enero a pagar según el siguiente cronograma: 20% en abril, 6% en mayo, 6% en julio y 6% en agosto.

Por otra parte le estableció para los trabajadores de jornada completa un aporte de 3.000 pesos y a las "restantes categorías" uno de 1.500 pesos a descontar en abril que será destinado a un fondo de educación...

Paritarias 2023

El último acuerdo contradice al artículo 19 bis

El último acuerdo determinó que los que no trabajen jornada completa deberán aportar 1.500 pesos a un fondo de educación que creó un nuevo artículo en el Convenio Colectivo de Trabajo Sin embargo, en un acuerdo anterior el Ministerio de Trabajo había homologado un tope del 2% a ese aporte.

Sueldos Abril de 2023

Nueva escala y nuevo descuento en los recibos

Abril tiene un 20% de aumento sobre los valores básicos y adicionales de marzo  Una vez por año todos los trabajadores deberán aportar de su sueldo un importe que este año será –como máximo- de $3.000 destinado a un fondo de Educación y Comunicación que controlará FATERYH También se aprobaron nuevos valores para el Salario Mínimo, Vital y Móvil.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 750 [15/04/2023]

Paritarias 2023

¡¡¡ Poniéndo estaba la gansa !!!

Se estableció que todos los años los trabajadores deberán aportar de su salario un importe que no superará una cuota sindical para un fondo de educación y comunicación que administrará la FATERyH Las retenciones de estos importes estarán a cargo de los administradores Este acuerdo paritario ya fue homologado.

[BPN-15/04/23] El pasado 3 de abril el Ministerio de Trabajo homologó un acuerdo que establece que todos los trabajadores de edificios deberán realizar un aporte anual cuyo importe no podrá superar una cuota sindical que será destinado a un fondo de educación y comunicación administrado por la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH). Éste fue firmado entre la FATERyH y las tres entidades de administradores que representan a los consorcios.

El monto de este aporte se fijará en los acuerdos paritarios que se realicen durante el primer semestre...

Registro Público de Administradores porteño

El sistema del RPA ya costó un millón de dólares

Vilma Bouza, directora general de Defensa y Protección del Consumidor porteño, ordenó ampliar los gastos en el sistema informático de su área en otros 40,5 millones de pesos Hasta ahora ese sistema consumió más de 32 mil horas de programación y costó a los contribuyentes más de 100 millones de pesos.

Registro Público de Administradores porteño

El año pasado bajó el número de nuevas inscripciones

Exceptuando el 2003, el pico más alto de inscripciones había sido durante el año anterior a la pandemia Si bien la cantidad de varones y mujeres en el padrón es casi igual, hace varios años que se inscriben más mujeres que varones.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Quieren saber qué pasó con las denuncias que faltan

Así lo develó Andrés Zulberti en el transcurso del programa Consorcios 360 del que es panelista Explicó que ese año de cada 100 denuncias contra administradores por infracciones a la Ley 941 (Registro Público de Administradores porteño) sólo se sustanciaron 30 sanciones.

Registro Público de Administradores bonaerense

El director del RPA bonaerense es Marcos Hernández

Se trata de un abogado que se desempeñó varios años en un puesto jerárquico en el Banco de la Provincia de Buenos Aires Develó algunos datos sobre la puesta en marcha del Registro Adelantó que en los próximos días comenzará la "operatividad funcional externa".

ACoPH Mar del Plata

Huertas solicitó a Kicillof que ponga en funcionamiento el RPA

La Asociación Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal Mar del Plata denunció que "los administradores" están poniendo trabas a la puesta en funcionamiento del RPA bonaerense En otro orden de cosas, informó la dirección de su nueva sede.

Proyecto de ley porteño

Buscan crear un banco de viviendas públicas para alquilar

Seis legisladores proponen crear un Banco de Viviendas Públicas para Alquiler Protegido El banco estará integrado –entre otros- por viviendas resultantes de herencias vacantes Entre el 2021 y 2022 el Gobierno porteño remató más de 70 inmuebles.

Intento de censura a Pequeñas Noticias

Masivo repudio a la censura y apoyo irrestricto a la libertad de prensa

Entre otros, dirigentes de entidades de administradores, consorcistas y encargados de todo el país hicieron llegar al medio su repudio al intento de censura recibido por el medio Todos coincidieron en apoyar en forma irrestricta la libertad de prensa y trabajar para construir una mejor sociedad mediante el diálogo y el intercambio de ideas.

Defensa y Protección al Consumidor porteño

Ya hay seis administradores en la plataforma BA Concilia

La inscripción de mandatarios en la plataforma BA Concilia reabre un viejo debate sobre si entre los administradores y los consorcistas/consorcio existe una relación de consumo Los mandatarios, al adherirse a una plataforma destinada a consumidores, estarían aceptando en los hechos que esa relación existe.

Córdoba Capital

Congreso Nacional de Actualización en PH e Inmobiliario

Durante la cuarta semana de agosto se desarrollará en la capital cordobesa el 12º Congreso Nacional de Actualización en Propiedad Horizontal e Inmobiliario 2023 El tema de esta edición será la innovación y transformación centrada en el usuario La actividad es arancelada.

Arte consorcial

Es inminente el estreno de "El Encargado"

Tanto la plataforma Star+ como Francella anticiparon que en breve se estrenará la tan esperada segunda temporada de "El Encargado" En una entrevista que concedió a Beto Casella, el protagonista habló sobre su personaje Eliseo.

Ciudad de Rosario

Se dio a conocer que Expensas Claras fue derogado

Si bien el hecho se conoció hace unos días, la Justicia había derogado las ordenanzas que impusieron Expensas Claras hacía casi ocho meses La edila que promovió esas ordenanzas se enteró hace pocos días en una reunión que sostuvo con miembros de la Cámara de Administradores de Rosario.

Administradores de consorcios

Este trimestre los honorarios le ganarán levemente a la inflación

Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganarán levemente a la inflación del segundo trimestre y a la acumulada anual pero perderán en la medición interanual El AIERH sigue sin publicar los honorarios sugeridos para el segundo semestre del año.

Provincia de Buenos Aires

Más de un mes de paros en el Registro de la Propiedad Inmueble

Desde el 10 de marzo los trabajadores del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires vienen realizando retención de tareas, paros y otras medidas de fuerza para que se abran las negociaciones paritarias.

OSPERyH

Indemnización de 8,5 millones por la muerte de una parturienta

Es la indemnización que determinó la Justicia para sus tres hijas menores y su pareja, un encargado de edificio La madre de las niñas falleció a consecuencia de una infección en una clínica del SUTERH a cuatro días de dar a luz a la última de ellas.

Grupo Octubre

Santa María creó una redacción paralela en lo que fue una sede de la UMET

De esa forma eludiría las consecuencias de las medidas de fuerza que toman los trabajadores de Página/12 para lograr mejores condiciones de trabajo En 2012 en ese edificio se había autorizado el funcionamiento de la sede principal de la Universidad del Grupo Octubre.

Salario Mínimo Vital y Móvil

El SMVM aumentará en abril, mayo y junio

Los aumentos le ganarán a la inflación de abril y mayo pero perderán contra la estimada para junio Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que publica el Banco Central de la República Argentina Habrá una nueva revisión en julio.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Si no hay acuerdo las escalas perderán contra la inflación

Si no hay un acuerdo salarial, en abril las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la medición interanual Por otra parte, los haberes mínimos de los jubilados que pagan expensas perdieron en la medición mensual y la acumulado anual pero siguen ganando en la interanual.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 749 [22/03/2023]

Sueldos Marzo de 2023

Un mes bastante tranquilo

Sólo cambia el monto del bono remunerativo y hay un solo feriado.

[BPN-22/03/23] En los recibos de marzo solo habrá que modificar el importe correspondiente al bono. Será de $26.000 para un trabajador de jornada completa, $13.000 ($26.000/2) para uno de media jornada y de $130 ($26.000/200) para un trabajador por hora.

Estos bonos se vienen abonando desde agosto del año pasado, fueron homologados por la Resolución 1365/2022 y prorrogados en diciembre pasado por la 2167/2022....


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 748 [15/03/2023]

Asociación Civil Administradores Profesionales Propiedad Horizontal

Intento de censura a Pequeñas Noticias

Diego Graziadei, presidente de una entidad de administradores, intimó a Pequeñas Noticias a borrar un párrafo de una noticia que no fue de su agrado Amenazó también con juicios penales y civiles en caso de mencionar a la asociación civil que dirige o a los miembros de su comisión directiva Se solidarizaron con el medio la Liga del Consorcista, la CAPHyAI, ADEPROH y la Comisión de Consorcios de la Comuna 3, entre otros.

[BPN-15/03/23] El pasado 22 de febrero el presidente de la Asociación Civil Administradores Profesionales Propiedad Horizontal (ACAPPH), Diego Graziadei, intimó al medio periodístico Pequeñas Noticias y a su director en forma personal a retirar un párrafo de una nota que informó que mediante un acuerdo realizado con un banco privado multinacional cada administrador que abra a sus consorcios una cuenta de ese banco recibirá un "regalo" personal de 20 mil pesos...

La Liga del Consorcista

La Dra. Rita Sessa repudió beneficios personales en forma oculta

La Liga del Consorcista repudió "cualquier beneficio personal que obtengan los administradores a costa de sus administrados en forma oculta y sin informarlo a la asamblea en forma explícita" Lamentó también que se ataque al periodista que cumple con su deber de informar y con ello a la libertad de prensa.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Summa reiteró que los beneficios deben ser para los consorcios

El presidente de la CAPHyAI ratificó que si un banco desea otorgar un beneficio por contratar sus servicios debe ser para el consorcio y no para los administradores Repudió el intento de censura a Pequeñas Noticias y expresó su apoyo incondicional a la libertad de prensa.

Mercedes García

Se sumó otro repudio al intento de censura a Pequeñas Noticias

La presidenta de ADEPROH, Mercedes García, consideró que como sociedad es nuestro deber proteger la libertad de prensa y defenderla con firmeza Agregó que el papel de los medios de comunicación es fundamental para garantizar la transparencia de una sociedad organizada.

Registro Público de Administradores porteño

Aumentó la cantidad de multas dispuestas contra administradores

Durante el año pasado Defensa del Consumidor porteño aumentó las multas contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 Sus montos no se actualizaron al ritmo de la inflación Un porcentaje alto fueron recurridas ante la Justicia.

Registro Público de Administradores porteño

El difícil arte de sancionar a un administrador

Todavía falta publicar en el Boletín Oficial un porcentaje importantes de sanciones por infracciones a la Ley 941 de los años 2018 y 2019 A esto se le suma una cantidad significativa que las apela en los tribunales Por último, a otro porcentaje hay que cobrárselas vía judicial.

APCCRA

Finalmente el Dr. Awad inauguró su asociación de consorcistas

El presidente de la nueva entidad no se calló nada: habló sobre los objetivos de su asociación, su relación con el Banco Hipotecario, sus objetivos en la mesa paritaria, su postura sobre los honorarios de las inmobiliarias, su invitación a Víctor Santa María, la Ley de Alquileres y anunció que publicitará en la web a los sancionados por el RPA.

Profesionales de Consorcios

Se estrenaron dos nuevos programas sobre la propiedad horizontal

El Dr. Juan Martin Luciani Otaño estrenó dos programas sobre propiedad horizontal Bajo el nombre "Profesionales de Consorcios" comenzó un programa de radio semanal y un programa mensual en formato TV que se puede ver por YouTube.

Medios

Ya comenzó un novedoso programa de radio, Consorcios 360

Un consorcista, un administrador y un abogado opinaran sobre cada una de las noticias sobre propiedad horizontal de la semana que les irá presentando un periodista La idea es tener una visión panorámica completa sobre las novedades que afectan al sector.

Auditoría General de la CABA

La Auditoría revisará los sistemas informáticos de Defensa del Consumidor

Durante este año dedicará casi 3 mil horas a revisar los sistemas informáticos aplicados al control de los derechos del consumidor Es de recordar que uno de los protagonistas del año pasado fue el malfuncionamiento del buscador de administradores del RPA.

Acuerdo de cooperación mutua

Nuevo modelo de ‘Certificado de expensas

Es el resultado de un acuerdo entre la CAPHyAI y el Colegio de Escribanos de la CABA Podrá ser gestionado de forma completamente virtual tanto por los administradores como por los escribanos La CAPHyAI desarrollará una aplicación para gestionarlo.

Registro Público de Administradores

Se pueden presentar las DDJJ hasta el 31 de octubre

Los mandatarios de los consorcios dispondrán desde marzo hasta octubre para realizar las DDJJ de los edificios que administraron el año pasado La matrícula personal se debe renovar según la fecha indicada en el último certificado.

Registro Público de Administradores porteño

Formularios para descargar y presentar

El RPA de la CABA proporcionó el listado de entidades autorizadas para dictar los cursos y tres formularios para descargar y presentar: de inscripción, de altas y bajas de consorcios y el certificado de domicilio.

Agencia Gubernamental de Control

La cobertura de ascensores y calderas subió un 36%

En la medición interanual la unidad fija aumentó bastante menos que la inflación que mide el INDEC Eso se debería a que el precio de la nafta que está "atado" al programa "Precios Justos".

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Leve descenso de la cantidad de puestos de trabajo

En 2022 se advierte una leve disminución de los puestos de trabajo con respecto al año anterior Ya en las mediciones trimestrales se venía advirtiendo esta tendencia Con ligeras variaciones, se mantiene la diferencia de las remuneraciones entre varones y mujeres.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas ganan en el interanual por quinto mes consecutivo

En marzo las escalas salariales de los encargados de edificios volverán a perder contra la inflación mensual y la acumulada anual pero seguirán ganando en la medición interanual Por otra parte, los haberes mínimos de los jubilados que pagan expensas ganarán en la medición mensual, la acumulado anual y la interanual.

Correo de Opinión

Ataque/amenaza a la libertad de expresión/prensa 

por el Sr. Andrés Zulberti

Correo de Opinión

¿Y si lo mejoramos

por el Cr. Gustavo Gallego

Correo de Lectores
Cantidad de horas extras anuales

(23/02/2023)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 747 [22/02/2023]

Sueldos Febrero de 2023

Igual escala, igual bono y dos feriados

Este mes sigue vigente el aumento del 16% de enero y se repite el bono remunerativo de 24 mil pesos El mes que viene, el último bono será de 26 mil pesos.

[BPN-22/02/23] Para confeccionar los recibos de sueldos de febrero sigue vigente la escala salarial del mes anterior. El importe del bono para este mes también es igual al de enero.

Es de recordar que el 20 de octubre del año pasado las tres entidades de administradores que representan a los consorcios en su calidad de empleadores [1] y la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (FATERyH) –en el marco de acuerdo de los aumentos de un 16% para los meses de octubre, noviembre y enero- establecieron que los incrementos acordados en las escalas salariales estará vigente hasta el mes de febrero de este año [2].


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 746 [15/02/2023]

Registro Público de Administradores porteño

Tres años para llevar a juicio las multas impagas

Defensa y Protección al Consumidor se toma más de tres años en abrir una causa judicial contra aquellos administradores que no pagan las infracciones a la Ley 941 Durante los últimos cuatro años se abrieron causas por casi 700 mil dólares.

[BPN-15/02/23] Defensa y Protección al Consumidor (DGDyPC) porteño demora en promedio más de tres años en abrir una causa judicial a aquellos administradores que no pagan las multas que se les impone por infracciones a la Ley 941 (Registro Público de Administradores).

Durante los últimos cuatro años esa repartición abrió causas por deudas que sumaban más de 700 mil dólares. Entre ellas había una multa impaga de 2012, otra de 2013, quince de 2014, etc...

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Bajaron levemente las denuncias contra administradores

Si bien durante el 2022 se redujeron levemente las denuncias contra los administradores de consorcios porteños los mandatarios de los consorcios se mantuvieron en el tercer puesto de los rubros más denunciados ante Defensa del Consumidor.

Registro Público de Administradores porteño

Le abrieron una causa judicial a un muerto para cobrar una deuda

Tres años después de fallecido, la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor porteño le abrió una causa judicial a un administrador para cobrarle una infracción a la Ley 941 También la sanción había sido ordenada después de su deceso.

Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Leve aumento de calderas, ascensores e instalaciones fijas

Durante el 2022 subió levemente la cantidad de ascensores, calderas e instalaciones fijas contra incendios en la Ciudad de Buenos Aires Este año sus obleas recaudarán más de tres millones de dólares.

Nuevo programa de radio

Una visión 360 sobre el mundo de los consorcios

Desde el próximo 3 de marzo se podrá escuchar "Consorcios 360", un nuevo proyecto comunicacional sobre propiedad horizontal Estará producido por un periodista, un administrador y un consorcista Un cuarto integrante podría incorporarse en los próximos meses.

Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA

Awad volvió a anunciar que este mes inaugurará su asociación

Si bien quedó pendiente de confirmación, su asociación sería presentada en sociedad el 23 de este mes en una conferencia de prensa Esta es la segunda vez que anuncia públicamente el lanzamiento de su entidad, la anterior fue en septiembre del año pasado.

Sindicato de Empleados de Administradoras CABA

No hay avances en el Convenio Colectivo de SEARA

Desde las observaciones que le realizó el Ministerio de Trabajo al nuevo Convenio Colectivo de los empleados de administradores de consorcios no hubo más novedades En abril la escala salarial acordada habrá quedado obsoleta.

Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

Por qué la CAPHyAI firmó el acuerdo con SEARA

En el último número de su revista la CAPHyAI explicó en detalle las razones por las cuales se vio empujada a firmar un Convenio Colectivo de Trabajo para los empleados de las administraciones con Gabriela Pilar Saldivia A la fecha éste todavía no fue homologado.

Asociación Civil Administradores Profesionales

Produjo rechazo la ‘promo’ de ACAPPH con un banco multinacional

Las autoridades de esa entidad de administradores llegó a un acuerdo para que cada administrador que abra una cuenta a un consorcio reciba en forma personal 20 mil pesos de regalo La CAPHyAI alertó que ese beneficio no es ético y que el regalo debería ser al consorcio.

Director de AeroMarket

Generó una sarcástica opinión el convenio ANAC/SUTERH

La Administración Nacional de Aviación Civil y el secretario general del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal firmaron un convenio para que el personal de la autoridad aeronáutica pueda utilizar las instalaciones recreativas y deportivas del Centro "Caras y Caretas" del sindicato.

Vivienda del Encargado

Recomendaron derogar el amparo del SUTERH

El año pasado la Justicia porteña concedió un amparo al SUTERH para que se mantenga la construcción de una vivienda para los encargados en edificios nuevos El Gobierno de la CABA apeló y el Ministerio Público Fiscal recomendó derogar esa sentencia.

Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Sigue bajando el interés por el programa "SUTERH con Vos"

El año pasado el programa de TV insignia del sindicato de los encargados de edificios recibió un 20% menos de visualizaciones en la red social YouTube Es el tercer año consecutivo que declinan sus números.

Página/12
Ahora el Grupo Octubre deberá negociar paritarias con SiPreBA
El Ministerio de Trabajo le otorgó a la combativa SiPreBA la autorización para negociar paritarias con la patronal entre la que está el Grupo Octubre Esto sucedió cinco meses después de que Santa María provocara a los trabajadores de Página /12 diciendo que los encargados cobran más porque tienen un mejor secretario general.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas perdieron en el mensual pero ganaron en el interanual

En febrero las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual y la acumulada anual pero ganarán en la medición interanual Con diferentes valores, los haberes mínimos de los jubilados que pagan expensas repetirán ese mismo esquema.

Correo de Opinión

Defensa del Consumidor se toma su tiempo 

por el Sr. Andrés Zulberti

Estimado director de Pequeñas Noticias:
En noviembre de 2022 una consorcista me preguntó si su administrador fue sancionado con alguna infracción a la Ley 941 (Registro Público de Administradores...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 745 [23/01/2023]

Sueldos Enero de 2023

Este año nuevo se estrena escala y vuelve el bono

El primer mes del 2023 estrena escala salarial  El bono para enero es de $24.000, en febrero se repite el monto y el último en marzo será de $26.000.

[BPN-23/01/23] Los recibos de enero reflejarán el último 16% de aumento homologado por la Resolución 1.999/2022. Este incremento se aplica sobre la escala salarial vigente desde el mes de noviembre de 2022.

En el mes de noviembre y diciembre un Encargado permanente sin vivienda de 4° categoría tenía un bruto de $13.3510. Al aplicarle el 16% ($21361,6) se convirtió en enero de 2023 en $154.872 redondos...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 744 [15/01/2023]

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Se triplicaron las multas publicadas en el Boletín Oficial

Durante el año pasado subió abruptamente la cantidad de disposiciones sancionatorias contra administradores de consorcios publicadas en el Boletín Oficial Un porcentaje muy alto de las multas ordenadas el año pasado fueron por falta de tachos diferenciados en los consorcios.

[BPN-15/01/23] Durante el 2022 creció un 364% la publicación de multas contra administradores de consorcios en el Boletín Oficial por infracciones a la Ley 941 de esta ciudad. Para tener una idea de magnitudes, durante el año pasado la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor porteño publicó 822 disposiciones sancionatorias lo que representa un 47% del total de multas publicadas desde 2014 hasta 2021 (939)...

Registro Público de Administradores porteño

Las infracciones al artículo 9º de la Ley 941 en el primer puesto

Durante el 2022 las multas por incumplimientos de las obligaciones del administrador se multiplicaron exponencialmente Le siguieron las infracciones en las liquidaciones de expensas y la falta de declaraciones juradas.

Registro Público de Administradores porteño

En busca del ‘denunciador serial’ perdido

¿Cuántas denuncias realiza cada vecino contra sus administradores? ¿Quiénes son los denunciadores seriales? La redacción de Pequeñas Noticias analizó las sanciones publicadas en el Boletín Oficial durante los últimos cuatro años para responder esta pregunta.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Recipientes diferenciados, ya van 6 millones de pesos en multas

Durante el 2022 se publicaron en el Boletín Oficial 168 multas contra administradores de consorcios por no haber dispuesto en alguno de los consorcios que administra recipientes diferenciados para residuos húmedos y secos.

Registro Público de Administradores

Se volvió a habilitar el buscador de administradores

Durante el mes pasado se volvió a habilitar el buscador de administradores de Defensa y Protección del Consumidor porteño Se observaron inconsistencias a la hora de informar las reincidencias.

Sindicato de Empleados de Administradoras

El Ministerio de Trabajo objetó dos puntos del CCT de SEARA

El Ministerio de Trabajo pidió dos aclaraciones sobre el Convenio Colectivo de Trabajo que presentó SEARA a homologar Por las demoras, parte de las escalas salariales ya habrían quedado obsoletas Todavía no fue ratificado por los miembros paritarios.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Sin prisa ni pausa siguen creciendo las cuentas consorcio

Durante el 2022 las cuentas consorcio del Banco Ciudad crecieron más de un 20% con respecto al año anterior La entidad crediticia promueve estas cuentas bajo la consigna "reducir el gasto bancario de las expensas".

Administradores de consorcios

Durante este trimestre los honorarios no le ganan a la inflación

Si bien durante los primeros tres meses del 2023 los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganarán levemente a la inflación, perderán en la medición interanual El AIERH sigue sin publicar los honorarios sugeridos para el segundo semestre del año.

Paritarias 2022

Intenso debate sobre el pago del bono del Decreto 841/22

Durante la segunda quincena de diciembre se generó un áspero debate en redes sociales sobre el bono del Gobierno de 24 mil pesos A mediados de mes la CAPHyAI y el AIERH habían dictaminado no pagar A dos días de finalizar diciembre el SUTERH comenzó a exigir su pago.

Obra Social de Encargados de Edificios 

Desesperada petición para salvar la vida de Pamela

A fines del año pasado se inició una petición para que OSPERyH proporcione a una paciente medicación, equipo y atención neurológica para tratar una parálisis cerebral que la mantiene internada en terapia intensiva El pedido fue dirigido tanto a la obra social como a Víctor Santa María.

Contribución Solidaria del SUTERH

El año pasado los consorcios aportaron 5 millones de dólares

A pesar de la inflación, durante el 2022 los consorcios aportaron en dólares a la obra social del SUTERH lo mismo que en 2021, unos cinco millones Sin embargo, en moneda nacional se incrementó en 188 millones.

Encargados de Edificios

Continúa un leve descenso de la cantidad de puestos de trabajo

Comparando los datos del tercer trimestre del 2022 contra el mismo período del año anterior se observa que continúa la disminución de los puestos de trabajo Con ligeras variaciones, se mantiene la diferencia en las remuneraciones entre varones y mujeres.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Otra vez las escalas ganarán en todas las mediciones

En enero las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán contra la inflación mensual y la medición interanual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderá en la medición mensual pero ganará en la interanual.

Correo de Opinión

¡Ni Superman se atrevió a tanto

por el Sr. Juan Mauricio Araujo

Rincón Solidario

Ahora no quiere pagar el arreglo del termotanque
por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Desde febrero del año pasado cae agua del departamento de arriba
por el Dr. Pablo Acuña

Correo de Lectores

El bono del Decreto 841
(19/12/2022)

Correo de Lectores

No podemos encontrar esa resolución por ninguna parte
(13/12/2022)

Correo de Lectores

La cantidad de días de vacaciones 
(28/12/2022)

Correo de Lectores

Los feriados que caen fuera de sus días habituales
(30/12/2022)

Correo de Lectores

Imposible seguir afrontando aumentos para el encargado
(2/01/2023)

Correo de Lectores

Considerarlo en el cálculo de las vacaciones
(2/01/2023)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 743 [22/12/2022]

Sueldos Diciembre de 2022

Un diciembre recargado, igual escala pero muchas novedades

La escala salarial es la misma de noviembre, pero el bono del sector de $24.000 se corre a enero y el del gobierno nacional no corresponde abonar en el sector de la propiedad horizontal Se sumó el feriado del 20 de diciembre a los 5 ya existentes El 2° SAC se abona por ley el 18 de diciembre de cada año, pero… Hay que recordar que junto al aguinaldo de diciembre se debe abonar el 20% solo sobre el básico de la escala del sueldo que se abona en diciembre. 

[BPN-22/12/22] Los recibos de diciembre tendrán la misma escala salarial que en noviembre pero sin bono: ni el logrado por el sector ya que se corre un mes, ni el otorgado por el gobierno nacional porque no abarca a los trabajadores del sector de la propiedad horizontal según lo analizado por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI)...

Encargados de edificios

La CAPHyAI consideró que no corresponde pagar el bono

La entidad de administradores señaló que no corresponde pagar a los trabajadores de los consorcios el bono no remunerativo de 24 mil pesos otorgado por el Poder Ejecutivo Nacional Los argumentos de su asesor jurídico en temas laborales.

Tercer título mundial de la Selección Argentina

El 20 de diciembre fue feriado nacional

El Poder Ejecutivo Nacional decretó feriado nacional el 20 de diciembre para "que el pueblo argentino pueda festejar y compartir con la Selección Nacional el título de Campeones Mundiales de Fútbol Cómo se liquida ese día a los encargados de edificios.


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