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Última actualización: Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 15 de JULIO de 2026 El sitio de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles. |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 827 [22/06/2026] |
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Comenzaron a exigir guardavidas en las piletas de los consorcios Durante las últimas semanas el Gobierno bonaerense comenzó a exigir a exigir la contratación de un guardavida a aquellos edificios, complejos habitacionales, clubes y barrios cerrados que cuenten con una pileta de natación. [BPN-22/06/26] Durante las últimas semanas, el Gobierno bonaerense comenzó a exigir la contratación de un guardavidas a aquellos edificios, complejos habitacionales, clubes y barrios cerrados que cuenten con una pileta de natación. De esta forma, busca hacer cumplir la Ley Provincial 14.798, sancionada en 2015, que nació para regular la formación y el ejercicio profesional de los guardavidas. A nivel nacional, la actividad fue regulada por la Ley 27.155 (2015) y reglamentada por el Decreto 260 y su anexo (2021). Tanto la norma nacional como la provincial disponen, en distintos grados, las funciones y responsabilidades de estos trabajadores, así como las obligaciones de sus empleadores... |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 826 [15/06/2026] |
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Finalmente se homologó el acuerdo del 9 de septiembre La
Secretaría de Trabajo homologó mediante la Disposición 688 el acuerdo
salarial de septiembre del año pasado que firmaron las tres entidades de
administradores que representan a los consorcios con la FATERyH [BPN-15/06/26] El pasado 27 de mayo, la Secretaría de Trabajo homologó, mediante la Disposición 688, el acuerdo salarial del 9 de septiembre de 2025 firmado por la FATERyH y las tres entidades de administradores que representan a los consorcios (CAPHyAI, AIERH y UADI). Desde el inicio del trámite, el 11 de septiembre, hasta su homologación, transcurrieron cinco meses y 26 días. Este acuerdo había establecido varios aumentos escalonados para los trabajadores del sector: un 1,8% en septiembre... |
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Cambian las reglas del juego para las negociaciones paritaria El Poder Ejecutivo nacional estableció nuevas reglas para las negociaciones paritarias: fijó límites estrictos para los aportes y contribuciones, revisará la representación sindical y patronal, ordenó el fin de la ultraactividad y permitirá que las entidades de consorcistas se incorporen a las discusiones. |
Nuevos recibos, no más libros de sueldos y bastante más El Poder Ejecutivo nacional reglamentó la Ley de Modernización Laboral mediante un extenso decreto que entre muchas cosas modificó sustancialmente los recibos de sueldos, suprimió el libro de sueldos y jornales, estableció que el trabajador podrá formalizar su renuncia en forma electrónica y muchas cosas más. |
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El Ejecutivo nacional reglamentó el FAL Prorrogó
la entrada en vigencia del Fondo de Asistencia Laboral al 1º de noviembre
y aprobó su reglamentación |
Una oportunidad de oro para regularizar empleados no registrados El Poder Ejecutivo nacional reglamentó el Régimen de Promoción del Empleo Registrado, el cual ofrece la oportunidad de regularizar a trabajadores informales mediante un esquema de condonación de deudas y la eliminación de acciones penales tributarias. |
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Ahora el Certificado de Trabajo podrá ser digital ARCA
estableció un nuevo marco para la emisión y entrega de los Certificados
de Trabajo previstos por el artículo 80 de la Ley de Contrato de Trabajo |
El Gobierno bonaerense suspendió la rúbrica del Libro de Sueldos El
Gobierno provincial dejó sin recepción administrativa los trámites
vinculados con la rúbrica del libro de sueldos y jornales para períodos
desde abril de 2026 |
Buscan crear un régimen provincial de créditos para consorcios Una iniciativa legislativa impulsa asistencia financiera para refaccionar fachadas, balcones y redes de servicios en inmuebles tucumanos bajo el régimen de propiedad horizontal, con plazos de devolución de hasta cuatro años y tasas preferenciales. |
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El proyecto del Poder Ejecutivo ya tiene dictamen de comisiones La iniciativa presentada por el Poder Ejecutivo busca, entre otros objetivos, establecer un juicio sumarísimo para los desalojos, acortar los plazos ante la falta de pago de alquileres, fijar condiciones más estrictas para el caso de los intrusos y agilizar el sistema de notificaciones. |
Quieren que los conflictos de intereses sean explícitos Una
legisladora de Vamos por Más presentó una iniciativa para modificar la
Ley 941 |
El Ejecutivo busca crear un SECLO porteño El
Jefe de Gobierno porteño presentó un proyecto de ley para crear el
Servicio de Conciliación Laboral Previa y Obligatoria de la CABA bajo la
órbita de la Autoridad Administrativa del Trabajo |
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Desde diciembre no se homologan acuerdos Gracias
al bono del 20%, aun si hasta fin de junio no se firma un nuevo acuerdo ni
se homologan los tres últimos, las escalas salariales ganarán contra la
inflación mensual |
Impacto de la reforma laboral en la propiedad horizontal por la Dra. Diana Sevitz |
Nadie habla de esto, ni le interesa |
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Hubo una inundación en un departamento |
No dice cuánto es de mano de obra y cuánto de materiales por la Dra. Diana Sevitz |
Cómo estudiar para ser administrador de edificio (24/05/2026) |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 825 [22/05/2026] |
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Se pactó un aumento del 2,13% entre porcentual y bono Tal
cual se realizó en abril, este mes se suman otros 20 mil a las escalas
salariales y al resultado se le aplica un 2% de aumento [BPN-22/05/26] El pasado 12 de mayo, las tres entidades de administradores que representan a los consorcios de propietarios en las paritarias de encargados de edificios firmaron un acuerdo con la FATERyH que otorgó un aumento del 2,13%, entre incrementos salariales y modificaciones al bono. El acuerdo aún no ha sido homologado por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación. Firmaron el acta acuerdo en nombre... |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 824 [15/05/2026] |
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Se fue Carlos Traboulsi y llegó Alejandro Pérez A
mediados de abril Carlos Traboulsi renunció a su cargo de director
general de Protección y Defensa del Consumidor porteño y asumió
Alejandro Pérez en su reemplazo [BPN-15/05/26] El pasado 22 de abril, el jefe de Gobierno de la CABA, Jorge Macri, aceptó la renuncia de Carlos Lionel Traboulsi al cargo de director general de Defensa y Protección del Consumidor y designó en su reemplazo a Alejandro Pérez. Según el Decreto 162 (BO: 24/04/26), la dimisión de Traboulsi se hizo efectiva el 16 de abril y su sucesor asumió las funciones al día siguiente. El primer acto público oficial de Pérez tuvo lugar el 28 de abril, día en el que recibió a 140 postulantes que rindieron el examen... |
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SEARA logró un nuevo acuerdo salarial
Las
tres entidades de administradores acordaron con el sindicato de CABA que
agrupa a sus empleados un aumento del 13,1% en tres tramos, combinando
porcentajes y sumas fijas remunerativas |
El descuento del 40% habrá que tramitarlo en el SERACARH Entre
otros datos, para tramitar el descuento que otorgó el Código Fiscal los
consorcios deberán informar el número de partida de sus unidades
funcionales |
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Leve suba de las sanciones pero se triplicaron las apelaciones El
año pasado la cantidad de disposiciones sancionatorias contra
administradores por faltas a la Ley 941 no acompañó el creciente número
de denuncias recibidas |
Santa Rosa aprobó la creación de un Registro de Administradores Una
concejala del PRO afirmó que este proyecto no es sancionatorio, que
organizará un canal claro de comunicación entre el consorcio y el estado
local, y permitirá saber quién es el administrador de cada consorcio |
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Se pidieron aclaraciones sobre los facilitadores de asambleas El
medio solicitó al Gobierno porteño que aclare tres puntos centrales
sobre el nuevo Programa de Facilitadores para Asambleas de Consorcios |
Consorcios 360 ganó por segunda vez el premio Rio de los Pájaros Es
el séptimo galardón que obtiene el programa periodístico sobre
propiedad horizontal |
Contundente derrota de la lista de Eduardo Awad La
lista "Los que vemos el Colegio", encabezada por el Dr. Eduardo
Awad, obtuvo poco más del 5% de los votos, mientras que su excompañero
de fórmula, Jorge Rizzo, alcanzó casi el 25% |
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La matrícula bajará en un 18,5% Tanto
el presidente actual como su sucesora anunciaron una reducción en la
matrícula anual que los abogados deben abonar al Colegio |
El Concejo Deliberante pospuso 18 meses la adecuación de los ascensores El
intendente interino había presentado un proyecto de ordenanza en ese
sentido |
Se reglamentó el etiquetado de eficiencia energética de viviendas Permitirá
clasificar inmuebles residenciales según su requerimiento de energía
primaria |
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Se reglamentó el Régimen de Incentivo a la Formalización Laboral Tanto
los consorcios de propietarios -en su calidad de empleadores- como los
administradores de consorcios pueden ser acreedores de este beneficio |
Todavía faltan tres homologaciones Si
hasta fin de mayo no se formaliza un nuevo acuerdo y no se homologan los
tres últimos acuerdos, las escalas salariales volverán a perder contra
la inflación mensual, la acumulada anual y la interanual |
El básico del encargado no permanente con y sin vivienda por Juan Manuel Armeñanzas Estimados: Escribo para poner a consideración un punto de... la escala de abril: el básico del encargado no permanente con y sin vivienda que se calculó en base al mes anterior más $20.000 (en lugar de +$10.000) + 2%. Teniendo en cuenta que es media jornada, y lo que dice el texto... |
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por Andrés Zulberti |
No convocó a asamblea ni presentó la rendición de cuentas por la Dra. Silvia Marcela Bercovsky |
Somos los mismo propietarios quienes limpiamos las partes comunes por la Dra. Diana Sevitz |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 823 [23/04/2026] |
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El acuerdo de abril ya espera homologación Finalmente
se conoció el contenido del acuerdo salarial del acuerdo firmado el 1º
de abril [BPN-23/04/26] El pasado 1º de abril las tres entidades de administradores que representan a los consorcios de propietarios en las paritarias de encargados de edificios firmaron un acuerdo con la FATERyH que otorgó un aumento del 2,1%, entre aumentos salariales y bonos. El acuerdo aún no ha sido homologado por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación. Firmaron el acta acuerdo en nombre de los consorcios... |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 822 [15/04/2026] |
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Habría un nuevo acuerdo salarial para abril Lo
anunció Víctor Santa María por YouTube [BPN-15/04/26] El pasado 7 de abril, Víctor Santa María, titular del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH), anunció que en abril se incorporarán 20 mil pesos a las escalas salariales y se aplicará un aumento adicional del 2% sobre el resultado final. Sin embargo, en sus declaraciones no quedó claro si el bono de 120 mil pesos, que se percibió entre enero y marzo, continuará vigente este mes. Esta incertidumbre genera... |
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Estado de los últimos cuatro acuerdos salariales De
los cuatro acuerdos alcanzados durante los últimos 10 meses por la
Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal
solo uno ha sido homologado hasta la fecha |
Cuarto año consecutivo de puestos de trabajo a la baja En
2025 nuevamente disminuyeron los puestos de trabajo de los encargados de
edificios con respecto al año anterior |
Ya se pueden presentar las DDJJ de 2025 Los
mandatarios de los consorcios dispondrán hasta noviembre para realizar
las declaraciones juradas de los edificios que administraron el año
pasado |
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Se oficializó la bonificación del 40% del Impuesto Inmobiliario El
beneficio alcanzará a edificios con al menos un encargado en relación de
dependencia |
El Gobierno porteño creó la figura del facilitador para asambleas Se
trata de profesionales capacitados para guiar la reunión, asegurar que
todas las voces sean escuchadas y asistir a las partes para que alcancen
consensos |
Se formalizó la prórroga del uso obligatorio de la miBA A
mediados de marzo, la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos
(AGIP) oficializó la prórroga del uso obligatorio de la clave miBA
(nivel 3) para acceder a sus servicios |
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Ya se está filmando la cuarta temporada de El Encargado La
serie que puso su foco satírico y humorístico sobre diversos aspectos de
la vida consorcial ya está en marcha |
Buscan poner un medidor de agua en cada unidad funcional Una concejala de Iniciativa Popular presentó un proyecto para que los edificios nuevos cuenten con medidores individuales, mientras que las edificaciones existentes deberán instalar un medidor general por inmueble. |
Nueve legisladores buscan eliminar el IVC La
Libertad Avanza presentó un proyecto de ley en la Legislatura porteña
que pretende eliminar el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC) |
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La Ley de Modernización Laboral y las empresas de limpieza La
Dra. Mercedes Albisu, especialista en derecho laboral, analizó uno de los
aspectos que introdujo la Ley de Modernización Laboral |
A las homologaciones faltantes se suma un nuevo acuerdo Si
hasta fin de abril no se homologan los tres últimos acuerdos, las escalas
salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación
mensual, la acumulada anual y la interanual |
Nos acabamos de enterar de que hay un conflicto judicial por la Dra. Silvia Marcela Bercovsky Hola!
Soy Mario de Parque Patricios. |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 821 [23/03/2026] |
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De los 5 acuerdos uno fue homologado y otro puesto en guarda temporal De
los convenios alcanzados por el gremio, uno obtuvo la aprobación
oficial, otro fue enviado a guarda temporal por fallas formales y los
tres restantes permanecen sin validación de la Secretaría de Trabajo [BPN-23/03/26] De los cinco acuerdos alcanzados por el Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina (SEARA), solo uno ha sido homologado hasta la fecha. Otro de los convenios fue enviado a guarda temporal debido a fallas formales, mientras que los tres restantes permanecen sin aprobación oficial por parte de la Secretaría de Trabajo. Los acuerdos fueron pactados por el sector patronal representado... |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 820 [15/03/2026] |
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En 2025 subieron fuertemente los juicios por expensas Durante
el año pasado se iniciaron casi 5 mil juicios por expensas mientras que
durante 2023 se abrieron casi 3 mil [BPN-15/03/26] Durante el año pasado se iniciaron 4.806 juicios por ejecuciones de expensas, lo que representa un marcado contraste frente a las 2.961 causas abiertas durante 2024. Estas cifras revierten una tendencia bajista de tres años consecutivos con un incremento del 62,3% (1.845 casos adicionales). Este fenómeno se posiciona como uno de los indicadores clave sobre las dificultades económicas que atraviesa la clase media argentina. Análisis histórico por gestión de gobierno... |
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‘La reforma laboral no afectará a los encargados de edificios’ El
juez nacional del Trabajo, Alejandro Aníbal Segura, descartó la
implementación de paritarias por consorcio y reafirmó que, por el
momento, no habrá modificaciones para los trabajadores de edificios |
Quedó firme la personería gremial de SEARA El máximo tribunal rechazó el último recurso extraordinario del Sindicato de Empleados de Comercio, ratificando la resolución del Ministerio de Trabajo que había reconocido al sindicato comandado por Gabriela Pilar Saldivia. |
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Tocco propone una serie de cambios al régimen de sanciones Entre los cambios más sobresalientes se encuentran la imposición de una validación colectiva de la denuncia, sanciones por falsas denuncias, revisión de la cuantía de las multas y modificación de sus destinos. |
Ya no se exige la firma de un contador para la rúbrica laboral Los
empleadores porteños quedaron eximidos de presentar la certificación de
un profesional independiente como requisito para la rúbrica de la
documentación laboral |
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Consorcios 360 inauguró su 4ª temporada a todo vapor El
viernes 6 de marzo a las 17 hs comenzó formalmente la 4ª temporada de
Consorcios 360, el popular programa periodístico sobre propiedad
horizontal |
Fue apartado de su cargo Daniel Roque Vítolo El
inspector general de Justicia fue reemplazado por Alejandro Ramírez |
Ocaña busca que el curso del SERACARH sea cada cinco años Las
modificaciones que proponen dos legisladores porteños ahorrarían en
cinco años a los consorcios porteños 10 mil millones de pesos o siete
millones de dólares |
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Hubo que ordenar a la Ciudad garantizar alojamiento digno a los evacuados Un fallo judicial de extrema urgencia prohibió el traslado de las familias a paradores y exigió al GCBA el pago integral de hoteles tras el colapso estructural que dejó a más de 700 personas fuera de sus hogares. |
Barroetaveña insiste en anualizar el Curso del SERACARH Este
cambio implicaría un incremento estimado de casi 7 mil millones de pesos
o más de 7 millones de dólares cada dos años |
La cobertura de ascensores y calderas subió un 19% En
términos interanuales aumentó 0,23 puntos porcentuales por debajo de la
inflación |
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Tercer intento de financiar obras de mantenimiento en consorcios Legisladores
de Fuerza por Buenos Aires volvieron a presentar una iniciativa para que
se subsidien o se otorguen créditos a consorcios |
El modelo del encargado de edificio estaría recuperando terreno El
secretario general de SUTERyH sostuvo que existe una tendencia de retorno
al modelo tradicional de encargados de edificios en Mar del Plata |
El Grupo Octubre recibió 1.635 millones de pesos en publicidad Durante
2025, el holding se ubicó en el noveno lugar entre los diez grupos con
mayor asignación de fondos bonaerenses |
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Las dos homologaciones faltantes no se mueven Si
hasta fin de marzo no se homologan los dos últimos acuerdo, las escalas
salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación
mensual, la acumulada anual y la interanual |
La rendición de cuenta antes de la asamblea por la Dra. Silvia Bercovsky |
El reglamento establece que los gastos se dividen en partes iguales por la Dra. Diana Sevitz |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 819 [22/02/2026] |
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Las denuncias contra administradores no paran de subir Durante
2025, las denuncias contra los administradores de consorcios porteños
aumentaron por tercer año consecutivo [BPN-22/02/26] Durante 2025, se radicaron 3.222 denuncias contra administradores ante el Registro Público de Administradores (RPA) porteño. Esta cifra representó un aumento del 14,4% con respecto al año anterior. Por tercer año consecutivo, este sector se posiciona como el segundo rubro más denunciado ante la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) de la Ciudad. En total, la DGDyPC recibió 24.300 denuncias por todo concepto, de las cuales el 13,3% correspondieron a administradores de consorcios.... |
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Ya cuenta con más de 12 mil cuentas consorcio
Durante
2025, las cuentas consorcio del Banco Ciudad crecieron casi un 17% con
respecto al año anterior |
Cómo pedir una limpieza gratuita de grafitis para tu consorcio El
Gobierno porteño confirmó que durante 2026 continuará con la
eliminación de grafitis y pegatinas en los frentes de consorcios,
comercios y casas particulares |
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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 818 [15/02/2026] |
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Habría
un nuevo acuerdo salarial con SEARA
[BPN-15/02/26] El pasado 28 de enero, el Sindicato de Empleados de Administradores (SEARA), liderado por Gabriela Pilar Saldivia, anunció en sus redes sociales la vigencia de tres nuevas escalas salariales para enero, febrero y marzo. Sin embargo, la validez legal de estas escalas es incierta: ante un pedido de información, la Secretaría de Trabajo respondió que, "al día de la fecha, no se ha registrado el ingreso de un acuerdo [de SEARA] con fecha posterior al 05/01/2026".... |
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El gobierno puso un techo del 2% a las paritarias
Mientras
impulsa la reforma laboral el Gobierno nacional estableció un techo a las
paritarias del 2% mensual |
Desde ahora habrá 30 días para declarar los nuevos consorcios El
trámite también es obligatorio en caso de renuncia o remoción |
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Durante el año pasado, casi el 87% aprobó el examen del RPA Del
total de inscriptos para aprobar el examen necesario para inscribirse en
el RPA porteño, el 23% no se presentó para examinarse |
Consorcios, al borde de un ataque de nervios A
principios de febrero se puso a la venta un libro del Dr. Eduardo Awad |
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Créditos de 1,5 millón de pesos para pagar deudas de expensas La
medida busca frenar la morosidad en los edificios porteños permitiendo la
cancelación de hasta tres meses de deuda con un plazo de devolución de
hasta 18 cuotas |
El viernes 6 de marzo vuelve Consorcios 360 Claudio
García de Rivas confirmó la composición del equipo |
En 2025 las multas subieron casi un 1.000% en pesos Durante
el año pasado la multa promedio ordenadas contra administradores de
consorcios por infracciones a la Ley 841 subió de 250 dólares a 1.866
dólares |
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Encuentro Nacional de Administradores de Condominios 2026 Durante
la segunda semana de marzo se desarrollará el III Encuentro Nacional de
Administradores de Condominios 2026 en la capital del país hermano |
En 2025 el ICC cerró por debajo de la inflación Entre
2024 y 2025 el sector acumuló una importante caída por debajo de la
variación de precios minoristas |
Se prorrogó el uso obligatorio de la miBA A
fines de enero la AGIP prorrogó el uso obligatorio de la miBA (nivel 3) |
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Aumentó el parque de calderas, ascensores e instalaciones fijas Durante
2025 aumentó el parque de máquinas e instalaciones contra incendios en
el ámbito porteño |
Consorcio demanda al hijo de Alfredo Coto por presunto fraude La
Asociación de Condominios de Aston Martin Residences (Miami) presentó
una demanda contra Germán Coto y su entorno |
Falleció el Dr. Marcos Bergenfeld Presidente
de APIPH y la FAC, Marcos Bergenfeld defendió a consorcios y propietarios
exigiendo tanto voz en paritarias como el control del Registro Público de
Administradores |
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Todavía faltan dos homologaciones del año pasado Si
hasta fin de febrero no se homologan los dos últimos acuerdo, las escalas
salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación
mensual, la acumulada anual y la interanual |
Remover al administrador fantasma por la Dra. Diana Sevitz |
por la Dra. Silvia Bercovsky |